Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 53

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Rofylld 2:a med stor inglasad västerbalkong, renoverat badrum & hiss från markplan

  • Inglasad västerbalkong
  • Fri & grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Funktionell planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Matplats i köket
  • Fint badrum från 2019
  • Bra garderobsförvaring
  • Hiss från markplan
  • Grillmöjligheter på gården
  • Nära shopping & service
  • Smidig access till ringlederna
  • Kort cykelavstånd till city
  • Nära Pildammsparken

Nu har vi nöjet att kunna presentera en optimalt planerad tvårummare på lugnt gårdsläge med stor inglasad västerbalkong. Rummen är väl tilltagna med fint ljusinsläpp från stora fönster och är lätta att möblera. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen i bästa västerläge som blir ett extra rum där ni kan njuta av skön eftermiddags- och kvällsol. Det bjuds även på ett rymligt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober samt ett stilfullt renoverat badrum från 2019. Bo i en stabil och välskött förening med friköpt tomt, grönskande gårdsmiljö och hiss från markplan. Området är lugnt och trivsamt med cykelavstånd till city och några minuters promenad till Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 855 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rofylld 2:a med stor inglasad västerbalkong, renoverat badrum & hiss från markplan

  • Inglasad västerbalkong
  • Fri & grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Funktionell planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Matplats i köket
  • Fint badrum från 2019
  • Bra garderobsförvaring
  • Hiss från markplan
  • Grillmöjligheter på gården
  • Nära shopping & service
  • Smidig access till ringlederna
  • Kort cykelavstånd till city
  • Nära Pildammsparken

Nu har vi nöjet att kunna presentera en optimalt planerad tvårummare på lugnt gårdsläge med stor inglasad västerbalkong. Rummen är väl tilltagna med fint ljusinsläpp från stora fönster och är lätta att möblera. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen i bästa västerläge som blir ett extra rum där ni kan njuta av skön eftermiddags- och kvällsol. Det bjuds även på ett rymligt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober samt ett stilfullt renoverat badrum från 2019. Bo i en stabil och välskött förening med friköpt tomt, grönskande gårdsmiljö och hiss från markplan. Området är lugnt och trivsamt med cykelavstånd till city och några minuters promenad till Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 53

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Förvaring i en lös samt en inbyggd garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med gjutjärnsplattor och fläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i västerläge med trallgolv, skjutbara fönsterpartier och fri utsikt.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i tre inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, takdusch, vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

Föregående säljare har renoverat följande: 2011 jordades elen i hela lägenheten, innerdörrar byttes, tapetsering utfördes i vardagsrum, hall och sovrum samt fick hall och sovrum nya ytskikt. 2019 renoverades badrummet, elcentralen byttes och el drogs fram i köket för inkoppling av diskmaskin.

Fakta – Albinsrogatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 152 (1202)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 855 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,256 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.
2020-2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byttes tvättmaskiner.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen