Bulltofta / Malmö

Carl flormansgatan 21

Budgivning pågår
TIPSA
Yteffektiv & stilfull hörntrea med solig balkong precis vid Bulltoftaparken

  • Eftertraktat hörnläge
  • Solsäker söderbalkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Öppna sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande Bulltoftaparken
  • Familjärt område
  • Skolor & förskolor
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadslingor & utegym

På lagom högt och luftigt läge välkomnas vi in till denna underbara trea som trivsamt angränsar till grönskande Bulltoftaparken! Med hissen tar vi oss smidigt upp till våning fyra där optimalt utnyttjade kvadratmeter stoltserar och här erbjuds två harmoniska sovrum, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och generösa sällskapsytor. Den sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär som omedelbart känns som hemma och genomsyras av genomtänkta materialval och öppna ytor som lätt kan möbleras efter eget smak och tycke. Härifrån nås den fantastiska balkongen i solsäkert söderläge som blir en favoritplats för avkoppling och tack vare inglasningen ges här tillfälle att spendera stora delar av året där de höga glaspartierna ger känslan av ett uterum. Här bor vi i en välskött förening med härlig gemenskap och mysiga grönområden precis runt hörnet. Här finns allt från lekparker och utegym till skolor, förskolor och matbutiker på bekvämt avstånd. Dessutom finns smidiga bussförbindelser nära. Ett hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Avgift:
6 106 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni samt elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter förbrukning för el och varmvatten med ett kvartals eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2016-2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv & stilfull hörntrea med solig balkong precis vid Bulltoftaparken

  • Eftertraktat hörnläge
  • Solsäker söderbalkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Öppna sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande Bulltoftaparken
  • Familjärt område
  • Skolor & förskolor
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadslingor & utegym

På lagom högt och luftigt läge välkomnas vi in till denna underbara trea som trivsamt angränsar till grönskande Bulltoftaparken! Med hissen tar vi oss smidigt upp till våning fyra där optimalt utnyttjade kvadratmeter stoltserar och här erbjuds två harmoniska sovrum, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och generösa sällskapsytor. Den sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär som omedelbart känns som hemma och genomsyras av genomtänkta materialval och öppna ytor som lätt kan möbleras efter eget smak och tycke. Härifrån nås den fantastiska balkongen i solsäkert söderläge som blir en favoritplats för avkoppling och tack vare inglasningen ges här tillfälle att spendera stora delar av året där de höga glaspartierna ger känslan av ett uterum. Här bor vi i en välskött förening med härlig gemenskap och mysiga grönområden precis runt hörnet. Här finns allt från lekparker och utegym till skolor, förskolor och matbutiker på bekvämt avstånd. Dessutom finns smidiga bussförbindelser nära. Ett hem väl värt att besöka!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl flormansgatan 21

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare och säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och spotlights samt vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är inrett med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong med trall i söder.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt ljusrosa väggar

BADRUM

Mörkgrå klinker, golvvärme och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, skåpsförvaring, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare (Cylinda).

RENOVERINGAR

Säljaren har under sin boendetid målat om väggar i sovrum samt golvlister, målat om i klädkammaren, monterat vägghängda förvaringssystem och satt upp gardinskenor på balkongen.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 6 106 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 690 kr Obligatoriska tillägg: 416 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för; TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ca 261 kr) och fast elavgift (ca 155 kr). Säljaren upplyser om att förvaringen i klädkammaren ingår i köpet. Enligt föreningens information är förråd och balkong upplåtet med bostadsrätten.

Fakta – Carl flormansgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 3304 (1304)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 6 106 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni samt elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter förbrukning för el och varmvatten med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,139 %, andel av årsavgift 0,139 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 216 858 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 08 oktober 2024

Fakta – Brf Skogsdungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Brf Skogsdungen köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Carl Flormansgatan 17-21.

I föreningen finns en gemensamhets-/festlokal som kan nyttjas för ca 500 kr/tillfälle samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/natt.

I dagsläget finns inga beslut tagna gällande kommande avgiftsförändringar. Beslut tas från år till år. (Kontroll 2024-05-13)

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har ett växthus samt en uteplats med grillmöjligheter. Föreningen anordnar även vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskogsdungen.se/
Parkering: I föreningen finns ca 76 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem råder. I området råder avgiftsbelagd parkering. Apcoa har ett parkeringshus mitt emot där plats kan hyras för ca 800 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2020 installerades digitala informationstavlor vid varje entré, 2-års besiktning genomfördes.
2021 upprättades underhållsplanen.
2022 spolades avloppsstammarna.
2023 genomfördes 5-årsbesikrningen och övervakningskameror installerades.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2024-05-13). Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 188 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 488 kr/år
VA: 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen