Dalaplan / Malmö

Smålandsgatan 13

Utgångspris: 1 175 000 kr
TIPSA
Ljus minitvåa med potential

  • Fönster i 2 väderstreck
  • Nya golv i hela bostaden
  • Sociala ytor
  • Renoveringschans
  • Högt i tak
  • Stort ljusinsläpp
  • Bra med förvaring
  • Välskött BRF
  • Lugn sidogata
  • Kommunikation och service i kvarteren
  • Stenkast till Mobila
  • Nära Malmö Universitet

Med egen ingång i hus tillhörande välskött förening finns nu denna tvårummare på 43 kvm. Här erbjuds ett smart boende med klassiska detaljer i form av högt i tak, takrosetter och en planlösning som är genomgående. Här finns en rymlig hall med gott om förvaring, kök, ett generöst vardagsrum samt ett sovrum beläget mot den lugna innergården. Bostaden har ett fint ljusinsläpp och här finns en perfekt chans att skapa något efter eget tycke och smak. Bo bekvämt i ett trivsamt område med närhet till matbutiker, restauranger, caféer, bra bussförbindelser och grönskade parker. Välkommen att höra av Er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 469 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband samt 75 kr för kabel-tv. Sammanlagd månadsavgift: 2669 kr.
Rum:
2 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 175 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Nicole

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus minitvåa med potential

  • Fönster i 2 väderstreck
  • Nya golv i hela bostaden
  • Sociala ytor
  • Renoveringschans
  • Högt i tak
  • Stort ljusinsläpp
  • Bra med förvaring
  • Välskött BRF
  • Lugn sidogata
  • Kommunikation och service i kvarteren
  • Stenkast till Mobila
  • Nära Malmö Universitet

Med egen ingång i hus tillhörande välskött förening finns nu denna tvårummare på 43 kvm. Här erbjuds ett smart boende med klassiska detaljer i form av högt i tak, takrosetter och en planlösning som är genomgående. Här finns en rymlig hall med gott om förvaring, kök, ett generöst vardagsrum samt ett sovrum beläget mot den lugna innergården. Bostaden har ett fint ljusinsläpp och här finns en perfekt chans att skapa något efter eget tycke och smak. Bo bekvämt i ett trivsamt område med närhet till matbutiker, restauranger, caféer, bra bussförbindelser och grönskade parker. Välkommen att höra av Er vid intresse!

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Nicole

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smålandsgatan 13

HALL

Egen ingång från trapphuset. Laminatgolv och vita väggar. Garderobsvägg för förvaring

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang och mediamöbel.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Kök med träfärgade luckor, gasspis, kyl, ugn, köksfläkt och micro. Inbyggt köksbord matchas med köket.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för säng. Inbyggd förvaring i klädkammare. Här finns också en frys.

BADRUM

Svart klinker på golvet och halvkaklat i vitt på väggarna. Dusch, wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Ett vind- och ett källarförråd tillhör lägenheten.

RENOVERINGAR

Nytt golv 2023 Ommålat 2023

Fakta – Smålandsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 2 469 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband samt 75 kr för kabel-tv. Sammanlagd månadsavgift: 2669 kr.
Andelstal: Andel i förening 3,981 %, andel av årsavgift 3,922 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Närke

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: BRF Närke. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men ett förslag på en höjning från årsskiftet 23/24 eller 1/4-24 (2023-22-09).

I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utemöbler, odlingslådor och grill. Det finns också en föreningslokal, gemensamt vindsutrymme samt ett övernattningsrum.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området, taxa grön. För mer info se Malmö Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV leverantör:
Telenor

Bredband leverantör:
Telenor
Renoveringar
1990 Renovering av gård, fönster samt belysning utomhus.
1998 Ny elcentral samt elstammar. Nya vattenstammar
2003 Fasaden mot gård putsas
2009 Säkerhetsdörrar installeras, gården omplanterades.
2010 Renovering av tvättstuga
2011 Nya entredörrar samt kodlås. Nytt tak samt yttre fasad putsad. Spoling av avloppsstammar.
2012 Bredband
2013 Vattenfilter installeras (Bauer pipejet)
2013 Vindsutrymmet isoleras
2021 OVK
2022 installerat brandklassade dörrar till vind och källare samt led-belysta vägledande markeringar
2023 service av tvättstugeutrustning.

Renoveringar och underhåll framöver är föreningen kommer se över fasaden, fritidslokalen, källaren, filma och relina avloppsstammarna. Inga vidare beslut tagna. Det avsätts pengar för underhåll.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen