Centrum / LANDSKRONA

Fiskargränden 8A

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Charmigt bostadsrättsradhus på havsnära läge

  • Tre sovrum
  • Uteplats i härligt läge
  • Trevlig planlösning
  • Liten insyn utifrån
  • Både badkar och dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Känslan av eget gathus
  • Atriumgård i föreningen
  • Bra kommunikationer
  • Lugn omgivning
  • Nära till havet
  • Mataffär på gångavstånd


Välkommen till detta bostadsrättsradhus där du erbjuds en genuin huskänsla men samtidigt gemenskapen av en bostadsrättsförening får du det bästa av två världar. Inbjudande och luftigt är vardagsrummet hjärtat av hemmet. Här kan du samlas med familj och vänner för avkopplande stunder eller livliga samtal. Med två badrum finns det gott om utrymme och flexibilitet för hela familjen. Ett badrum med dusch på nedervåningen och ett med badkar på övervåningen, vilket ger praktiska och bekväma alternativ för alla. Trädgården är en fridfull plats att koppla av och njuta av naturen. Med minimal insyn från grannar och solsken hela dagen kan du verkligen låta tankarna vandra och få en känsla av avskildhet. Här kan du njuta av föreningens atriumgård vilket är en trevlig plats att träffa grannar och kanske skapa några nya bekantskaper i. Upptäck detta charmiga boende och skapa din egen fristad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
8 486 kr
Obligatoriskt tillägg för schablonkostnad för el tillkommer. Kostnaden månadsvis bestämmer bostadsrättsinnehavaren. Kostnaden stäms av årsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
114 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt bostadsrättsradhus på havsnära läge

  • Tre sovrum
  • Uteplats i härligt läge
  • Trevlig planlösning
  • Liten insyn utifrån
  • Både badkar och dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Känslan av eget gathus
  • Atriumgård i föreningen
  • Bra kommunikationer
  • Lugn omgivning
  • Nära till havet
  • Mataffär på gångavstånd


Välkommen till detta bostadsrättsradhus där du erbjuds en genuin huskänsla men samtidigt gemenskapen av en bostadsrättsförening får du det bästa av två världar. Inbjudande och luftigt är vardagsrummet hjärtat av hemmet. Här kan du samlas med familj och vänner för avkopplande stunder eller livliga samtal. Med två badrum finns det gott om utrymme och flexibilitet för hela familjen. Ett badrum med dusch på nedervåningen och ett med badkar på övervåningen, vilket ger praktiska och bekväma alternativ för alla. Trädgården är en fridfull plats att koppla av och njuta av naturen. Med minimal insyn från grannar och solsken hela dagen kan du verkligen låta tankarna vandra och få en känsla av avskildhet. Här kan du njuta av föreningens atriumgård vilket är en trevlig plats att träffa grannar och kanske skapa några nya bekantskaper i. Upptäck detta charmiga boende och skapa din egen fristad att trivas i!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fiskargränden 8A

NEDANVÅNING

HALL

Klinker i ljus marmor och ljusgrå väggar. Stuckatur i taket och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörr.

BADRUM

Brun klinker och vit våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp och spegelskåp.

KÖK

Vinylmatta och vita väggar. Köksinredning i grått och vitt, grå bänkskiva i laminat. Kakelliknande stänkskydd och fönsterbänk i trä. Inbyggd kyl och frys från Gram, inbyggd diskmaskin från Siemens. Keramisk häll och ugn från Senz (2023).

TVÄTTSTUGA

Ljusa väggar och beige plastmatta på golvet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2021), liten diskbänk med vask och förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och grå väggar, fönsterbänk i trä, stuckatur i taket. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp.

OVANVÅNING

BADRUM

Ljusbrun klinker och vit våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch med duschdraperi, badkar och förvaringsskåp.

KLÄDKAMMARE:

Träliknande laminatgolv och ljusa väggar. Här finns ett takfönster. Utrymmet används idag som kontor.

SOVRUM

Träliknande laminatgolv och rosa väggar. Fönsterbänk i trä och plast. Här finns plats för en enkelsäng.

SOVRUM

Träliknande laminatgolv och blå väggar, fönsterbänk i trä och plast. Här finns plats för en enkelsäng.

SOVRUM

Träliknande laminatgolv. Vita och mössgröna väggar, fönsterbänk i trä. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng.

UTEPLATS

Uteplats med plats för matbord och loungegrupp.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd i markplan.

RENOVERINGAR

2022: Alla väggar ommålade förutom badrum och tvättstuga. Trappan målades och nytt räcke installerades. På ovanvåningen delades ett av rummen av till två, nya laminatgolv lades på hela våningsplanet. Nästan alla lister i hela huset byttes och handduksvärmare och duschdörrar i glas installerades på nedanvåningen. 2022-2023: Föreningen bytte fönster och målade om fastigheten utvändigt. 2023: Köket målades om, inklusive alla köksskåp och stommar. Ny köksbänksskiva i grå laminat, ny keramikhäll och inbyggnadsugn installerades. Handtag byttes, likaså vask och kran.

Fakta – Fiskargränden 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Landskrona
Storlek: 4 rum och kök, 114 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 8
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 8 486 kr
Obligatoriskt tillägg för schablonkostnad för el tillkommer. Kostnaden månadsvis bestämmer bostadsrättsinnehavaren. Kostnaden stäms av årsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 11,5 %, andel av årsavgift 11,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Tärnan

Antal lägenheter: 9
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1982.
Föreningen beskattades senaste inkomstår som en äkta bostadsrättsförening
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Tärnan 22, Fiskargränden 8 A-J i
Landskrona. Föreningen äger fastigheten som består av 9 lägenheter med en total boyta
om 1 112 kvm.
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta
bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och
därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes
Parkering: Det finns fem parkeringsplatser i föreningen, i dagsläget är det kö (kontrollerat 2024-02-05).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme
Tv och internet: Fiber finns
Renoveringar
2022-2024: Byte av fönster i norr, öst och väst. Söderläge är gjort sedan tidigare.

2024: Två takfönster i A byttes ut.

Framtida renoveringar:
Cirka 2035: Renovering tak

Tidigare renoveringar:
2023 : Målning av samtliga fasader samt renovering av takterasser

I dagsläget finns inga större planerade renoveringar i närtid. Kontroll 2024-03-10.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 653 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 5 653 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen