Erikslust / MALMÖ

Torupsgatan 1H

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Tvåa med balkong och renoverat kök på havsnära adress

  • Balkong i västerläge
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Renoverat kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Härlig gård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Nära matbutik
  • Tyst & lugnt läge
  • Matbutik över gatan
  • Närhet till hav och strand
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna till de välkända Stjärnhusen och Brf Eriklust. Här kan vi äntligen erbjuda denna trevliga bostad där samtliga fönster vetter mot grönskande omgivningar. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett renoverat kök, rofyllt sovrum mot den lugna innergården, helkaklat badrum samt ett socialt vardagsrum varifrån vi även når den soliga balkongen. Förvaring finns i både garderober och en inbyggd klädkammare. Interiören är alltigenom sober och skapar tillsammans med det genomgående ljusinsläppet härlig känsla alltigenom. Här bor vi på optimalt läge med promenadavstånd till parker, härliga Ribersborgsstranden, caféer och restauranger. Vill vi njuta av stadspulsen så är den heller inte långt borta. Dessutom erbjuder den populära föreningen både övernattningslägenheter, bastu och innergården är lugn och skyddad med grillmöjligheter. Välkomna att boka en visning! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 748 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvåa med balkong och renoverat kök på havsnära adress

  • Balkong i västerläge
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Renoverat kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Härlig gård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Nära matbutik
  • Tyst & lugnt läge
  • Matbutik över gatan
  • Närhet till hav och strand
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna till de välkända Stjärnhusen och Brf Eriklust. Här kan vi äntligen erbjuda denna trevliga bostad där samtliga fönster vetter mot grönskande omgivningar. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett renoverat kök, rofyllt sovrum mot den lugna innergården, helkaklat badrum samt ett socialt vardagsrum varifrån vi även når den soliga balkongen. Förvaring finns i både garderober och en inbyggd klädkammare. Interiören är alltigenom sober och skapar tillsammans med det genomgående ljusinsläppet härlig känsla alltigenom. Här bor vi på optimalt läge med promenadavstånd till parker, härliga Ribersborgsstranden, caféer och restauranger. Vill vi njuta av stadspulsen så är den heller inte långt borta. Dessutom erbjuder den populära föreningen både övernattningslägenheter, bastu och innergården är lugn och skyddad med grillmöjligheter. Välkomna att boka en visning! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torupsgatan 1H

HALL

Plastgolv och vita väggar. Avhängning till vänster och förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgråa luckor. Bänkskiva i trä. Bra med förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med ugn, spis, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för både soffmöblemang samt matsalsbord. Utgång till balkongen i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd klädkammare samt garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Blått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

RENOVERINGAR

2014 renoverades köket 2019 nytt golv i hela lägenheten 2019 säkerhetsdörr sattes in 2022 ny spis 2023 ny ugn

Fakta – Torupsgatan 1H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 71 (1001)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 748 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,220 %, andel av årsavgift 0,220 %
Indirekt nettoskuldsättning: 133 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Erikslust i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej

Tomträtten löper ut 2024-12-31 och kommer innebära ökade kostnader för föreningen. Styrelsen har sedan 2014 aktivit arbetat med frågon och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen har också tagit beslut om att tidigarelägga kostnadsdrivande underhåll och fokucera på kostnadssäknade åtgärder för att stå så finasiellt rustade som möjligt. Styrelsen är också engagerad i aktiviteter för att få till politiska ändringar i frågan.
Antal lägenheter: 411
Antal lokaler: 18
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

På varje gård finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas.

Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F.

Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar när man får besök alt själv behöver några nätter t ex i samband med renovering i egen lägenhet. Kostnaden för att hyra rummen är 500 kr/natt.

I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/erikslust
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Av de 66 platserna är 8 utrustade med laddstolpar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och tankning kostar 2 kr per kWh (kommer höjas). Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kan nyttjas kostnadsfritt med tillstånd och i mån av plats. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappan. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.
2021 installerades en ny garageport samt 8 laddplatser för el & hybridbilar i garaget. Relining av avloppsstammarna genomfördes.
2021-2022 införskaffades gemensam el och samtliga trapphus målades.

Pågående i föreningen är slutförande av solcellsmontering. Arbetet beräknas vara klart under hösten.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen