Hyllie / Malmö

Hugins gränd 2

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Yteffektiv & stilren tvåa med härlig uteplats

  • Kvadratsmart boende
  • Tillgång till uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön & fin innergård
  • Övernattningsrum i brf
  • Medlemskap i bilpool
  • Emporia på kort gångavstånd
  • Nära matbutiker
  • Utmärkt pendlingsläge

Välkomna till ett modernt boende med en hemtrevlig atmosfär på utmärkt läge i Hyllie! Denna ypperligt planerade tvårummare erbjuder kök och vardagsrum i en öppen planlösning som ger härliga sällskapsytor, och härifrån ges även tillgång till en uteplats i söderläge. Interiören är enhetlig och ljus vilket ger ett harmoniskt intryck. Lägg därtill ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter, bra garderobsförvaring och en välskött gård med odlingslotter och grillmöjligheter. Hyllie är ett område som har mycket att erbjuda, här har ni direkt tillgång till ca 180 butiker i Emporia köpcentrum, flertalet restauranger samt större matbutiker. Ett stenkast från er ytterdörr finns även Hyllie tågstation för smidig pendling och Malmö Arena med stora evenemang. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 886 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 181 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv & stilren tvåa med härlig uteplats

  • Kvadratsmart boende
  • Tillgång till uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön & fin innergård
  • Övernattningsrum i brf
  • Medlemskap i bilpool
  • Emporia på kort gångavstånd
  • Nära matbutiker
  • Utmärkt pendlingsläge

Välkomna till ett modernt boende med en hemtrevlig atmosfär på utmärkt läge i Hyllie! Denna ypperligt planerade tvårummare erbjuder kök och vardagsrum i en öppen planlösning som ger härliga sällskapsytor, och härifrån ges även tillgång till en uteplats i söderläge. Interiören är enhetlig och ljus vilket ger ett harmoniskt intryck. Lägg därtill ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter, bra garderobsförvaring och en välskött gård med odlingslotter och grillmöjligheter. Hyllie är ett område som har mycket att erbjuda, här har ni direkt tillgång till ca 180 butiker i Emporia köpcentrum, flertalet restauranger samt större matbutiker. Ett stenkast från er ytterdörr finns även Hyllie tågstation för smidig pendling och Malmö Arena med stora evenemang. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hugins gränd 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i söderläge med betongplattor och häck som avgränsning. Uteplatsen brukas med allmän nyttjanderätt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegel och kombinerad tvätt/torkmaskin med arbetsbänk ovan.

Fakta – Hugins gränd 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 5-1003 (1003)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 886 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 181 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,922 %, andel av årsavgift 0,960 %
Indirekt nettoskuldsättning: 614 405 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pendla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Pendla köpte fastigheten 2018. Det finns 3 lokaler, dessa upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Hugins Gränd 2, Hyllie Allé 4, 6 A-B och Hyllie Vattenparksgata 40 A-B, 42 A-B och 44-46.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% från årsskiftet 2023/2024 beroende på ränteläget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns en övernattningsrum, rullstols- och barnvagnsrum. Det finns även ett övernattningsrum med sängplats för 2 personer som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle, dock endast fredag-söndag.

I föreningen finns en gemensam gård med planteringar, odlingslådor, parkmöbler och lekutrustning. Föreningen har även en trädgårdsgrupp där samtliga medlemmar är välkomna att vara med.
Parkering: Föreningen har boendeparkeringsplatser i P-Hus Hyllie Allé, men det är medlemmen själv som sluter avtal med P-Malmö. Man kan också hyra plats av Aimo i City Gross-huset eller det angränsande Mobilitetshuset. Medlemmen blir kund på egen hand.

Föreningen har 1 st egen gästparkering/i-och-ur-lastningsparkering för upp till 3 timmar, som används med p-skiva och p-tillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2020 - Installerades grindar på gården för att förhindra utomstående att passera igenom.

Fastigheterna är nybyggda och kräver i dagsläget därför endast regelbundet underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen