Rådmansvången / Malmö

Rådmansgatan 15G

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på perfekt Cityadress

  • Populärt centrumläge
  • Högst upp i huset
  • Stora fönsterpartier
  • Smakfull interiör
  • Fräscht kök & badrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Genomgående parkettgolv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Stabil förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

I attraktivt kvarter, alldeles intill Rådmansvångens lummiga stråk, välkomnar vi er upp till våning fyra där denna ypperligt planerade tvårummare med inbjudande planlösning och stilren inredning väntar. Här samspelar äldre attribut med vackra parkettgolv och modern interiör som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare erbjuds ett modernt välplanerat kök med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och ett luftigt sovrum med praktisk förvaring i klädkammare samt helkaklat badrum med dusch.
På Rådmansgatan 15 bor vi i en stabil HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad.
Missa inte chansen att förvärva ett hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 421 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 31 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a på perfekt Cityadress

  • Populärt centrumläge
  • Högst upp i huset
  • Stora fönsterpartier
  • Smakfull interiör
  • Fräscht kök & badrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Genomgående parkettgolv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Stabil förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

I attraktivt kvarter, alldeles intill Rådmansvångens lummiga stråk, välkomnar vi er upp till våning fyra där denna ypperligt planerade tvårummare med inbjudande planlösning och stilren inredning väntar. Här samspelar äldre attribut med vackra parkettgolv och modern interiör som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare erbjuds ett modernt välplanerat kök med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och ett luftigt sovrum med praktisk förvaring i klädkammare samt helkaklat badrum med dusch.
På Rådmansgatan 15 bor vi i en stabil HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad.
Missa inte chansen att förvärva ett hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 31 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 15G

HALL

Kalkstengolv och vita väggar var av en dekorativ grå fondvägg samt inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med naturfärgat kakel ovan bänkskiva i träfanér. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Rådmansgatan 15G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 36 (1301)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 421 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,887 %, andel av årsavgift 0,887 %
Indirekt nettoskuldsättning: 129 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Priorn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Priorn i Malmö köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31. Till föreningen hör adresserna Rådmansgatan 15 A-I.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja några procent årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns fyra cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum som rymmer tre personer och kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grillar stående i den charmiga bersån.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.priorn.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.
2021 byttes all el-armatur i de gemensamma utrymmena.
2022-2023 utfördes målning och uppfräschning av entrédörrarna.

Föreningen följer en underhållningsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen