Davidshall / Malmö

Storgatan 43J

Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
TIPSA
Toppmodern citytvåa på attraktiva Davidshall

  • Anrika polishuset
  • Perfekt cityläge
  • Balkong mot innergården
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Social planlösning
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Bilpool i Brf
  • Orangeri och takterrass
  • Populärt kvarter
  • Nära flertal parker
  • Fantastiskt restaurangutbud
  • Myllrande torgliv

Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa och välplanerade tvårummare med stilfull, genomtänkt interiör samt mysig balkong mot innergården. Den imponerande takhöjden samsas med praktfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus som förgyller känslan av den smakfulla inredningen. Det sociala vardagsrummet och det kvalitativa köket från Vedum ligger i en öppen planlösning som skapar hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar. Lägg därtill rymligt sovrum med praktisk walk in closet och lyxen av utgång till den mysiga balkongen, goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt ett badrum med egna tvättmöjligheter. Föreningen erbjuder trevligheter så som gemensam takterrass, orangeri och bilpool med Teslabilar. Utanför porten väntar mysiga butiker och caféer kring Davidshallstorg samt direkt närhet till gågatans shoppingstråk. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Ett hem med stil och klass. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 337 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för telefoni, bredband och TV. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
4 095 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 1 oktober 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Tisdag 3 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern citytvåa på attraktiva Davidshall

  • Anrika polishuset
  • Perfekt cityläge
  • Balkong mot innergården
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Social planlösning
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Bilpool i Brf
  • Orangeri och takterrass
  • Populärt kvarter
  • Nära flertal parker
  • Fantastiskt restaurangutbud
  • Myllrande torgliv

Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa och välplanerade tvårummare med stilfull, genomtänkt interiör samt mysig balkong mot innergården. Den imponerande takhöjden samsas med praktfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus som förgyller känslan av den smakfulla inredningen. Det sociala vardagsrummet och det kvalitativa köket från Vedum ligger i en öppen planlösning som skapar hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar. Lägg därtill rymligt sovrum med praktisk walk in closet och lyxen av utgång till den mysiga balkongen, goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt ett badrum med egna tvättmöjligheter. Föreningen erbjuder trevligheter så som gemensam takterrass, orangeri och bilpool med Teslabilar. Utanför porten väntar mysiga butiker och caféer kring Davidshallstorg samt direkt närhet till gågatans shoppingstråk. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Ett hem med stil och klass. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 1 oktober 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Tisdag 3 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Storgatan 43J

HALL

Vitlaserad parkett och vita väggar samt platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vitlaserad parkett och vita väggar.

KÖK

Vitlaserad parkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med vitt kakel och spotligts ovan bänkskiva i marmormönstrad laminat. Köket är utsutat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Vitlaserad parkett och vita väggar samt ingång till walk in closet gonom industriglasdörr. Utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Vit/grå klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, marmormönstard bänkskiva i laminat ovan tvättmakskin och torktumlare från Elektolux samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Storgatan 43J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 221 (1201)
Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
Månadsavgift: 4 337 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för telefoni, bredband och TV. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,698 %, andel av årsavgift 0,698 %
Indirekt nettoskuldsättning: 863 322 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf NEO Davidshall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Allmänt om föreningen: Brf Neo Davidshall köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Verkstadsgatan 4 A-B, 6 A-B och 8 samt Storgatan 43 A-H.

Föreningen har flertalet gemensamma faciliteter så som ordersal, uterum/orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och en takterrass. Kostnad för att hyra ordersalen är 200 kr/tillfälle, orangeri 100 kr/tillfälle och övernattningslägenhet 300 kr/natt.

Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Parkering: I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar. Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av modell Tesla. Bilarna kommer att vara placerade i garaget och är endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget kommer även 4 el-lådcyklar vara placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele 2:s fibernät.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 598 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 318 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen