Gamla Masthugget / Göteborg

Fjällgatan 3G

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 2:a med mysig balkong & fantastisk utsikt

  • Magisk utsikt över Göteborg
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ytterst välplanerad
  • Balkong med morgonsol
  • Kök renoverat 2021
  • Fin vitlaserad ekparkett
  • Stilfullt renoverat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nätverksuttag i rummen
  • Omtyckt förening
  • Mysig innergård
  • Välskötta gemensamhetslokaler
  • Direkt närhet till Nordic Wellness
  • Högt läge i pittoreska Masthugget
  • Granne med Slottsskogen
  • Caféer & restauranger i närheten
  • Buss 61 stannar intill
  • Goda förbindelser till city

Upplev det bästa av Göteborg i denna pärla till tvårummare med enastående och genomgående planlösning och en vy som tar andan ur dig! Bostaden är bekvämt belägen en halv trappa upp utan direkt insyn från vardagsrumsfönstret. Vitlaserad ekparkett samt tidstypiska dörrfoder och golvlister ger lägenheten en alltigenom klassisk och stilren känsla. Det nyrenoverade köket går i en funkisinspirerad stil som känns helt rätt för byggåret och härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot en långsträckt balkong. Här ute kan du njuta av skön morgon- och förmiddagssol, perfekt för långa helgfrukostar med en spektakulär vy över hustak och landmärken. Därtill bjuds det på ett precis lagom stort sovrum och ett elegant badrum som totalrenoverades 2018. Föreningen erbjuder en mängd faciliteter för sina medlemmar så som en vacker gårdsmiljö med gemensam grillplats, gästlägenhet, träningsrum samt bastu med loungerum och kök. Bostaden har en utmärkt placering i det eftertraktade Masthugget-området, med Linnégatans livliga nöjesliv, de charmiga gränderna i Haga och vackra Slottsskogen alla inom bekvämt gångavstånd. Fastigheterna utgör ett gårdskvarter i landshövdingestil byggt 1930-1935 efter ritningar av Ingrid Wallberg och Alfred Roth. Dessa tidiga arkitekter var pionjärer inom funktionalismen och deras design har tidlöst bevarat områdets karaktär. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 239 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42,1 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1930-1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 12 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 2:a med mysig balkong & fantastisk utsikt

  • Magisk utsikt över Göteborg
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ytterst välplanerad
  • Balkong med morgonsol
  • Kök renoverat 2021
  • Fin vitlaserad ekparkett
  • Stilfullt renoverat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nätverksuttag i rummen
  • Omtyckt förening
  • Mysig innergård
  • Välskötta gemensamhetslokaler
  • Direkt närhet till Nordic Wellness
  • Högt läge i pittoreska Masthugget
  • Granne med Slottsskogen
  • Caféer & restauranger i närheten
  • Buss 61 stannar intill
  • Goda förbindelser till city

Upplev det bästa av Göteborg i denna pärla till tvårummare med enastående och genomgående planlösning och en vy som tar andan ur dig! Bostaden är bekvämt belägen en halv trappa upp utan direkt insyn från vardagsrumsfönstret. Vitlaserad ekparkett samt tidstypiska dörrfoder och golvlister ger lägenheten en alltigenom klassisk och stilren känsla. Det nyrenoverade köket går i en funkisinspirerad stil som känns helt rätt för byggåret och härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot en långsträckt balkong. Här ute kan du njuta av skön morgon- och förmiddagssol, perfekt för långa helgfrukostar med en spektakulär vy över hustak och landmärken. Därtill bjuds det på ett precis lagom stort sovrum och ett elegant badrum som totalrenoverades 2018. Föreningen erbjuder en mängd faciliteter för sina medlemmar så som en vacker gårdsmiljö med gemensam grillplats, gästlägenhet, träningsrum samt bastu med loungerum och kök. Bostaden har en utmärkt placering i det eftertraktade Masthugget-området, med Linnégatans livliga nöjesliv, de charmiga gränderna i Haga och vackra Slottsskogen alla inom bekvämt gångavstånd. Fastigheterna utgör ett gårdskvarter i landshövdingestil byggt 1930-1935 efter ritningar av Ingrid Wallberg och Alfred Roth. Dessa tidiga arkitekter var pionjärer inom funktionalismen och deras design har tidlöst bevarat områdets karaktär. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 12 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fjällgatan 3G

HALL

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. Förvaring i en inbyggd garderob med klädstång. I garderoben finns en nätverkscentral som går till alla nätverksuttag.

KÖK

Svart/grått linoleumgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Epoq, vitt kakel (Höganäs) och bänkskiva i massiv valnöt. Utrustat med kyl/frys (LG), induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Samsung), fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn (Samsung) och integrerad diskmaskin (Asko). Nya eluttag med utbytbara ramar i hela köket. Köket renoverades 2021 och samtliga vitvaror är från samma år. Matplats för ca 4-6 personer. Dubbeldörrar ut till balkong.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och svagt ljusgröna väggar. Tidstypiskt element och djupa fönsterbrädor.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och gröna väggar. Plats finns för garderob.

BADRUM

Betonggrå granitkeramik på golv och väggar. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Golvvärme (elburen) och dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 (januari) Badrum: totalrenovering. 2018 (november) Hall/vardagsrum: golv, målat ytskikt, dörrfoder, golvlist samt dragit om elen från utanpåliggande till flexrör i väggen. 2020 (november) Garderob: installerat nätverkscentral och el till garderob, gipsat väggar samt målat. 2021 (mars) Sovrum: golv, målat ytskikt (NCS S 3010-G30Y), dörrfoder, golvlist samt dragit om elen från utanpåliggande till flexrör i väggen. 2021 (maj) Kök: bytt köksluckor och bänkskiva, ny mikrovågsugn och kyl/frys samt nytt golv och nya eluttag i hela köket.

ÖVRIGT

Hatthylla ingår ej i köpet.

Fakta – Fjällgatan 3G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 42,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 40 (1001)
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 3 239 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,675 %, andel av årsavgift 0,675 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Nybygget i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 145
Allmänt om föreningen: HSB Brf Nybygget i Göteborg köpte fastigheten 1930. Till föreningen hör adresserna: Fjällgatan 3 A-V samt den västra delen av Fjällgatan 9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på hörnet av Fjällgatan och är utrustad med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare, tre torkrum och en mangel. I föreningen finns även gästlägenhet, bastu med relaxavdelning, gym, barnvagnsrum och cykelförvaring.

Lummig innergård med möjligheter till att grilla och sitta i solen och njuta en vacker sommardag.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnybygget.se
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1930-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 och Telenor.
Renoveringar
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades kök och badrum även tvättstugan renoverades.
2003 utfördes injustering av värmen.
2004 målades fasad, fönster och balkonger. Samma år utfördes en OVK.
2006 monterades nya portar mot Fjällgatan.
2008 genomfördes en energibesiktning och i samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut. Samma år byggdes butikslokal om till lägenhet.
2009 renoverades trapphus.
2011 byggdes lokaler om till fem bostadsrättslägenheter som senare såldes.
2011-2012 utfördes radonmätning i vissa lägenheter.
2012 byttes termostater på samtliga element och en injustering av värmesystemet utfördes. Samma år renoverades soprum och en återvinningscentral på gården färdigställdes.
2013 installerades nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Com Hem. Samma år utfördes en injustering av värmesystem och ventilationen i samband med en OVK-besiktning samt renovering av tvättstuga och bastu.
2014 utfördes fasadtvätt samt tvätt och översyn av balkonger. Samma år byggdes ett nytt cykelhus.
2015 öppnades träningsrummet, uppfräschning av gården påbörjades och fasadtvätt genomfördes. Samma år förbättrades ventilationen i lägenheter på markplan och källarplan i den västra delen av fastigheten.
2016 utfördes ventilationsåtgärder i fastighetens vänstra del och föreningens parkeringsplatser asfalterades. Samma år installerades nytt låssystem med porttelefon, portar mot Fjällgatan byttes och säkerhetsförebyggande åtgärder utfördes på terrassen.
2020 slutfördes ombyggnation av föreningens el-system och IMD-el införskaffades. Under året genomfördes också en stor fasad- och fönsterrenovering.
2021 under våren gjordes en OVK för att justera ventilationen efter slutförd fönsterrenovering.
2022 byttes samtliga lägenhetsdörrar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 064 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 064 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen