Borgmästaregården / MALMÖ

Albinsrogatan 5A

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Högt belägen 3:a med ljuvlig utsikt över Malmö & Öresund

  • Inglasad balkong i österläge
  • Våning 15 av 17
  • Ingen insyn
  • Grönska utanför fönstren
  • Tyst läge
  • Utmärkt planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Låg månadsavgift
  • Bredband 1000/1000
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande innergård
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Närhet till Pildammsparken
  • Förskola & skola

Endast en kort promenad från natursköna Pildammsparken välkomnar denna trivsamma trerummare högt upp i huset på fritt läge och en alldeles underbar utsikt över stad och ända bort till Öresundsbron. Här bor vi luftigt och lugnt samt helt insynsfritt tack vare femtonde våningen. Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum samt ett fräscht kök. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Därtill bjuds vi på helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor vi med låg månadsavgift där även bredband 1000/1000 ingår, i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie Station samtidigt som vi har gångavstånd till Citykärnans härliga puls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 435 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
15 av 17
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med ljuvlig utsikt över Malmö & Öresund

  • Inglasad balkong i österläge
  • Våning 15 av 17
  • Ingen insyn
  • Grönska utanför fönstren
  • Tyst läge
  • Utmärkt planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Låg månadsavgift
  • Bredband 1000/1000
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande innergård
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Närhet till Pildammsparken
  • Förskola & skola

Endast en kort promenad från natursköna Pildammsparken välkomnar denna trivsamma trerummare högt upp i huset på fritt läge och en alldeles underbar utsikt över stad och ända bort till Öresundsbron. Här bor vi luftigt och lugnt samt helt insynsfritt tack vare femtonde våningen. Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum samt ett fräscht kök. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Därtill bjuds vi på helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor vi med låg månadsavgift där även bredband 1000/1000 ingår, i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie Station samtidigt som vi har gångavstånd till Citykärnans härliga puls. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 5A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Inbygga garderober och klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning och ljust kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Keramisk spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Spegeldörrar i original samt utgång till inglasad balkong i öster.

2 SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp och inkaklat badkar.

Fakta – Albinsrogatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 15 av 17
Lägenhetsnummer: 127 (2403)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 435 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,24 %, andel av årsavgift 0,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: 291 602 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden.
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6.

Pågående är renovering av samtliga parkeringsytor.

Om 3-5 år planerar föreningen att lägga om taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen