Flädie / Bjärred

Öbackevägen 8

Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
TIPSA
Vacker avstyckad gård på lantligt läge

  • Charmiga, tidstypiska detaljer
  • Stora ytor
  • Generös takhöjd
  • Fyra fungerade eldstäder
  • Tre badrum
  • Förråd om 10 kvm
  • Trädgård med många träd
  • Inhägnad tomt
  • Fri utsikt över Lundaslätten
  • Avskilt läge
  • Cykelavstånd till Bjärred
  • Nära till kommunikationer till Malmö/ Lund

Välkommen till denna nästan 200 år gamla avstyckade gård, varsamt renoverad för att bevara den autentiska karaktären och med gott om plats för den stora familjen, den som vill använda det som ett generationsboende eller driva egen verksamhet. Från de friliggande bjälkarna till de tidstypiska fönstren och gjutjärnsspisen i köket berättar varje hörn av detta hem en historia. Den större renoveringen och tillbyggnaden på 1980-talet utökade inte bara byggnadens utrymme utan skapade också en modern och integrerad del som idag erbjuder en egen ingång och utrymmen för många ändamål. Hall, badrum, allrum, sovrum och hobbyrum harmoniserar med den äldre delen av huset och skapar en mångsidig miljö för boende eller verksamhet. Stora rum med generös takhöjd erbjuder en atmosfär av rymd och ljus. På övervåningen möts man av en fantastisk utsikt över lundaslätten, särskilt från det rymliga vardagsrummet med öppet i nock. Gamla detaljer som den charmiga kakelugnen i matsalen adderar både värme och karaktär till hemmet. Badrummet i den äldre delen av huset är i behov av renovering men erbjuder ändå en unik inglasad tillbyggnad som flödar med ljus och ger en avkopplande utsikt över trädgården. Trädgården är en oas av grönska med flera rum att utforska omgivet av många träd och fruktträd och det finns en hundrastgård intill den nya delen av huset. Fastigheten ligger fritt på lundaslättens odlingslandskap, med åkermark i två väderstreck och ängsmark där hästar vandrar på de övriga sidorna. Grusvägen intill fastigheten leder endast till ett fåtal hus vilket resulterar i minimal trafik. Tomten är inhägnad med stängsel och erbjuder en fantastiskt läge för den som vill bo avskilt men ändå nära till storstan och Bjärred/Borgeby med dess stränder och bra skolor. Kommunikationerna till Malmö/ Lund ligger nära med cirka 1 kilometer till busshållplatsen där det även inom en tid kommer att finnas en tågstation. Med närhet till avfarten på E6 är det även enkelt att pendla med bil till Lund, Malmö eller Helsingborg. Fastigheten har fått energiklass C vilket innebär en låg förbrukning för ett så pass gammalt hus.

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
5
Boarea:
281 kvm
Tomtarea:
1809 kvm
Föreslagen budstart:
6 950 000 kr
Byggnadsår:
1850
Fastighetsbeteckning:
Borgeby 30:2
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker avstyckad gård på lantligt läge

  • Charmiga, tidstypiska detaljer
  • Stora ytor
  • Generös takhöjd
  • Fyra fungerade eldstäder
  • Tre badrum
  • Förråd om 10 kvm
  • Trädgård med många träd
  • Inhägnad tomt
  • Fri utsikt över Lundaslätten
  • Avskilt läge
  • Cykelavstånd till Bjärred
  • Nära till kommunikationer till Malmö/ Lund

Välkommen till denna nästan 200 år gamla avstyckade gård, varsamt renoverad för att bevara den autentiska karaktären och med gott om plats för den stora familjen, den som vill använda det som ett generationsboende eller driva egen verksamhet. Från de friliggande bjälkarna till de tidstypiska fönstren och gjutjärnsspisen i köket berättar varje hörn av detta hem en historia. Den större renoveringen och tillbyggnaden på 1980-talet utökade inte bara byggnadens utrymme utan skapade också en modern och integrerad del som idag erbjuder en egen ingång och utrymmen för många ändamål. Hall, badrum, allrum, sovrum och hobbyrum harmoniserar med den äldre delen av huset och skapar en mångsidig miljö för boende eller verksamhet. Stora rum med generös takhöjd erbjuder en atmosfär av rymd och ljus. På övervåningen möts man av en fantastisk utsikt över lundaslätten, särskilt från det rymliga vardagsrummet med öppet i nock. Gamla detaljer som den charmiga kakelugnen i matsalen adderar både värme och karaktär till hemmet. Badrummet i den äldre delen av huset är i behov av renovering men erbjuder ändå en unik inglasad tillbyggnad som flödar med ljus och ger en avkopplande utsikt över trädgården. Trädgården är en oas av grönska med flera rum att utforska omgivet av många träd och fruktträd och det finns en hundrastgård intill den nya delen av huset. Fastigheten ligger fritt på lundaslättens odlingslandskap, med åkermark i två väderstreck och ängsmark där hästar vandrar på de övriga sidorna. Grusvägen intill fastigheten leder endast till ett fåtal hus vilket resulterar i minimal trafik. Tomten är inhägnad med stängsel och erbjuder en fantastiskt läge för den som vill bo avskilt men ändå nära till storstan och Bjärred/Borgeby med dess stränder och bra skolor. Kommunikationerna till Malmö/ Lund ligger nära med cirka 1 kilometer till busshållplatsen där det även inom en tid kommer att finnas en tågstation. Med närhet till avfarten på E6 är det även enkelt att pendla med bil till Lund, Malmö eller Helsingborg. Fastigheten har fått energiklass C vilket innebär en låg förbrukning för ett så pass gammalt hus.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Öbackevägen 8

HALL

Brunt klinkergolv och ljusa väggar. Här leder en trappa till ovanvåningen upp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här är det öppet upp i nock och det finns en öppen spis och trappa ner till vinkällare.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Köket från IKEA som går i vitt är utrustat med inbyggd ugn (2012), inbyggd microvågsugn, spishäll (2006), fläkt (2006), diskmaskin (2023), kyl och frys i fullhöjd (2020) och bänkskivor i svart granit. Här finns även en vacker, vedeldad gjutjärnsspis.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar, här finns en vacker kakelugn.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det plats för dubbelsäng och skrivbord.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Här finns handfat med spegel, handfat med kommod, WC, bastu, dusch, bubbelbadkar (fungerar ej), tvättmaskin och torktumlare (2005). Här finns även en altandörr ut mot trädgården.

HALL (Ny del)

Furugolv och ljusa väggar. Här finns en furutrappa med vackert stallfönster.

HOBBYRUM

Betonggolv och ljusa väggar. Här finns en vacker spegeldörr med glas, ett enkelt pentry med spis, ugn och vask samt en öppen spis med ventilation som värmer upp rummen i nya delen. Här finns både 2-fas- och 3-fas-uttag för el.

FÖRRÅD

Förråd om 10 kvadratmeter. Betonggolv och ljusa väggar. Här finns innedelen till värmepump med integrerad varmvattenberedare.

OVANVÅNING

ENTRESOLPLAN

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd hylla.

HALL

Korkgolv och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd hylla.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en walk in-closet och förvaring garderober med gamla spegeldörrar.

BADRUM

Mönstrad plastmatta och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod och delvis förberett för att installera dusch.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd säng och förvaring i en garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd säng och förvaring i en garderob.

ALLRUM

Furugolv och ljusa väggar. Platsbyggda hyllor och plats för arbetsplats.

SOVRUM

Brun plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring finns i en klädkammare.

RENOVERINGAR

2023: Luft-/vatten-värmepump och vattenburna radiatorer installerades. Tomten stängslades in och en vedbod byggdes. Skjutdörr till sovrummet på nedanvåningen installerades och platsbyggda hyllor i hall på ovanvåningen, på entresolplan och i allrummet på ovanvåningen sattes upp. Taktvätt med antialg-behandling genomfördes. 2024: Toaletten på ovanvåningen renoverades och walk in-closet i sovrum byggdes.

Fakta – Öbackevägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lomma
Fastighetsbeteckning: Borgeby 30:2
Storlek: 9 rum, 281 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lomma Borgeby GA:12 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 015 000 kr
Taxeringsvärde: 5 147 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 393 000 kr
Markvärde: 1 754 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1850
Fasad: Puts och trä
Stomme: Tegel och lättbetong
Fönster: 3-glas isoler och 2-glas kopplade
Bjälklag: Mellanbjälklag av trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark och matkällare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmpump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1809 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart (på gräs) med plats för flera bilar

Driftkostnader

Totalsumma: 66 543 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 48 000 kr/år
VA: 6 975 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 720 kr/år
Renhållning: 2 380 kr/år
Försäkring: 8 468 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Posten för el inkluderar även uppvärmning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen