Slussen / MALMÖ

Slussgatan 5

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Genomgående 2,5:a på perfekt läge

  • Brf med god ekonomi
  • Superbt läge
  • Genomgående planlösning
  • Öppet & luftigt
  • Stort kök med matplats
  • Hel kyl & frys
  • God förvaring
  • Garage i föreningen
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Caroli City runt knuten
  • Malmös stadspuls på gångavstånd
  • Drottningtorget i närheten
  • Malmö centralstation nära
  • Goda bussförbindelser

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad belägen på lugnt och centralt läge. Här slås vi av den luftiga planlösningen som tillsammans med det naturliga ljusinsläppet skapar en härlig rymd. Välplanerade kvadratmeter bjuder på generösa ytor i kök och vardagsrum som möts i en tilltalande planlösning. Köket bjuder på komplett maskinpark och hel kyl samt frys och här får vi plats med ett stort matbord för middagsbjudningar med vänner och bekanta. I den genomgående planlösningen ligger vardagsrummet som idag delas av med smarta skjutdörrar för att skapa ytterligare ett rum och förvaring är inget vi behöver sakna med gott om garderober. Här bor vi i en stabil förening med välskött innergård och garage i fastigheten. Ett stenkast bort finner vi trevligheter så som Drottningtorgets restaurangutbud, kanalens promenadstråk och City:s puls. Det är dessutom ett perfekt pendlingsläge med närhet till såväl motorväg, bussar som till tågstation. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Söndag 12 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2,5:a på perfekt läge

  • Brf med god ekonomi
  • Superbt läge
  • Genomgående planlösning
  • Öppet & luftigt
  • Stort kök med matplats
  • Hel kyl & frys
  • God förvaring
  • Garage i föreningen
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Caroli City runt knuten
  • Malmös stadspuls på gångavstånd
  • Drottningtorget i närheten
  • Malmö centralstation nära
  • Goda bussförbindelser

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad belägen på lugnt och centralt läge. Här slås vi av den luftiga planlösningen som tillsammans med det naturliga ljusinsläppet skapar en härlig rymd. Välplanerade kvadratmeter bjuder på generösa ytor i kök och vardagsrum som möts i en tilltalande planlösning. Köket bjuder på komplett maskinpark och hel kyl samt frys och här får vi plats med ett stort matbord för middagsbjudningar med vänner och bekanta. I den genomgående planlösningen ligger vardagsrummet som idag delas av med smarta skjutdörrar för att skapa ytterligare ett rum och förvaring är inget vi behöver sakna med gott om garderober. Här bor vi i en stabil förening med välskött innergård och garage i fastigheten. Ett stenkast bort finner vi trevligheter så som Drottningtorgets restaurangutbud, kanalens promenadstråk och City:s puls. Det är dessutom ett perfekt pendlingsläge med närhet till såväl motorväg, bussar som till tågstation. Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Söndag 12 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slussgatan 5

HALL

Klinker och ljusa väggar samt garderober.

KÖK

Ljus klinker, elektrisk golvvärme och vit tegelinspirerad tapet samt orange fondvägg. Vit köksinredning med belysning och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä samt rostfritt. Diskmaskin, ugn, keramisk spishäll, fläkt och kyl samt frys.

VARDAGSRUM

Klinker och ljusa väggar.

RUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet delas av från vardagsrummet med skjutdörrar och lamellgardiner.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet i grått. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt garderob.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och vitt kakel. Badkar, handfat, spegel med belysning, handdukstork och WC.

RENOVERINGAR

2020 renoverades sovrummet. En vägg har tagits ner och moderniserats med skjutbar glasvägg, vardagsrummet har omtapetserats, golvet har delvis bytts ut och det har lagts klinker. Ugn, spis och kyl har bytts ut.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförrådl

ÖVRIGT

2,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 2 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att garderoberna ingår i köpet.

Fakta – Slussgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 3 (1001)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,874 %, andel av årsavgift 2,874 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Klas i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Klas i Malmö köpte fastigheten 1987. Lokalen upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Slussgatan 3-5 och Gyllenpalmsgatan 6.

En gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett enklare hobbyrum.

Föreningen har en grönskande och mysig innergård med stor gräsmatta samt gemensamma utemöbler och grillplats. Här finns cykelställ, olika sittgrupper, en lekplats med sandlåda och gunga för mindre barn.

Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/klas/
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser samt 4 MC-platser placerade mellan Slussgatan 3 och 5. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. 8 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe för el-bil och kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad plus kostnad för elförbrukningen. I övrigt råder betalparkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Halebop.
Renoveringar
1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med det byttes även el-stigare. Samma år lades även taket om.
2002 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2006 fogades fasaden om. Samma år målades trapphusen om och det installerades även ny värmeväxlare och värmen justerades. Dessutom byttes samtliga termostater.
2010 renoverades garaget.
2011 anslöt sig föreningen till Bolina 2.0. Det gjordes även en slutbesiktning av garaget samt en OVK-besiktning.
2013 rensades hela husets avloppssystem. Trappa 5 fick en ny mangel till tvättstugan och trappa 3 fick ny tvättmaskin samt torktumlare.
2014 utökade föreningen sopsorteringen och det köptes in en ny grill till innergården.
2015 utfördes statusbesiktning av taket.
2016 utfördes en årlig besiktning av hissarna på Slussgatan 3-5, översyn och reparationer av fönster samt balkong/terrassdörrar. Det genomfördes även en stadgeenlig besiktning tillsammans med HSB-representant.
2017 målades yttertaket/plåttaket på våning 4 och 5 och två av takterrasserna renoverades.
2018 utfördes en OVK-besiktning.
2019 spolades avloppsstammarna, innergården renoverades och två takterrasser renoverades.
2020 installerades 4 st laddstolpar i garaget.
2022 byttes låssystemet till fastighetens yttre- och inre utgångar samt system för porttelefoni och en motordriven grind till innergården installerades.
2023 uppdaterades undercentralen, ventilationskanaler rensades i tvättstugorna, hissen på Slussgatan 5 renoverades och avloppsstammarna spolades.
2024 installerades ytterligare 5 laddplatser och OVK besiktning genomfördes.

Pågående är framtagning av bygglovshandlingar för nya entrédörrar. Kommande år planeras byte av cirkulationspump, värmeväxlare, ventiler för värme, cirkulationspumpar värme, slutet expansionskärl och se över fläktaggregaten för frånluft i lägenheterna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 835 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 435 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen