Gyllins Trädgård / Malmö

Lönnebergagatan 65

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Modern trea från 2020 med underbar lantlig vy

  • Modernt från 2020
  • Högt upp i huset
  • Balkong med grönskande vy
  • Påkostade tillval
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Kvalitativ köksmiljö från Marbodal
  • Fönsterpartier i flera väderstreck
  • Genomgående vitpigmenterad parkett
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närhet till naturområden
  • Nära till stora Ica Maxi
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Smidig cykelväg in till City
  • Kvarnby golfbana nära

Äntligen finns möjligheten att förvärva en av de unika nyproducerade treorna från 2020 på Gyllins Trädgård. Med extra tillval i lägenheten erbjuds vi både stilfulla materialval, bekväma moderniteter och en alldeles underbar utsikt från hemmets alla rum. Dessutom kan vi njuta av den perfekt södervända balkongen under årets soliga dagar, vilken vi når från vardagsrummet. Vacker utsikt mot skog och åkrar och ingen insyn! Lägg därtill genomgående vitpigmenterad enstavsparkett i hela lägenheten, mycket bra förvaringslösningar i form av flera garderober bakom skjutdörrar samt en klädkammare, egna tvättmöjligheter och väl genomtänkt planlösning och vi har inget att sakna i detta ljuvliga hem. Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har vi bekväm närhet till trevliga promenadstråk, Bulltofta rekreationsområde, golfbana, Toftanäs handelsområde och busshållplats. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (digital-TV, IP-telefoni, bredband). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea från 2020 med underbar lantlig vy

  • Modernt från 2020
  • Högt upp i huset
  • Balkong med grönskande vy
  • Påkostade tillval
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Kvalitativ köksmiljö från Marbodal
  • Fönsterpartier i flera väderstreck
  • Genomgående vitpigmenterad parkett
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närhet till naturområden
  • Nära till stora Ica Maxi
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Smidig cykelväg in till City
  • Kvarnby golfbana nära

Äntligen finns möjligheten att förvärva en av de unika nyproducerade treorna från 2020 på Gyllins Trädgård. Med extra tillval i lägenheten erbjuds vi både stilfulla materialval, bekväma moderniteter och en alldeles underbar utsikt från hemmets alla rum. Dessutom kan vi njuta av den perfekt södervända balkongen under årets soliga dagar, vilken vi når från vardagsrummet. Vacker utsikt mot skog och åkrar och ingen insyn! Lägg därtill genomgående vitpigmenterad enstavsparkett i hela lägenheten, mycket bra förvaringslösningar i form av flera garderober bakom skjutdörrar samt en klädkammare, egna tvättmöjligheter och väl genomtänkt planlösning och vi har inget att sakna i detta ljuvliga hem. Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har vi bekväm närhet till trevliga promenadstråk, Bulltofta rekreationsområde, golfbana, Toftanäs handelsområde och busshållplats. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönnebergagatan 65

HALL

Vitpigmenterad enstavsparkett på golv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar och klädkammare med samma golv som i hallen. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitpigmenterad enstavsparkett på golv och vita väggar. Vitt kök från Marbodal med bänkskiva i laminat i svart och spotlights ovan arbetsyta. Köket är utrustat med fullhöjd kyl och frys, keramisk häll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikorvågsugn och fläkt. Matplats för cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett på golv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Vitpigmenterad enstavsparkett på golv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Vitpigmenterad enstavsparkett på golv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker på golv och vita helkaklade väggar samt en fondvägg i svart kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikbara duschdörrar, handdukstork, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare (Siemens) med avlastningsyta och skåp ovan.

TILLVAL

Följande tillval har gjorts i lägenheten; Badrum; Energispar och blyfri blandare, takdusch, kaklad fondvägg, bänkskiva Kök; Rostfria vitvaror, bänkskiva Parkettgolv i hela lägenheten, spegeldörr

ÖVRIGT

Balkongen upplåts med bostadsrätten (föreningens information). Månadsavgiften om 5 439 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 220 kr Obligatoriska tillägg: 219 kr Det obligatoriska tillägget avser kostnad för Telia Triple play.

Fakta – Lönnebergagatan 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1402 (1402)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (digital-TV, IP-telefoni, bredband). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,294 %, andel av årsavgift 1,153 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 077 201 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Nyponrosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: Brf Nyponrosen. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

I området finns flera lekplatser där den större innehåller bland annat grillplats, fjädergunga, sandlåda, bänkar och bord.

Det finns två miljörum för sopsortering. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på bottenvåningen i varje flerbostadshus och cykelparkering finns i anslutning till entréerna.
Parkering: I föreningen finns 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det finns även 11 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Centrala fläktaggregat
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar
Då fastigheten bebyggdes 2020 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna) och kostnaden kan variera för ny bostadsinnehavare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen