Gula Höja / Malmö

Västra Skrävlingevägen 88

Föreslagen budstart: 1 840 000 kr
TIPSA
Renoverad trea med minimal insyn och vackert ljusinsläpp

  • Stor inglasad balkong
  • Fritt läge med minimal insyn
  • Samtliga rum i bra storlek
  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Badrum & WC
  • Lummig utsikt
  • Barnvänligt
  • Trivsamt område
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Välskött förening
  • Bastu, gym & festlokal i Brf
  • Matbutik på gångavstånd
  • Goda kommunikationer nära

Välkomna till denna stilfullt renoverade trea på omtyckta och grönskande Gula Höja. Vi välkomnas direkt av en öppen och ljus atmosfär i lägenheten tack vare den smarta renoveringen där köket öppnats upp vilket därmed ger ett fantastiskt ljusflöde. Även den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck bidrar till det vackra ljusinsläppet alltigenom. Hela lägenheten är renoverad med väl genomtänkta materialval och harmoniska färger i hemmets alla rum. Planlösningen är mycket välplanerad och effektiv där varje rum har sin givna funktion och möblerna enkelt hittar sin plats. Vardagsrummet är stort nog för både soffgrupp och matbord för sociala sammankomster och från vardagsrummet når vi även den underbara inglasade balkongen som även den är generös till ytan och kan möbleras med exempelvis större loungeset. I det stilfullt renoverade köket finns gott om förvaring, härliga arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. De rymliga sovrummen ligger åtskilda med vars en toalett nära. Huset ligger omringat av stora innergårdar där barnen kan leka fritt och i närområdet finns mataffär, förskola, fotbollsplan och gym. Det är enkelt att ta sig in till centrum, ringvägen nås lätt för pendlaren och bussen finns på gångavstånd som snabbt tar oss in till citylivets puls. Varmt välkommen på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
4 197 kr
I avgiften ingår kallvatten, grundutbud digital-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om ca 1 447 kr som avser; serviceavgift IMD el ca 33 kr, värme/varmvattenavgift ca 1 029 kr, administrativ avgift för IMD el ca 28 kr samt inglasning och utbyggnad av balkong ca 357 kr. Totalt 5 644 kr. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 840 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 18 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad trea med minimal insyn och vackert ljusinsläpp

  • Stor inglasad balkong
  • Fritt läge med minimal insyn
  • Samtliga rum i bra storlek
  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Badrum & WC
  • Lummig utsikt
  • Barnvänligt
  • Trivsamt område
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Välskött förening
  • Bastu, gym & festlokal i Brf
  • Matbutik på gångavstånd
  • Goda kommunikationer nära

Välkomna till denna stilfullt renoverade trea på omtyckta och grönskande Gula Höja. Vi välkomnas direkt av en öppen och ljus atmosfär i lägenheten tack vare den smarta renoveringen där köket öppnats upp vilket därmed ger ett fantastiskt ljusflöde. Även den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck bidrar till det vackra ljusinsläppet alltigenom. Hela lägenheten är renoverad med väl genomtänkta materialval och harmoniska färger i hemmets alla rum. Planlösningen är mycket välplanerad och effektiv där varje rum har sin givna funktion och möblerna enkelt hittar sin plats. Vardagsrummet är stort nog för både soffgrupp och matbord för sociala sammankomster och från vardagsrummet når vi även den underbara inglasade balkongen som även den är generös till ytan och kan möbleras med exempelvis större loungeset. I det stilfullt renoverade köket finns gott om förvaring, härliga arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. De rymliga sovrummen ligger åtskilda med vars en toalett nära. Huset ligger omringat av stora innergårdar där barnen kan leka fritt och i närområdet finns mataffär, förskola, fotbollsplan och gym. Det är enkelt att ta sig in till centrum, ringvägen nås lätt för pendlaren och bussen finns på gångavstånd som snabbt tar oss in till citylivets puls. Varmt välkommen på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 18 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Skrävlingevägen 88

HALL

Svart golv och vita väggar. Förvaring i både garderob med skjutdörrar och klädkammare samt ytterligare plats för avhängning i hallen.

KÖK

Svart golv och vita väggar. Köksluckor i vitt med arbetsyta i mörk laminat och svart mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn och fläkt. Plats för större matsällskap.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt beige väggar. Plats för soffmöblemang samt förvaring och matbord. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt beige väggar. Plats för större säng samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vita helkaklade väggar samt fondvägg i dusch i marrockanskt kakel. Badrummet är inrett med handfat med kommod, vägghängd WC, handdukstork, takdusch, duschvägg samt spegelskåp.

WC

Svart klinker och vita helkaklade väggar samt dekoration i svart kakel. WC, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingen information har kunnat fås från föreningen om balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätten eller om dessa brukas med nyttjanderätt. Andelstal kapital; 0,17169 %, Andelstal insats; 0,17170 %. Ingen information har fåtts från föreningen om andelstal av årsavgift.

Fakta – Västra Skrävlingevägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 10 (1101)
Föreslagen budstart: 1 840 000 kr
Månadsavgift: 4 197 kr
I avgiften ingår kallvatten, grundutbud digital-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om ca 1 447 kr som avser; serviceavgift IMD el ca 33 kr, värme/varmvattenavgift ca 1 029 kr, administrativ avgift för IMD el ca 28 kr samt inglasning och utbyggnad av balkong ca 357 kr. Totalt 5 644 kr. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,172 %
Indirekt nettoskuldsättning: 70 287 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Gula Höja

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 648
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Gula Höja köpte husen 1969. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Till föreningen hör Västra Skrävlingevägen 83-217.

Föreningen har för avsikt att höja avgiften något varje år för att undvika stora höjningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna utan tas på budgetmötet i oktober/november. (Kontroll 2024-06-18).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum vardera. Det finns även mangelrum och mattvättstugor.

I källaren finns även kombinerat cykel- och barnvagnsrum. I föreningen finns 167 extra förråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 77-319 kr/månad. Månadskostnaden beräknas utifrån förrådets storlek. Kösystem till förråd tillämpas.

I föreningen finns en gemensam festlokal belägen på Västra Skrävlingevägen 195 som kan nyttjas till en kostnad om ca 650 kr/tillfälle med porslin (500 kr utan) samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I källaren på Västra Skrävlingevägen 161 har föreningen ett gemensamt gym som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 75 kr/månad. I källaren på Västra Skrävlingevägen 125 har föreningen en gemensam lokal med bordtennis som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 30 kr/månad. I källaren på Västra Skrävlingevägen 175 har föreningen en gemensam bastu som kan nyttjas till en kostnad om ca 30 kr/tillfälle och ett solarium som kan nyttjas till en kostnad om ca 15 kr/pollett. Varje vecka har föreningen något som kallas för "Träffen" dit medlemmarna är välkomna att medverka i handarbete, kortspel, måla tavlor och fika. Det finns även möjlighet att låna böcker och tidningar samt tillgång till en dator. På Västra Skrävlingevägen 112 och Västra Skrävlingevägen 141 finns hobbyrum inredda med arbetsbänk och bockar.

I föreningen finns fina gemensamma innergårdar med grillmöjligheter och en boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gulahoja.se
Parkering: I föreningen finns ca 359 parkeringsplatser, ett fåtal MC-platser och ca 358 garageplatser. Parkerings- och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 109 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 328 kr/månad. I garagen finns även tvättmöjligheter för bilen. Kösystem tillämpas. I området finns ca 25 parkeringsplatser och 7 handikappanpassade platser med p-skiva avsedda för besökare.

Parkeringsplats/garageplatser höjs med ca 3% årligen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Sydantenn. Digital-TV med grundutbud samt grundfunktion för bredband (ca 2 Mbit/s) ingår i avgiften. Ytterligare bredband beställs via Sydantenn till självkostnadspris, f n 59 kr/månad för 300/300 Mbit/s och 119 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
1986 renoverades taket och det besiktades 2003.
1986 och 1991 byttes samtliga fönster till aluminiumfönster.
1996 spolades samtliga avloppsstammar.
2001 målades trapphusen och tvättstugor om.
2003 glasades balkonger in och byggdes ut.
2004 renoverades fasaderna.
2010 installerade föreningen jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2012-2019 renoverades fasaderna med ny fogning och impregneringsmedel för att förbättra regnskyddet.
2014 besiktades taket.
2015 målades garagebyggnaden, samtliga cirkulationspumpar till värmesystemet byttes, en mindre bollplan byggdes, taken lades om på områdeskontoret som även målades om.
2016 renoverades några av föreningens lekplatser och fibernät installerades i fastigheten. Samma år påbörjades byte av papptaken.
2018 renoverades resterande lekplatser och spolning samt efterföljande besiktning av samtliga avloppsstammar utfördes. Samma år avslutades arbetet med byte av samtliga tak, två cykelkällare och fem torkrum renoverades samt två källargångar målades om.
2019 renoverades fasaden.
2019-2020 rustades gårdarna upp.
2020 byttes oljeavskiljarna i garaget.
2021-2022 utfördes OVK-besiktning och sotning.
2023 genomfördes underhåll av värmecentraler och förberedelse för byte av passagesystem/porttelefoner.

Pågående i föreningen är reparation av vissa avloppsstammar som finns i förråden.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaden är beräknad på nuvarande boendes förbrukning och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen