Sofiaparken / LUND

Filippavägen 4D

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 900 000 kr
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Fin genomgående tvåa med solig söderbalkong & fri vy

  • Nytt badrum i samband med stambyte
  • Grönskande utsikt
  • Solig söderbalkong
  • Stort & luftigt kök
  • Stora fönster
  • Ljus innemiljö
  • Tilltagen takhöjd
  • Fin fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • God förvaring
  • Lugnt & tyst läge
  • Lummig & grön innergård
  • Nära S:t Hans Backar
  • Cykelavstånd till Lund C
  • Goda kommunikationer

I gemytliga Sofiaparken med sitt grönskande och lugna läge och samtidigt väldigt citynära välkomnar denna hemtrevliga tvåa på yteffektiva kvadratmeter. Här väntar en genomgående planlösning med luftiga ytor där tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ger en rymd och ett ljusinsläpp få förunnat. Köket är generöst till ytan med plats för stort matbord och vi har lyxen av diskmaskin. Ifrån vardagsrummet med fin fiskbensparkett i original nås den fantastiska balkongen i bästa söderläge med solchanser under större delen av dagen och en otroligt fridfull vy mot grönska. Här är insynen minimal tack vare det fria läget. I och med stambytet med beräknad start i år så kommer även föreningen att renovera badrummet! Lägg därtill god förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare samt tillgång till både vinds- och källarförråd och vi har plats för såväl alla säsongens kläder som övriga attiraljer. Här bor vi lugnt och fridfullt med närhet till grönskade område samt ljuvliga och natursköna Sankt Hans backar samtidigt som vi har en kortare cykeltur in till Lund C och dess utbud av nöjen. Pendelläget är optimalt med placering intill Universitetssjukhusets buss- och spårvägslinjer som snabbt tar er dit ni vill. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,1 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin genomgående tvåa med solig söderbalkong & fri vy

  • Nytt badrum i samband med stambyte
  • Grönskande utsikt
  • Solig söderbalkong
  • Stort & luftigt kök
  • Stora fönster
  • Ljus innemiljö
  • Tilltagen takhöjd
  • Fin fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • God förvaring
  • Lugnt & tyst läge
  • Lummig & grön innergård
  • Nära S:t Hans Backar
  • Cykelavstånd till Lund C
  • Goda kommunikationer

I gemytliga Sofiaparken med sitt grönskande och lugna läge och samtidigt väldigt citynära välkomnar denna hemtrevliga tvåa på yteffektiva kvadratmeter. Här väntar en genomgående planlösning med luftiga ytor där tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ger en rymd och ett ljusinsläpp få förunnat. Köket är generöst till ytan med plats för stort matbord och vi har lyxen av diskmaskin. Ifrån vardagsrummet med fin fiskbensparkett i original nås den fantastiska balkongen i bästa söderläge med solchanser under större delen av dagen och en otroligt fridfull vy mot grönska. Här är insynen minimal tack vare det fria läget. I och med stambytet med beräknad start i år så kommer även föreningen att renovera badrummet! Lägg därtill god förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare samt tillgång till både vinds- och källarförråd och vi har plats för såväl alla säsongens kläder som övriga attiraljer. Här bor vi lugnt och fridfullt med närhet till grönskade område samt ljuvliga och natursköna Sankt Hans backar samtidigt som vi har en kortare cykeltur in till Lund C och dess utbud av nöjen. Pendelläget är optimalt med placering intill Universitetssjukhusets buss- och spårvägslinjer som snabbt tar er dit ni vill. Varmt välkomna!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Filippavägen 4D

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt grå fondvägg i kalklitir. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt trä. Ugn/spis, kyl/frys, diskmaskin (2020) och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkongen med trall i söder.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. WC, badkar, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljarna upplyser om att garderob, hatthylla och trätrall på balkongen ingår i köpet.

Fakta – Filippavägen 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 54,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 21
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,082 %, andel av årsavgift 2,08 %
Indirekt nettoskuldsättning: 31 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Filippa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Filippa. Föreningen köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Den adress som hör till föreningen är Filippavägen 4 A-E.

Föreningen planerar att höja avgiften med 15 % i samband med stambytet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på Filippavägen 4 B och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med värme och avfuktare. Det finns även ett cykelrum i källaren på Filippavägen 4 A samt 4 E och ett hobbyrum i källaren.

I föreningen finns en stor gemensam grön gård med planteringar, fruktträd, utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brffilippa.se/
Parkering: I föreningen finns 1 parkeringsplats och 4 garageplatser. Dessa går främst till styrelsen i föreningen och därefter fördelas dessa utifrån hur länge du bott i föreningen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2011 relinades avloppsstammarna.
2012 målades tvättstugan.
2013 underhållsmålades balkongräcken, balkongskivor blästrades och gjöts om samt målades, söder- och västerfasaderna fogades om och nytt tak lades.
2015 genomfördes målning av trappräcken vid entréer och källaringångar. Nya trädgårdsmöbler köptes in och vädringsbalkongerna i trapphusen renoverades.
2016 målades fönster vid balkongerna, nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugan. Samma år renoverades ytskiktet på balkongerna mot trädgården och fönstren målades om.
2017 målades fönster i norr och öster.
2018 installerades ett extra bullerglas på fönstren i söder och väster samt isolerglas på fönstren på östergaveln. Samtliga termostater byttes och ventiler för värme på stammarna i källaren byttes.
2019 byttes resterande av låskolvarna i de nuvarande låssystemet till bostäderna som var kvar. Samma år byttes även en tvättmaskin och ett stängsel sattes upp längst Baravägen.
2020 målades fönstren mot söder.
2022 filmades spillvattenledningarna.
2023 underhållsmålades fönstren.
Föreningen har installerat gemensam el.

Föreningen har beslutat att byta vatten- och avloppsstammarna med planerad start 2024, projektering pågår. Efter stambytet kommer vatten inte ingå i avgiften utan avläsning och debitering kommer ske per lägenhet.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen