Bjärred / Bjärred

Svalvägen 88

Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
TIPSA
Välskött enplanshus med pool & bastu

  • Underbart poolområde
  • Soldränkt trädgård
  • Insynsskyddad utemiljö
  • Praktiskt om ett plan
  • Renoverat kök & badrum
  • Stort, ljust vardagsrum
  • Kvalitetskök från Kvik
  • 2 kompletta badrum
  • Sydvästvänd uteplats
  • Uterum & bastu
  • Gröning & lekplats utanför
  • Barnvänligt
  • Längst ner på gatan
  • Nära till fin badplats
  • Brett utbud av aktiviteter
  • Lättillgänglig service
  • Nära skola & förskola
  • Buss till Lund/Malmö nära

Välkommen till detta fantastiska enplanshus, perfekt beläget längst ner på en lugn gata i ett omtyckt och barnvänligt område. Här erbjuds en mysig trädgård med pool för svalkande dopp, bastu, en sydvästvänd uteplats där vi kan njuta av solen från morgon till kväll och ett uterum som förlänger säsongen för mysiga kvällar med familj och vänner. Den insynsskyddade trädgården ger avskildhet och lugn medan grönområdet och lekplatsen precis utanför huset skapar en perfekt lekplats för barn. Husets hjärta är det stora, ljusa vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Det renoverade köket från Kvik är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme - här kan vi laga mat med glädje och enkelhet. Badrummen är också renoverade och erbjuder en fräsch och elegant miljö. Önskas ytterligare ett sovrum går det utmärkt att inreda förrådet.

Läget i Gamla Bjärred är oslagbart med kort promenadavstånd till badstrand, Långa bryggan som lockar med kallbadhus samt mataffär, busshållplats och skolor. Närområdet erbjuder även rekreation i form av gym, tennisbanor, padel, parkour och basket. Kort och gott är detta hus perfekt för er som söker ett hem med stor charm och närhet till allt som gör livet lite härligare!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
128 kvm
Biarea:
29 kvm
Tomtarea:
450 kvm
Föreslagen budstart:
6 195 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Bjärred 52:40
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött enplanshus med pool & bastu

  • Underbart poolområde
  • Soldränkt trädgård
  • Insynsskyddad utemiljö
  • Praktiskt om ett plan
  • Renoverat kök & badrum
  • Stort, ljust vardagsrum
  • Kvalitetskök från Kvik
  • 2 kompletta badrum
  • Sydvästvänd uteplats
  • Uterum & bastu
  • Gröning & lekplats utanför
  • Barnvänligt
  • Längst ner på gatan
  • Nära till fin badplats
  • Brett utbud av aktiviteter
  • Lättillgänglig service
  • Nära skola & förskola
  • Buss till Lund/Malmö nära

Välkommen till detta fantastiska enplanshus, perfekt beläget längst ner på en lugn gata i ett omtyckt och barnvänligt område. Här erbjuds en mysig trädgård med pool för svalkande dopp, bastu, en sydvästvänd uteplats där vi kan njuta av solen från morgon till kväll och ett uterum som förlänger säsongen för mysiga kvällar med familj och vänner. Den insynsskyddade trädgården ger avskildhet och lugn medan grönområdet och lekplatsen precis utanför huset skapar en perfekt lekplats för barn. Husets hjärta är det stora, ljusa vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Det renoverade köket från Kvik är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme - här kan vi laga mat med glädje och enkelhet. Badrummen är också renoverade och erbjuder en fräsch och elegant miljö. Önskas ytterligare ett sovrum går det utmärkt att inreda förrådet.

Läget i Gamla Bjärred är oslagbart med kort promenadavstånd till badstrand, Långa bryggan som lockar med kallbadhus samt mataffär, busshållplats och skolor. Närområdet erbjuder även rekreation i form av gym, tennisbanor, padel, parkour och basket. Kort och gott är detta hus perfekt för er som söker ett hem med stor charm och närhet till allt som gör livet lite härligare!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svalvägen 88

HALL

Klinker, parkettgolv och målad glasfiberväv samt en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljust målad glasfiberväv. Vit köksinredning (Kvik) och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl, frys (Gorenje), keramisk spishäll (Gorenje 2006), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Electrolux 2023), fläkt (Thermex 2006) och diskmaskin (2014).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målad glasfiberväv samt utgång till uterum och trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och målad glasfiberväv i grått samt inbyggd garderob.

2 SOVRUM

Parkettgolv och ljust målad glasfiberväv.

BADRUM

Beige klinker och ljust kakel. WC, spegelskåp, skåp,handfat med kommod och badkar.

BADRUM

Beige klinker och kakel. WC, dusch med skjutdörr, handfat med kommod och spegelskåp.

GROVKÖK

Beige klinker och ljusa väggar. Garderober, tvättpelare, vask och utgång till trädgård.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthylla, inbrottslarm och två markiser ingår i köpet.

Fakta – Svalvägen 88

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Lomma
Fastighetsbeteckning: Bjärred 52:40
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea, 29 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
Energiprestanda: 268 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-05-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 26 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 585 000 kr
Taxeringsvärde: 3 321 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 050 000 kr
Markvärde: 1 271 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1973
Fasad: Tegel/trå
Stomme: Trä
Fönster: 2- och 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag, delvis mekanisk ventilation
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2009 byttes fönster.
2006 byggdes pool och bastu. Samma år renoverades köket.
2005 renoverades badrummen.
1995 byttes syllar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad och södervänd tomt med pool och bastu samt gröning precis utanför.
Tomtarea: 450 kvm
Tomttyp: Trädgård
Beskrivning uteplats: Sydvästvänd uteplats med markis samt uterum med skjutbara glaspartier mot trädgård.
Beskrivning bilplats: Uppfart & garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 48 848 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 802 kr/år
VA: 7 573 kr/år
Renhållning: 2 758 kr/år
Försäkring: 3 715 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden för el innefattar även uppvärmning. Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen