Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 95

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Smakfull gavellägenhet med stor söderbalkong & lummig utsikt

  • Grönska på första parkett
  • Generös balkong
  • P-plats finns
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Moderna färgval
  • Egen tvättutrustning
  • God förvaring
  • Privat ingång
  • Hyresrätt finns i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

På rofyllt läge välkomnar denna stilfulla tvåa med privat ingång och eftertraktat gavelläge! Här möts du av en ljus och rymlig bostad med enastående planlösning, där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande yta. Önskas ytterligare ett sovrum går det bra att dela av det nuvarande till två. De stora fönstren från tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Den stora balkongen som ligger i bästa söderläge blir som en egen oas med utsikt över grönskande allé – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Här får du plats med både loungemöbler och en mindre matgrupp vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Här finns med andra ord allt du behöver för ett modernt och bekvämt boende och de stilrena ytskikten ger ett elegant intryck.

Som boende har du tillgång till parkeringsplats och föreningen är stabil och välskött. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Toftanäs handelsområde hittar vi rakt över vägen med bland annat stora Ica Maxi, gym, busshållplats och annat som behövs i vardagen. Varmt välkomna för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
5 548 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:20
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull gavellägenhet med stor söderbalkong & lummig utsikt

  • Grönska på första parkett
  • Generös balkong
  • P-plats finns
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Moderna färgval
  • Egen tvättutrustning
  • God förvaring
  • Privat ingång
  • Hyresrätt finns i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

På rofyllt läge välkomnar denna stilfulla tvåa med privat ingång och eftertraktat gavelläge! Här möts du av en ljus och rymlig bostad med enastående planlösning, där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande yta. Önskas ytterligare ett sovrum går det bra att dela av det nuvarande till två. De stora fönstren från tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Den stora balkongen som ligger i bästa söderläge blir som en egen oas med utsikt över grönskande allé – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Här får du plats med både loungemöbler och en mindre matgrupp vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Här finns med andra ord allt du behöver för ett modernt och bekvämt boende och de stilrena ytskikten ger ett elegant intryck.

Som boende har du tillgång till parkeringsplats och föreningen är stabil och välskött. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Toftanäs handelsområde hittar vi rakt över vägen med bland annat stora Ica Maxi, gym, busshållplats och annat som behövs i vardagen. Varmt välkomna för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:20
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bullerbygatan 95

HALL

Grå klinker och beige väggar samt tak. Garderober och skjutdörrsgarderob samt säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar samt tak. Utgång till balkong i söder.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och beige väggar samt tak. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Diskmaskin, spis/ugn, fläkt (2024) och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, avlastningsyta, skåpsförvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt torktumlare.

RENOVERINGAR

2023 målades lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 5 548 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 356 kr Obligatoriska tillägg: totalt 192 kr fördelat på ca 161 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 31 kr/månad för administrativ avläsning av el/varmvatten. Från och med 1/4 sänks kostnaden för bredbandet till 99 kr/månad. Förråd och balkong brukas med nyttjanderätt enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att torktumlaren fungerar dåligt. Bostaden är flyttstädad och ytterligare städning kommer därmed ej att utföras.

Fakta – Bullerbygatan 95

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 139-95–1101 (1101)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 548 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,83 %, andel av årsavgift 2,83 %
Indirekt nettoskuldsättning: 838 511 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tjorven 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 1. Föreningen köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Tillhörande adresser till föreningen är Bullerbygatan 95, 97, 99, 101, 103 och 105.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftjorven1.se/
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Separat kölista för ytterligare 1 plats. Gästparkering finns mot parkeringstillstånd. I övrigt råder både fri parkering, p-skiva samt betalparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2018 utfördes underhållsspolning.
2019 infördes individuell mätning av varmvatten och hushållsel. OVK-besiktning utfördes. En av hyresrätterna uppläts till bostadsrätt.
2020 utfördes tvätt o algsanering av tak samt stuprör och dagvattenbrunnar spolades.
2021 tvättades och målades träet på fasaderna, balkongerna och uteplatserna samt murket trä byttes ut.
2022 byttes filtren i elementen i respektive lägenhet.
2022 besiktigades hissar.
2023 målades och byttes alla träribbor vid komplementbyggnader; soprum, förråd och cykelförråd samt målning och utbyte av staket vid parkering. Ytbehandling av förråd, komplettering smörjning entréparti i aluminium, justering dörrar teknikutrymme och elcentral och underhållsspolning rör till dusch samt vask i samtliga hushåll.
2024 genomfördes kamerainstallation vid miljörum och parkering och hissar sågs över samt uppdaterades. En av hyresrätterna uppläts till bostadsrätt.

2025 planerar föreningen att genomföra OVK-besiktning.
2027 planerar föreningen att spola dagvattenbrunnar och spillvattenledningar samt tvätta taktäckning papp.
2028 planerar föreningen att byta tätningslister på trapphuspartier, byta ventiler, termostater och radiatorer för värmesystemet samt uppdatera energideklaration.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Följande sker löpande: Sanering sopkärl och miljörum, systematiskt brandskyddsarbete och besiktning av hissar.
Oljning av trädäck sker varje sommar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (1 vuxen, 1 barn i hushållet) och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen