Dalaplan / MALMÖ

Nobelvägen 3C

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Tvårummare högst upp i huset med underbart ljusinsläpp

  • Originalparkett
  • Takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Högt upp i huset
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Ljuvlig innergård med utekök
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

I klassiskt 30-talshus har vi nu äran att presentera denna trevliga 2-rumslägenhet i mycket fint skick. Här erbjuds en smart och charmig bostad med mängder av fördelar som exempelvis stilrent kök, helkaklat badrum, stora fönsterpartier och vacker originalparkett. Charmiga detaljer från byggnadsåret varvas med moderna lösningar och skapar ett hem i balans samtidigt som ett underbart ljusinsläpp genom hela bostaden ger ett fint och mysigt intryck.
Här bor man tryggt och bekvämt i mycket välskött förening med låga avgifter och med absolut närhet till kommunikation, Pildammsparken, shopping och restauranger!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 175 kr/mån för bredband och 69 kr/mån för kabel-TV. Sammanlagd månadsavgift: 3102 kr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare högst upp i huset med underbart ljusinsläpp

  • Originalparkett
  • Takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Högt upp i huset
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Ljuvlig innergård med utekök
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

I klassiskt 30-talshus har vi nu äran att presentera denna trevliga 2-rumslägenhet i mycket fint skick. Här erbjuds en smart och charmig bostad med mängder av fördelar som exempelvis stilrent kök, helkaklat badrum, stora fönsterpartier och vacker originalparkett. Charmiga detaljer från byggnadsåret varvas med moderna lösningar och skapar ett hem i balans samtidigt som ett underbart ljusinsläpp genom hela bostaden ger ett fint och mysigt intryck.
Här bor man tryggt och bekvämt i mycket välskött förening med låga avgifter och med absolut närhet till kommunikation, Pildammsparken, shopping och restauranger!
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 3C

HALL

Originalparkettgolv och vita väggar. Avhängning rakt fram samt en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Luckor i trä med flerfärgad laminatbänkskiva samt kakel ovan. Här finns kyl/frys samt ugn/spis. Plats för matbord för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Originalparkettgolv och vita väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för förvaring. Plats för soffmöblemang och matsalsbord om så önskas.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel..

BADRUM

Rostfärgad mosaik på golvet och vitt samt rostfärgat kakel på väggarna. Utrustat med takdusch med glasväggar, spegelskåp, handfat och wc.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Målning kök 2018 Ny kyl/frys 2019

Fakta – Nobelvägen 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 20 (1302)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 175 kr/mån för bredband och 69 kr/mån för kabel-TV. Sammanlagd månadsavgift: 3102 kr.
Andelstal: Andel i förening 1,35 %, andel av årsavgift 1,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 272 212 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hjälmaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 72, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hjälmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr, som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen indikerar på en avgiftshöjning i början av 2024 men inga vidare beslut tagna.

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren där den ena är utrustad med 3 tvättmaskiner och den andra två. Därtill är bägge tvättstugor utrustade med vardera en torktumlare, torkskåp och ett torkrum. I den ena finns även en mangel. Tvättstugorna går att bokas via Internet, en app eller elektronisk tavla i källaren. Det finns ett hobbyrum med verkstad samt ett gratis bilsläp att nyttja som bokas av ordförande.

I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utekök, flera utemöbler och gasolgrill.

Boendeparkering i området.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfhjalmaren.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhjalmaren.se/
Parkering: I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/sek.
Renoveringar
Ca 1991 målades trappuppgångarna.
1998 byttes el-stigare och nya elskåp och ledningar sattes in. Samma år byttes samtliga fönster till treglas.
Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003-2006 renoverades gården.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 dränerades grunden.
2007 installerades ett digitalt bokningssystem i tvättstugan. Samma år installerades ett elektronisk låssystem i portar och ingångar.
2011 relinades avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fjärrvärmesystemet under samma period.
2011-2012 har en spaavdelning färdigställts i föreningen.
2012 genomfördes en värmereglering i fastigheten.
2015 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2016 renoverades tak och fasad samt en OVK-besiktning genomfördes. I samband med detta renoverades skorstenarna.
2017 målades trapphusen om och underhåll av fönstren gjordes.
2019 renoverades tvättstugorna. Avloppsrör i del av källare byttes även samma år.
2022 installering av seriekopplade brandvarnare i källarna och tvättstugor

Föreningen planerar att byta ut portarna 2024. Inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen