Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 34B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 450 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med högt i tak om ca 3,9 meter och nära havet!

  • Närhet till havet
  • Tak om ca 3,9 meter
  • Uteplats i sydväst
  • Otroligt ljusflöde
  • Social planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Harmonisk interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Innergård med grillplats
  • Närliggande garage
  • Intill Ankarparken
  • Nära till morgondopp
  • Ca 350 m till stor mataffär
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Vakna på morgonen och promenera till havet i morgonrock, är en dröm som nu kan bli till er vardag! Ni välkomnas genom entrén i direkt anslutning till bostaden och möts av enorm takhöjd om ca 3,9 meter, modern lyxkänsla och stilren inredning tillsammans med härligt ljusinsläpp genom de tilltagna fönsterna i olika väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt sällskapsrum, vidare till sovrummet som lugnt belägen mot innegården och det stora badrummet med både tvättmaskin och torktumlare. Lägg därtill den underbara uteplatsen i sydvästläge med plats för möblemang och växter. Läget är underbart med den gröna Ankarparken precis utanför porten, Ica Maxi och Masttorget runt hörnet och havet inom kort gångavstånd. På bottenplan i föreningen finns även en trevlig gastrobar som lätt blir ett favoritställe. Läget är perfekt med närheten till havet och morgondoppet samtidigt som all tänkbar service finns inom kort gångavstånd. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Avgift:
3 598 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/månad tillkommer för TV (bas), bredband 250/250 och telefoni (mini). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 18 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med högt i tak om ca 3,9 meter och nära havet!

  • Närhet till havet
  • Tak om ca 3,9 meter
  • Uteplats i sydväst
  • Otroligt ljusflöde
  • Social planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Harmonisk interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Innergård med grillplats
  • Närliggande garage
  • Intill Ankarparken
  • Nära till morgondopp
  • Ca 350 m till stor mataffär
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Vakna på morgonen och promenera till havet i morgonrock, är en dröm som nu kan bli till er vardag! Ni välkomnas genom entrén i direkt anslutning till bostaden och möts av enorm takhöjd om ca 3,9 meter, modern lyxkänsla och stilren inredning tillsammans med härligt ljusinsläpp genom de tilltagna fönsterna i olika väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt sällskapsrum, vidare till sovrummet som lugnt belägen mot innegården och det stora badrummet med både tvättmaskin och torktumlare. Lägg därtill den underbara uteplatsen i sydvästläge med plats för möblemang och växter. Läget är underbart med den gröna Ankarparken precis utanför porten, Ica Maxi och Masttorget runt hörnet och havet inom kort gångavstånd. På bottenplan i föreningen finns även en trevlig gastrobar som lätt blir ett favoritställe. Läget är perfekt med närheten till havet och morgondoppet samtidigt som all tänkbar service finns inom kort gångavstånd. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 18 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 34B

HALL

Grå klinkergolv och vita väggar. Här finns platsbyggd garderob och avhängning för optimal förvaring.

KÖK

Ett modernt och kvalitativt kök från Vedum med gråa köksluckor och grå bänkskiva i laminat med samma material som stänkskydd. Infällda spotlights i tak och under skåpen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt. Ljus ekparkett på golvet och vita väggar.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett på golvet och vita väggar. Vardagsrum och kök bildar en härlig sällskapsavdelning. Här finns plats för en större soffgrupp och matplats.

SOVRUM

Ljus ekparkett på golvet och vita väggar. Här finns platsbyggda garderober som ger plats åt diverse förvaring samt stort fönster som bidrar med fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummet är både välplanerat, ljust och vänd mot föreningens lugna gröna innergård.

BADRUM

Geige klinkergolv och vitt kakel. Rymligt och ljust badrum med duschväggar i glas, spegel, tvättställ med skåpsförvaring, handdukstork, vägghängd wc och infällda spotlights i taket samt golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva med bra avställningsyta.

UTEPLATS

Uteplats i sydväst i direkt anslutning till entrén.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Västra Varvsgatan 34B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: D1003 (1003)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 598 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/månad tillkommer för TV (bas), bredband 250/250 och telefoni (mini). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,731 %, andel av årsavgift 1,06 %
Indirekt nettoskuldsättning: 878 154 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 01 oktober 2024

Fakta – Brf West i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf West i Malmö köpte fastigheten 2019. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 13 och Västra Varvsgatan 34-36.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter och det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Föreningen har en innergård med planteringar, träd, gångytor och sittplatser med grill samt lekytor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfwest.se
Parkering: Föreningen har tillgång till 47 parkeringsplatser i närliggande garage som kan hyras till en kostnad om ca 880-1200 kr/månad. Besöks- och handikapparkering finns på föreningens tomtmark. Som boende i föreningen har man tillgång till bildelningstjänsten M utan månadsavgift till och med 30 juni 2031. Två el-lådcyklar finns också tillgängliga.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telenor.
Renoveringar
Besiktning har gjorts i slutet av augusti och början av september 2023. De anmärkningar som uppkommit åtgärdas av byggherre omgående.

Inga vidare beslut om framtida renoveringar.
Kontroll: 2024-06-04

Driftkostnader

Totalsumma: 7 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 760 kr/år
VA: 2 900 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen