I det vackert böljande landskapet kring Arriesjön ligger ett otroligt charmigt hus med stor solig trädgård och ljuvlig utsikt som nu kan bli ert! Här kan ni leva drömliv på landet med naturen runt knuten samtidigt som det endast tar 20 minuter med bil eller tåg in till Malmö. Huset överraskar med charmiga vinklar och vrår, och varje kvadratmeter utnyttjas till fullo med smarta lösningar. Från samtliga fönster ges en underbart rofylld utsikt och särskilt från ovanvåningen där blicken kan vandra fritt ända till horisonten. Innanför dörren möts vi av en varm och hemtrevlig känsla där kök och vardagsrum samsas i en öppen social planlösning. Interiören är modern med nyrenoverade ytskikt och ett välutrustat kök från 2020, här finns en eldstad som värmer gott på vintern samt skön golvvärme i hall, kök och badrum. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med infravärmare som förlänger säsongen, och vidare bjuder nedanvåningen på ett sovrum, en rymlig walk-in-closet, helkaklat badrum och tvättstuga. I allrummet på ovanvåningen ger en takkupa extra ljus och rymd samt härlig utsikt över de omgivande rapsfälten, och här uppe finns även ett mysigt sovrum med snedtak.
Utemiljön är helt underbar - här är det insynsskyddat samtidigt som ingenting stör den härliga utsikten över hästhagar och åkrar, och det finns alltid en plats i sol eller skugga. Den odlingsintresserade kan glädjas åt ett fint anlagt trädgårdsland med gott om grönsaker, och de tre äppelträden som växer på tomten ger massor av frukt. Här bor ni bra i välmående Vellinge kommun på lugnt och bullerfritt läge med närhet till kommunikation och service samt Arriesjöns strövområde med fina promenadstigar och badplats. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!
I det vackert böljande landskapet kring Arriesjön ligger ett otroligt charmigt hus med stor solig trädgård och ljuvlig utsikt som nu kan bli ert! Här kan ni leva drömliv på landet med naturen runt knuten samtidigt som det endast tar 20 minuter med bil eller tåg in till Malmö. Huset överraskar med charmiga vinklar och vrår, och varje kvadratmeter utnyttjas till fullo med smarta lösningar. Från samtliga fönster ges en underbart rofylld utsikt och särskilt från ovanvåningen där blicken kan vandra fritt ända till horisonten. Innanför dörren möts vi av en varm och hemtrevlig känsla där kök och vardagsrum samsas i en öppen social planlösning. Interiören är modern med nyrenoverade ytskikt och ett välutrustat kök från 2020, här finns en eldstad som värmer gott på vintern samt skön golvvärme i hall, kök och badrum. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med infravärmare som förlänger säsongen, och vidare bjuder nedanvåningen på ett sovrum, en rymlig walk-in-closet, helkaklat badrum och tvättstuga. I allrummet på ovanvåningen ger en takkupa extra ljus och rymd samt härlig utsikt över de omgivande rapsfälten, och här uppe finns även ett mysigt sovrum med snedtak.
Utemiljön är helt underbar - här är det insynsskyddat samtidigt som ingenting stör den härliga utsikten över hästhagar och åkrar, och det finns alltid en plats i sol eller skugga. Den odlingsintresserade kan glädjas åt ett fint anlagt trädgårdsland med gott om grönsaker, och de tre äppelträden som växer på tomten ger massor av frukt. Här bor ni bra i välmående Vellinge kommun på lugnt och bullerfritt läge med närhet till kommunikation och service samt Arriesjöns strövområde med fina promenadstigar och badplats. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!
Trämönstrat klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Trappa upp till övre plan. Infällda spotlights i tak och golvvärme (elburen).
Trämönstrat klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning från Epoq och grått kakel ovan bänkskiva i valnöt/fanér. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux 2017), induktionshäll (Electrolux 2019), fläkt (Klarstein 2020), inbyggd varmluftsugn (Electrolux 2019), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux 2019) samt integrerad diskmaskin (Siemens 2019) och en köksö med förvaring. Synliga takbjälkar, infällda spotlights i tak och golvvärme (elburen).
Vitpigmenterad 1-stavsparkett och vita väggar. Putsad kakelugn (Cronspisen) provtrycktes 2023, synliga takbjälkar och infällda spotlights i tak. Härifrån nås det inglasade uterummet.
Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar samt träpanel.
Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderober. Utgång till trädgården. Härifrån nås även tvättstugan.
Vitt klinkergolv och vita halvkaklade väggar samt vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2019), torktumlare (Cylinda), arbetsbänk med förvaring och överskåp.
Blå/vitt klinkergolv och ljust kakel med inslag av blått. Badrummet är utrustat med dusch med glasblocksvägg, WC, handfat med underskåp och träbänkskiva, infälld spegel och handdukstork. Infällda spotlights i tak och golvvärme (elburen). Varmvattenberedare.
Parkettgolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Fönsterparti i kupa med fri utsikt.
Brädgolv och vita väggar. Gavelfönster med fri utsikt.
Boarea 115 kvm enligt säljarens information. Boarea 64 kvm enligt taxeringsinformation. Säljaren upplyser om att elbilsladdare, larm, tvättmaskin, torktumlare, garderoberna i walk-in-closet, plastbox för förvaring av dynor och laddstation till robotgräsklippare ingår i köpet. Arlo kamerorna, dörrklocka, elektriska rullgardiner och robotgräsklipparen ingår inte i köpet. Huset är besiktigat 2023-05-15. Protokoll fås på begäran.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 509 kr/år
VA:
1 363 kr/år
Sotning:
1 244 kr/år
Renhållning:
3 140 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter, kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende. Kostnaden för VA avser slamtömning 2 ggr/år. Elförbrukningen om 18 816 kWh/år inkluderar laddning av 2 elbilar.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
18 816 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
