Västra Kattarp / Malmö

Jägersrovägen 11C

Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med balkong i ljuvligt läge

  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Smakfullt totalrenoverad
  • Rymlig kök med köksö
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Belägen högt upp i huset
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Grönskande områden
  • Lekpark intill huset
  • Förskolor och skolor
  • Perfekt för pendlaren

I rofyllt område välkomnar vi denna charmiga totalrenoverade trerummare med inglasad balkong i västerläge. Lägenheten bjuder på enhetligt golv, ett exklusivt kök med stilren vit köksinredning och goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen skapar en social yta mellan kök och det generösa vardagsrummet som badar ett fint naturligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som erbjuder en härlig plats för avkoppling året om. Därtill bjuds vi på två sovrum varav ett med en varm och ombonad känsla och förvaring i inbyggda garderober samt ett annat sovrum som kan nyttjas som barnrum eller kontor. Bostaden erbjuder dessutom ett renoverat helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. I populära Västra Kattarp omringas vi av grönskande områden, närhet till tågstation och goda bussförbindelser. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 958 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 901 kr/månad för värme.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 545 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen inne på mäklarens sida, välkomna!
    Söndag 5 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Todorovska

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående 3:a med balkong i ljuvligt läge

  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Smakfullt totalrenoverad
  • Rymlig kök med köksö
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Belägen högt upp i huset
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Grönskande områden
  • Lekpark intill huset
  • Förskolor och skolor
  • Perfekt för pendlaren

I rofyllt område välkomnar vi denna charmiga totalrenoverade trerummare med inglasad balkong i västerläge. Lägenheten bjuder på enhetligt golv, ett exklusivt kök med stilren vit köksinredning och goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen skapar en social yta mellan kök och det generösa vardagsrummet som badar ett fint naturligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som erbjuder en härlig plats för avkoppling året om. Därtill bjuds vi på två sovrum varav ett med en varm och ombonad känsla och förvaring i inbyggda garderober samt ett annat sovrum som kan nyttjas som barnrum eller kontor. Bostaden erbjuder dessutom ett renoverat helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. I populära Västra Kattarp omringas vi av grönskande områden, närhet till tågstation och goda bussförbindelser. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen inne på mäklarens sida, välkomna!
    Söndag 5 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Todorovska

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jägersrovägen 11C

HALL

Grå klinker och beige väggar. Här finns en garderob samt yta för avhängning.

KÖK

Ljust laminatgolv och beige väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Ikea), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Ikea), induktionshäll och köksfläkt.

VARDAGRUM

Ljust laminatgolv och beige väggar med bröstpanel. Här finns utgång till den rymliga inglasade balkongen i västerläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och beige väggar med bröstpanel. Här finns en platsbyggd garderob längst ena väggen (Ikea).

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin (Cylinda) och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 totalrenoverades lägenheten. 2023 utsmyckades väggarna med bröstpaneler och målades om. Bänkskiva i kök byttes.

Fakta – Jägersrovägen 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 163 (1201)
Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
Månadsavgift: 4 958 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 901 kr/månad för värme.
Andelstal: Andel i förening 0,411 %, andel av årsavgift 0,411 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 810 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 29 januari 2024

Fakta – Riksbyggens Brf Tulpanen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej.
Antal lägenheter: 285
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Tulpanen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 285 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan erbjuder digital bokning.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med plats för 4 personer som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Fritidslokal med biljard, dart och bordtennis finns i källaren på Jägersrovägen 11 C. Det finns även bastu att nyttja i föreningen. Ett garage är ombyggt till barnvagnsrum, depositionsavgift om 200 kr/nyckel lämnas hos fastighetsförvaltaren. Det finns även cykelrum, depositionsavgift om 200 kr/nyckel lämnas hos fastighetsförvaltaren och det tillkommer en månadsavgift på 20 kr.

På föreningens gemensamma gård finns tillgång till grill, lekplats och möblerade uteplatser.
Parkering: I föreningen finns 102 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 110 kr/mån. Det finns även 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 360 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
1972 kläddes fasaden in i plåt.
2002 renoverades utsidan av föreningens fönster och samtliga yttertak byttes.
2008 byttes vatten- och avloppsstammar i kök. Samma år gjordes byte av elcentraler och samtliga säkringsskåp.
2013 renoverades samtliga tvättstugor.
2014/2015 renoverades fritidslokal, del av personalutrymme, utvändiga trappor, två miljöhus målades, fjärrvärmeventiler i värmecentral byttes och gräsmatta anlades. Samma år renoverades lokalen på Gullregnsgatan 2.
2015 renoverades trappor.
2016/2017 byggdes gården om och garaget renoverades.
2017/2018 renoverades källarlokal samt underhåll av miljöhus, underhållsspolning och utbyte av vattenservice, plattläggning samt förflyttning av cykelställ.
2018/2019 renoverades lekplats och fotbollsplan/boulebana.
2019/2020 byttes fönster och entrédörrar.
2020 sattes nya fönster in samt sattes grindar upp mellan huskropparna.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna/dagvatten/tappvatten, projektet kommer att pågå under 2024-2025.

Föreningen har även påbörjat montering av värmepumpar på taket istället för fläktar, som en energibesparande åtgärd samt få jämnare temperaturer i lägenheterna.

Föreningen planerar även byte av radiatorer under 2025. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen