Slussen / Malmö

Östra Förstadsgatan 19B

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Genomgående fyra med stor potential i anrik fastighet

  • Tilltagen takhöjd
  • Fint burspråk
  • Genomgående planlösning
  • Härliga sällskapsytor
  • Tre sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Hiss finns
  • Fin sekelskiftesfastighet
  • Mysig innergård
  • Parkeringsplatser finns att hyra
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutik
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Caféer & restauranger

I pampig byggnad från 1907 och två våningar upp med hiss möts vi av denna generösa våning som passar såväl den stora familjen som paret som vill ha fantastiska sällskapsytor. Hemmet har stor potential med hela tre sovrum, ett mingelvänligt och uppfräschat kök med matplats, ett generöst vardagsrum och lyxen av både badrum och gäst-WC. Härligheter från byggåret såsom tilltagen takhöjd, vackert burspråk och spännande vinklar och vrår ger ytterligare karaktär åt hemmet och extra plus är god förvaring i två klädkammare samt garderober. Föreningens innergård är en inhägnad och lummig oas mitt i stan med utemöbler och möjlighet till skönt häng. Läget är exceptionellt och utanför porten väntar nöjen och matupplevelser, promenadstråk längs kanalen och allt vad city har att erbjuda inom räckhåll. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 397 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 13 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående fyra med stor potential i anrik fastighet

  • Tilltagen takhöjd
  • Fint burspråk
  • Genomgående planlösning
  • Härliga sällskapsytor
  • Tre sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Hiss finns
  • Fin sekelskiftesfastighet
  • Mysig innergård
  • Parkeringsplatser finns att hyra
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutik
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Caféer & restauranger

I pampig byggnad från 1907 och två våningar upp med hiss möts vi av denna generösa våning som passar såväl den stora familjen som paret som vill ha fantastiska sällskapsytor. Hemmet har stor potential med hela tre sovrum, ett mingelvänligt och uppfräschat kök med matplats, ett generöst vardagsrum och lyxen av både badrum och gäst-WC. Härligheter från byggåret såsom tilltagen takhöjd, vackert burspråk och spännande vinklar och vrår ger ytterligare karaktär åt hemmet och extra plus är god förvaring i två klädkammare samt garderober. Föreningens innergård är en inhägnad och lummig oas mitt i stan med utemöbler och möjlighet till skönt häng. Läget är exceptionellt och utanför porten väntar nöjen och matupplevelser, promenadstråk längs kanalen och allt vad city har att erbjuda inom räckhåll. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 13 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Förstadsgatan 19B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt burspråk.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning och grått kakel ovan ljusgrå arbetsbänk. Ugn/spis och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderober. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Plastmatta och brunt kakel på halvvägg, ovan målat i ljus kulör. Badkar, WC och handfat.

GÄST-WC

Plastmatta och våtrumstapet samt WC och handfat.

Fakta – Östra Förstadsgatan 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1022 (1103)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 397 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,953 %
Indirekt nettoskuldsättning: 705 787 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Carl i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Carl i Malmö köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Östra Förstadsgatan 19 A-B.

Föreningen planerar att höja avgiften inför 2025. Vidare diskussion kommer föras under höstens budgetmöte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en mycket trevlig innergård med uteplats under tak med infravärme. Här finns gemensam grillplats, trädgårdsmöbler, blomkrukor och cykelställ under tak.
Parkering: Av grannföreningen Skansen hyr Brf Carl i Malmö 8 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 990 kr/månad samt 2 garageplatser med laddbox till en kostnad om ca 1 190 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även möjlighet att hyra garageplats för MC för ca 780 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1979 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum samt elstigare.
Ca 1990 lades taket om och fönsterna mot gatan byttes.
Ca 1996 putsades fasaden.
Ca 2005 byttes hissmaskiner.
Ca 2007 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Samma år målades trapphusen, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och hela låssystemet byttes ut.
2010 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2012 målades fönsterna mot gatan, fönsterna byttes mot gården och fasaden renoverades. Samma år anordnade föreningen ett miljörum och gården renoverades.
2015 lagades sockeln runt husgrunden och porttelefon installerades.
2017 filmades och spolades avloppsstammar i lokaler och källare. Fuktmätning utfördes i källarlokaler och tvättstugan renoverades.
2020 totalrenoverades alla hissar.
2021 underhållsspolades stammarna och ventilationen rensades.
2023 frästes och relinades avloppsstammarna samt byte av termostater och ventiler till radiatorerna.

Föreningen undersöker möjligheten för balkongbygge.

2024-2025 planerar föreningen att modernisera ventilationssystemet.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen