Bjärred / BJÄRRED

Bjerehov 12B

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Generös fyra med solig balkong

  • Balkong i sydost
  • Grönskande vy
  • 2 badrum
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Genomgående parkettgolv
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två entréer
  • Faciliteter i Brf
  • Gemytlig grannsämja
  • Nära hav & bad
  • Skolor & förskolor
  • Nära Bjärred centrum
  • Bra bussförbindelser Malmö/Lund

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna rymliga fyrarummare i centrala Bjärred! Hemmet fungerar perfekt för den stora familjen med flera sovrum och lyxen av att ha två badrum. Lägenheten har även två entréer vilket är perfekt er med lite äldre barn som vill ha mer avskildhet eller för er som vill ha extra bekvämlighet och flexibilitet i boendet. Planlösningen är genomgående och har tacksamt grönska åt ena hållet och den välskötta gården åt andra och i sydost ligger den inglasade balkongen med härlig grönska precis utanför. Tack vare den generösa ytan får vi enkelt plats med såväl loungehörna som matmöblemang. Här bor vi i en välskött förening med blandade åldrar, gemytlig grannsämja och tillgång till både gym, bastu och festlokal. Vi har gångavstånd till såväl restauranger, caféer, mataffärer, lummiga promenadstråk och hav samt bad. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Snabbfakta
Avgift:
7 022 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, TV (baspaket ”Mellan”) och bredband (100/100 Mbit/s.). Varje hushåll betalar för sin uppvärmning via elräkningen.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1976
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös fyra med solig balkong

  • Balkong i sydost
  • Grönskande vy
  • 2 badrum
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Genomgående parkettgolv
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två entréer
  • Faciliteter i Brf
  • Gemytlig grannsämja
  • Nära hav & bad
  • Skolor & förskolor
  • Nära Bjärred centrum
  • Bra bussförbindelser Malmö/Lund

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna rymliga fyrarummare i centrala Bjärred! Hemmet fungerar perfekt för den stora familjen med flera sovrum och lyxen av att ha två badrum. Lägenheten har även två entréer vilket är perfekt er med lite äldre barn som vill ha mer avskildhet eller för er som vill ha extra bekvämlighet och flexibilitet i boendet. Planlösningen är genomgående och har tacksamt grönska åt ena hållet och den välskötta gården åt andra och i sydost ligger den inglasade balkongen med härlig grönska precis utanför. Tack vare den generösa ytan får vi enkelt plats med såväl loungehörna som matmöblemang. Här bor vi i en välskött förening med blandade åldrar, gemytlig grannsämja och tillgång till både gym, bastu och festlokal. Vi har gångavstånd till såväl restauranger, caféer, mataffärer, lummiga promenadstråk och hav samt bad. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjerehov 12B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning, tre inbyggda garderober och klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Köksinredning i trämönstrat laminat och vitt kakel ovanför arbetsbänk i ljus laminat samt svart granit. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), induktionshäll/ugn (Electrolux 2023) och fläkt. Utgång till inglasad balkong i sydost.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

2 SOVRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med infällbara duschdörrar, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin (Elektro Helios).

UTHYRNINGSDEL

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar.

BADRUM

Grön våtrumsmatta och grön våtrumstapet. WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

RENOVERINGAR

2023 målades sovrummen om. Föregående ägare har renoverat följande: 2016 målades väggar i badrummet i grön våtrumsfärg och nytt handfat med kommod installerades. 2006 renoverades kök och badrum, väggar och tak målades i samtliga rum och nytt parkettgolv lades i kök, hall och sovrum.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd i källaren.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att ytterdörren till "uthyrningsdelen" tar i golvet något. Parkettgolvet i det ena sovrummet är slitet.

Fakta – Bjerehov 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0123
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 7 022 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, TV (baspaket ”Mellan”) och bredband (100/100 Mbit/s.). Varje hushåll betalar för sin uppvärmning via elräkningen.
Andelstal: Andel i förening 0,785 %, andel av årsavgift 0,787 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ljungen i Bjärred

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ljungen i Bjärred köpte fastigheten 1976. Föreningens lokal är upplåten med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Bjerehov 1-14 A,B.

I föreningen finns fyra stycken tvättstugor belägna i varje gårdshus som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, kallmangel och arbetsbord för sortering och vård av rena kläder. I föreningen finns även cykelgarage, gym som kan nyttjas till en kostnad om 500 kr/år och en festlokal som kan bokas för en avsyningsavgift om 350 kr/gång samt bastu som bokas via bokningspanel. Det behövs en motions/bastu tagg för att kunna boka tid i bastun.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ljungen.se/
Parkering: I föreningen finns 88 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/mån, 16 st parkeringsplatser med el-uttag om ca 200kr/mån, 16 st parkeringsplatser inkl laddstolpe för elbil om ca 300 kr/mån och 30 st garageplatser om ca 300kr/mån. I dagsläget endast kö till garageplatserna (2024-04-24). Kösystem tillämpas. Det finns även 25 st parkeringsplatser för besökande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2005 byttes tak.
2010 byttes fönster och balkongdörrar.
2018–2024 fick alla hus förutom hus 2 och 13 ny dränering samt nyplanterade rabatter.
2021 fick samtliga lägenheter ny dragning av tappvattenledningar (kall & varm-vatten).
2024 spolades dagvattenbrunnar och solceller samt nytt passersystem installerades.

Pågående i föreningen är ny dränering samt nyplantering av rabatterna vid hus 2 och 13, arbetet beräknas vara klart hösten 2024. Ny takbeläggning beräknas vara klart första kvartalet 2024.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget finns inga större underhåll planerade (kontrollerat 2024-04-24).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 12 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen