Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 9A

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Parknära 4:a med stor potential & dubbla balkonger

  • Balkonger i olika väderstreck
  • Sätt er egen prägel
  • Utmärkt planlösning
  • Grönska utanför fönstren
  • Minimal insyn
  • Rymlig matplats i köket
  • Både badrum & gäst-wc
  • Bredband 1000/1000
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött förening
  • Barnvänligt område
  • Fin gård med grillmöjligheter
  • Granne med Pildammsparken
  • Gångväg till förskola & skola
  • Nära till Triangeln & Mobilia
  • Kort cykelavstånd till City

Snart till salu! På fantastiskt läge intill Pildammsparken finner vi denna rymliga och välplanerade fyrarummare med stor potential samt med två inglasade balkonger. Bostadens planlösning är verkligen optimalt utformad och erbjuder generösa sällskapsytor, kök med en rymlig matplats samt både badrum och gäst-WC. De två inglasade balkongerna är väl tilltagna i storlek med härlig uterumskänsla och vända åt både sydost och nordväst vilket ger solchans från morgon till kväll. Med en barnvänlig gård utanför porten och kort bilfri gångväg till skolan är detta ett perfekt boende för familjen. Föreningen är välskött med fin utemiljö och tillgång till övernattningslägenhet och då området ligger strategiskt till är det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum finns en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både Triangeln och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger samt utmärkta pendlingsmöjligheter.

Snabbfakta
Avgift:
7 061 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108,5 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 1 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Parknära 4:a med stor potential & dubbla balkonger

  • Balkonger i olika väderstreck
  • Sätt er egen prägel
  • Utmärkt planlösning
  • Grönska utanför fönstren
  • Minimal insyn
  • Rymlig matplats i köket
  • Både badrum & gäst-wc
  • Bredband 1000/1000
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött förening
  • Barnvänligt område
  • Fin gård med grillmöjligheter
  • Granne med Pildammsparken
  • Gångväg till förskola & skola
  • Nära till Triangeln & Mobilia
  • Kort cykelavstånd till City

Snart till salu! På fantastiskt läge intill Pildammsparken finner vi denna rymliga och välplanerade fyrarummare med stor potential samt med två inglasade balkonger. Bostadens planlösning är verkligen optimalt utformad och erbjuder generösa sällskapsytor, kök med en rymlig matplats samt både badrum och gäst-WC. De två inglasade balkongerna är väl tilltagna i storlek med härlig uterumskänsla och vända åt både sydost och nordväst vilket ger solchans från morgon till kväll. Med en barnvänlig gård utanför porten och kort bilfri gångväg till skolan är detta ett perfekt boende för familjen. Föreningen är välskött med fin utemiljö och tillgång till övernattningslägenhet och då området ligger strategiskt till är det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum finns en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både Triangeln och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger samt utmärkta pendlingsmöjligheter.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 1 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 9A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och platsbyggda garderober i original.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och mönstrad tapet. Utgång till balkong i sydost.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och ljust kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt laminat. Kyl/frys, ugn/spis och fläkt.

2 SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i nordväst.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar samt garderober. Utgång till inglasad balkong i sydost. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i rosa. Badkar, handfat, spegelskåp, WC och bidé.

GÄST-WC

Ljus klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. WC och handfat.

Fakta – Annebergsgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 108,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 222 (1603)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 7 061 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,261 %, andel av årsavgift 0,261 %
Indirekt nettoskuldsättning: 319 915 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/mån respektive 525 kr/månad samt 49 kr/mån i administrationskostnad och faktisk förbrukad el och påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installerades 20 laddstolpar.

Under hösten planerar föreningen en fönsterrenovering. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen