Lindeborg / Malmö

Koristgatan 16

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med inglasad söderbalkong i stabil förening

  • Vacker vy
  • Renoveringschans
  • Genomgående & ljus
  • Stora fönsterpartier
  • Luftig atmosfär
  • Rofyllda sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Grönskande & fin innergård
  • Närhet till Hyllie tågstation
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

På trivsamma Lindeborg välkomnar denna hemtrevliga trea med alldeles perfekt planlösning. Ett stort kök med matplats och ett generöst vardagsrum gör bostaden social och ifrån det ena sovrummet nås den inglasade balkongen. Denna blir till ett extra rum året om, med fantastisk grönskande utsikt och med plats för loungegrupp där vi kan avnjuta många härliga kvällar. Bostaden erbjuder även badrum och gäst-wc, generösa förvaringar och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden. Här finns fina möjligheter att förädla och forma sitt boende efter eget tycke och smak. Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och Inre Ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 575 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fem månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Söndag 10 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med inglasad söderbalkong i stabil förening

  • Vacker vy
  • Renoveringschans
  • Genomgående & ljus
  • Stora fönsterpartier
  • Luftig atmosfär
  • Rofyllda sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Grönskande & fin innergård
  • Närhet till Hyllie tågstation
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

På trivsamma Lindeborg välkomnar denna hemtrevliga trea med alldeles perfekt planlösning. Ett stort kök med matplats och ett generöst vardagsrum gör bostaden social och ifrån det ena sovrummet nås den inglasade balkongen. Denna blir till ett extra rum året om, med fantastisk grönskande utsikt och med plats för loungegrupp där vi kan avnjuta många härliga kvällar. Bostaden erbjuder även badrum och gäst-wc, generösa förvaringar och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden. Här finns fina möjligheter att förädla och forma sitt boende efter eget tycke och smak. Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och Inre Ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Söndag 10 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Koristgatan 16

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två garderober.

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning och ljust kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt ljus laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

GÄST-WC

Plastmatta och ljusa väggar. Inredd med wc och handfat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Koristgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 9 (1201)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 575 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fem månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,284 %, andel av årsavgift 0,284 %
Indirekt nettoskuldsättning: 43 713 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lindeborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 385
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö köpte husen 1973. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % under 2024-2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard, hobbyrum och motionsrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 136 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 344 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2023 utfördes dragning av kablage i källare och i mark för laddboxar och relining av avloppsstammarna. Samma år installerades laddstolpar på besöksparkeringen.

2025/2026 planerar föreningen att börja med upphandling för tappvattenstambyte.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att byta fönster och renovera fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen