City / MALMÖ

Stora Nygatan 27C

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Lyxigt renoverad 2,5:a med öppen planlösning & balkong

  • Totalrenoverad 2021
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong med cityutsikt
  • Sober interiör
  • Rymligt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Elegant badrum
  • Kombinerad tvätt- & torkmaskin
  • Mysig innergård med grill
  • Nära till allt du behöver
  • Hansa citygalleria över gatan
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkommen till denna nyrenoverade 2,5:a som utstrålar en känsla av lyx och elegans från första ögonkastet. När du kliver in i lägenheten möts du av vacker fiskbensparkett som sträcker sig genom hela bostaden, och hela interiören går i en harmonisk färgskala. Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig atmosfär med generöst ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord, och det är trevligt att kunna laga mat och socialisera samtidigt. Från sällskapsytorna nås även balkongen som bjuder på en strålande utsikt mot Hansa och citymyllret. Därtill ges ett rymligt sovrum, en lyxigt inredd walk-in-closet och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Vill du bjuda vännerna på grillkväll så finns det möjlighet till det på föreningens mysiga innergård med utemöbler och grill. Läget är utmärkt mitt i city bara ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen samt med fina promenadstråk längs kanalen. Du har allt du behöver inom räckhåll vilket gör livet här både bekvämt och spännande. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/månad tillkommer för bredband. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om ca 187 kr/månad för hushållsel. Kostnaden är baserad på föregående års förbrukning och avräknas en gång årligen samt justeras därefter inför nästkommande år.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
PROSPEKT
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Todorovska

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Lyxigt renoverad 2,5:a med öppen planlösning & balkong

  • Totalrenoverad 2021
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong med cityutsikt
  • Sober interiör
  • Rymligt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Elegant badrum
  • Kombinerad tvätt- & torkmaskin
  • Mysig innergård med grill
  • Nära till allt du behöver
  • Hansa citygalleria över gatan
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkommen till denna nyrenoverade 2,5:a som utstrålar en känsla av lyx och elegans från första ögonkastet. När du kliver in i lägenheten möts du av vacker fiskbensparkett som sträcker sig genom hela bostaden, och hela interiören går i en harmonisk färgskala. Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig atmosfär med generöst ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord, och det är trevligt att kunna laga mat och socialisera samtidigt. Från sällskapsytorna nås även balkongen som bjuder på en strålande utsikt mot Hansa och citymyllret. Därtill ges ett rymligt sovrum, en lyxigt inredd walk-in-closet och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Vill du bjuda vännerna på grillkväll så finns det möjlighet till det på föreningens mysiga innergård med utemöbler och grill. Läget är utmärkt mitt i city bara ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen samt med fina promenadstråk längs kanalen. Du har allt du behöver inom räckhåll vilket gör livet här både bekvämt och spännande. Varmt välkommen!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Todorovska

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Nygatan 27C

HALL

Vitlackerad massiv fiskbensparkett och stockholmsvita väggar. Plats för avhängning innanför dörren samt förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Vitlackerad massiv fiskbensparkett och stockholmsvita väggar. Köksinredning med grå luckor samt bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Utrustat med induktionshäll (SMEG), inbyggd fläkt, inbyggd ugn (SMEG), inbyggd mikrovågsugn (SMEG), integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin (IKEA). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitlackerad massiv fiskbensparkett och stockholmsvita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. AC finns installerad. Utgång till balkong.

SOVRUM

Vitlackerad massiv fiskbensparkett och beige väggar. Plats för dubbelsäng.

WALK-IN-CLOSET

Vitlackerad massiv fiskbensparkett och stockholmsvita väggar. Förvaring i PAX-garderober. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Utrustat med vägghängd WC, handfat med grå kommod, rund spegel med LED-belysning, kombinerad tvätt/torkmaskin (Electrolux), vattenburen handdukstork samt duschhörna med takdusch, inbyggd vägghylla och vikbar duschvägg. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERING

2021 totalrenoverades kök och badrum, fiskbensparkett lades i samtliga rum, walk-in-closet byggdes och hela lägenheten målades.

ÖVRIGT

PAX-inredning i garderober och inredning i köksskåp ingår ej i köpet. Mikro, tvättmaskin, klädhängare, PAX garderob i walk in closet, router och AC ingår i köpet. Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 75 kvm enligt mätbevis, boarea 72 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Stora Nygatan 27C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: uppmätn enligt SS 21054:2020
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 520 (1403)
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 3 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/månad tillkommer för bredband. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om ca 187 kr/månad för hushållsel. Kostnaden är baserad på föregående års förbrukning och avräknas en gång årligen samt justeras därefter inför nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 2,051 %, andel av årsavgift 2,051 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 276 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hansa Corner

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Hansa Corner köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör adresserna Stora Nygatan 27 A-C och Djäknegatan 30.

Det finns två bokningsbara tvättstugor i föreningen som var och en är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns en samlingslokal med kök och toaletter som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar till middagar, fester med mera. Cykelställ finns på innergården.

Föreningen har en härlig innergård med trädäck, utemöbler och grillplats. Det finns även ett gårdskök och toalett.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar varje vår och höst. Medlemmarna ansvarar även för blomvattning av innergården under sommaren. Föreningen ser gärna så högt deltagande som möjligt.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande P-hus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1995 byttes fönstren i trapphus C till aluminiumklädda träfönster.
2001 byttes elstigaren i hela föreningen.
2003 byggdes två nya tvättstugor. Samma år installerades en ny undercentral för uppvärmning.
2004 renoverades fönster och fasad i hus A och B. Samma år byttes även tappvattenstammarna i kök och badrum i hus C.
2005 installerades en ny hiss i hus C.
2005/2006 renoverades taket i samband med omläggning av vindsvåning. Samma år renoverades även trapphus A och B.
2011/2012 byttes tappvattenstammar i trappa A-B, samtliga avloppsstammar relinades och delar av taket renoverades samt nytt tak lades på lokalerna. Samma år renoverades gården .
2012/2013 renoverades alla fönster i trapp A och B.
2014 tvättades och oljades gårdens ytor och samtliga portar samt gårdsdörrar slipades och oljades. Samma år installerades även fiber i fastigheten.
2015 renoverades terrassen och taket i C-trappan.
2016 utfördes vattenledningsarbete och allmän tillsyn av samtliga fönster. Samma år totalrenoverades C-trappan och källartrappan ner till Manhattan. Det utfördes även reperation av bärande betongpelare i källaren och teknisk inspektion av tak och balkonger.
2017 gjordes omläggning av ventilationssystem vid sopsug och Manhattan. Fogning utav fasadsprickor på Stora Nygatan utfördes, centrala LCD-skärmar installerades, porttelefon installerades och nya portar sattes upp. Renovering av golv och delvis väggar i A-trappan, renovering av golv och väggar i B-trappan samt OVK-besiktning utfördes. Samma år installerades ny torktumlare.
2018-2019 byttes taket. Samma år renoverades balkongerna i C-trappan.
2022 byttes postboxar.
2023 behandlades trädäcket på gården.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen