Bjärred / Bjärred

Per Claus väg 5

Föreslagen budstart: 12 750 000 kr
TIPSA
Förtjusande 1920-talshus med ljuvlig trädgård & pool

  • 3 plan & inredd källare
  • Vacker arkitektur
  • Inbjudande pool
  • Anrika detaljer
  • Väl omhändertagen
  • Fantastiska sällskapsytor
  • Otroligt ljus innemiljö
  • Dubbla balkonger
  • Inredd källare
  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Oasliknande trädgård
  • Insynsskyddad utemiljö
  • Växthus & förvaringsutrymmen
  • Isolerat garage & uppfart
  • Lugn & vacker gata
  • Nära till fin badplats
  • Lättillgänglig service
  • Nära skola & förskola
  • Buss till Lund/Malmö nära

Nu har vi äran att presentera en imponerande villa i sann 20-talsanda, på eftertraktad hörntomt, i idylliska Gamla Bjärred! Vi välkomnas av en ståtligt lummig portal ackompanjerat av vacker lavendel och en färgsprakande rhododendron som fint sträcker sig runt hörnan på den ljust putsade villan. Huset har sedan 1991 genomgått en totalrenovering och har via samma ägare tagits otroligt väl hand om. Vi njuter av välbevarade utsmyckningar från byggåret som gör att vi drömmer oss bort till svunna tider och förälskar oss i arkitekturen med vacker stuckatur, burspråken och den tilltagna takhöjden samt de många fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp.

Ljus och rymd är helt klart ledorden i denna villa och detta visar sig genom hela tre plan och inredd källare. Sällskapsytorna som är placerade på plan 1 är fantastiska med matrum, stort vardagsrum med kakelugn och ett generöst kök som gör att vi gärna samlar vänner och familj. Här finns även ett badrum och vi når trädgården åt såväl öster som väster. Plan 2 erbjuder flera ljusbringande sovrum, ett stort badrum och balkonger i olika väderstreck och på plan 3 väntar ett allrum samt ett sovrum, perfekt för tonåringen som vill bo lite mer avskilt. I källaren finns bastu samt två gillestugor som kan nyttjas till gäster, häng för barnen eller varför inte ett gym? Här finns gott om plats för den stora familjen!

Det är inte bara de fantastiska detaljerna som gör detta hem till något alldeles extra. Som pricken över i:et erbjuds en väl genomtänkt trädgård med magisk grönska som gör hemmet insynsskyddat och som tillsammans med uteplatser i olika väderstreck delar upp i olika rum. En väl uppvuxen bokhäck, svajande gräs, ett anrikt äppelträd och vackra planteringar gör utemiljön trivsam och ombonad och tycker vi om att odla själva finns ett växthus till förfogande. Runt hörnet breder poolen ut sig, omsluten av trädäck och med ett skjutbart pooltak som gör att vi kan bada från tidig vår till sen höst. Tack vare solfångarna som värmer upp poolen blir denna även väldigt energisnål. Lägg därtill ett isolerat garage med optimal förvaring och vi har inget att sakna.

Läget i Gamla Bjärred är oslagbart med kort promenadavstånd till badstrand, Långa bryggan som lockar med kallbadhus samt mataffär, restauranger, busshållplats och skolor. Närområdet erbjuder även rekreation i form av gym, tennisbanor, padel, parkour och basket. Kort och gott är detta hus perfekt för er som söker ett hem med stor charm och närhet till allt som gör livet lite härligare!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5
Boarea:
227 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
1034 kvm
Föreslagen budstart:
12 750 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Bjärred 44:1
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 juli 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Förtjusande 1920-talshus med ljuvlig trädgård & pool

  • 3 plan & inredd källare
  • Vacker arkitektur
  • Inbjudande pool
  • Anrika detaljer
  • Väl omhändertagen
  • Fantastiska sällskapsytor
  • Otroligt ljus innemiljö
  • Dubbla balkonger
  • Inredd källare
  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Oasliknande trädgård
  • Insynsskyddad utemiljö
  • Växthus & förvaringsutrymmen
  • Isolerat garage & uppfart
  • Lugn & vacker gata
  • Nära till fin badplats
  • Lättillgänglig service
  • Nära skola & förskola
  • Buss till Lund/Malmö nära

Nu har vi äran att presentera en imponerande villa i sann 20-talsanda, på eftertraktad hörntomt, i idylliska Gamla Bjärred! Vi välkomnas av en ståtligt lummig portal ackompanjerat av vacker lavendel och en färgsprakande rhododendron som fint sträcker sig runt hörnan på den ljust putsade villan. Huset har sedan 1991 genomgått en totalrenovering och har via samma ägare tagits otroligt väl hand om. Vi njuter av välbevarade utsmyckningar från byggåret som gör att vi drömmer oss bort till svunna tider och förälskar oss i arkitekturen med vacker stuckatur, burspråken och den tilltagna takhöjden samt de många fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp.

Ljus och rymd är helt klart ledorden i denna villa och detta visar sig genom hela tre plan och inredd källare. Sällskapsytorna som är placerade på plan 1 är fantastiska med matrum, stort vardagsrum med kakelugn och ett generöst kök som gör att vi gärna samlar vänner och familj. Här finns även ett badrum och vi når trädgården åt såväl öster som väster. Plan 2 erbjuder flera ljusbringande sovrum, ett stort badrum och balkonger i olika väderstreck och på plan 3 väntar ett allrum samt ett sovrum, perfekt för tonåringen som vill bo lite mer avskilt. I källaren finns bastu samt två gillestugor som kan nyttjas till gäster, häng för barnen eller varför inte ett gym? Här finns gott om plats för den stora familjen!

Det är inte bara de fantastiska detaljerna som gör detta hem till något alldeles extra. Som pricken över i:et erbjuds en väl genomtänkt trädgård med magisk grönska som gör hemmet insynsskyddat och som tillsammans med uteplatser i olika väderstreck delar upp i olika rum. En väl uppvuxen bokhäck, svajande gräs, ett anrikt äppelträd och vackra planteringar gör utemiljön trivsam och ombonad och tycker vi om att odla själva finns ett växthus till förfogande. Runt hörnet breder poolen ut sig, omsluten av trädäck och med ett skjutbart pooltak som gör att vi kan bada från tidig vår till sen höst. Tack vare solfångarna som värmer upp poolen blir denna även väldigt energisnål. Lägg därtill ett isolerat garage med optimal förvaring och vi har inget att sakna.

Läget i Gamla Bjärred är oslagbart med kort promenadavstånd till badstrand, Långa bryggan som lockar med kallbadhus samt mataffär, restauranger, busshållplats och skolor. Närområdet erbjuder även rekreation i form av gym, tennisbanor, padel, parkour och basket. Kort och gott är detta hus perfekt för er som söker ett hem med stor charm och närhet till allt som gör livet lite härligare!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 juli 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Per Claus väg 5

PLAN 1

HALL

Mörkgrå klinker, vattenburen golvvärme och mönstrad tapet. Skåp med ovanskåp och trappa till plan 2 samt källare.

MATRUM

Parkettgolv och beige/vit randig tapet. Burspråk, lamprosett och takstuckatur.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vattenburen golvvärme och beige väggar. Takfönster, kakelugn och utgång till uteplatsen i väster.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och plastmatta samt vita väggar. Från matplatsen nås uteplatsen i öster. Vit köksinredning med detaljer i trä (Ballingslöv) och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä och rostfritt. Kyl (Miele ca 2015), diskmaskin (Bosch ca 2014), mikrovågsugn (Whirlpool ca 2008), spis/ugn (Husqvarna ca 2014) och halv frys (Bosch ca 2014). Vattenburen golvvärme finns i köksdelen.

SOVRUM

Målat brädgolv, vattenburen golvvärme och röda väggar. Flertalet garderober utmed två väggar.

BADRUM

Ljus klinker och aquagrönt kakel med bård. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar.

PLAN 2

HALL

Laminatgolv och beige/vit randig tapet. Inbyggt linneskåp och trappa till plan 3.

SOVRUM

Betsad ekfanér och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och utgång till balkong i väster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar samt utgång till balkong i öster. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

BADRUM

Ljusgrå klinker, vattenburen golvvärme och vitt kakel. WC, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning ovan, två badrumsskåp, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork och spotlights i tak.

PLAN 3

ALLRUM

Plastmatta och vita väggar samt kattvind med förvaring.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar med mönstrad fondvägg. Förvaring i kattvind och klädkammare.

KÄLLARE

Inredd källare med tegelgolv och vita väggar. Två gillestugor, torkskåp, centraldammsugare och panna samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med arbetsbänk och skåps- samt lådförvaring. En av lådorna består av en utfällbar strykbräda. Tvättmaskin (Whirlpool ca 2015) och torktumlare (Whirlpool ca 2018). Här finns även en kaklad duschhörna och en bastu.

ÖVRIGT

Boarea 227 kvm, biarea 74 kvm enligt uppmätning. Biarean innefattar källare 74 kvm. Utöver det har vi garage inkl. vindsutrymme 64 kvm och förråd 12 kvm. Boarea 230 kvm enligt fastighetsutraget. Garderober ingår i köpet. Vitrinskåp i kök ingår inte i köpet. Kakelugnen sotades 2024.

Fakta – Per Claus väg 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lomma
Fastighetsbeteckning: Bjärred 44:1
Storlek: 8 rum, 227 kvm boarea, 74 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Föreslagen budstart: 12 750 000 kr
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Lomma Flädie S:9
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-05-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr
Taxeringsvärde: 4 419 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 700 000 kr
Markvärde: 1 719 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 3-plans villa med källare
Byggår: 1929
Ombyggt 2006
Fasad: Puts
Stomme: Tegel/trä
Fönster: 2 och 3-glas
Tak: Papp/tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump och kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Renovering har kontinuerligt genomförts från 1991 och framåt.

1991 totalrenoverades huset inklusive isolering av väggar och yttertak, installering av mekanisk frånluftsventilation, bytt ut all el och VVS.
1992 byggdes groventré och ett rum på plan 2.
1993 putsades huset om.
1996 isolerades och putsades garaget om.
1997 renoverades badrummet på plan 1.
2002 installerades kakelugn (Cronspisen) och tillbyggnad utfördes.
2003 planterades ny bokhäck.
2006 installerades CTC luft/vatten värmepump. Kompressorn byttes 2013.
2007 grävdes källaren ur och ny platta göts på isolerad (100 mm) dränerad botten med kapillärbrytande material.
2009 byggdes bastu och dusch i källaren.
2011 renoverades hallen med klinker och golvvärme, ny ytterdörr mot väster och ny Hörman garageport monterades.
2012 tillverkades nya balkonger.
2013 isolerades och renoverades garagevinden.
2014 grävdes pool och stort trädäck anlades.
2015 installerades fiber med öppet nät.
2017 målades fasaden.
2018 lades ny Mataki takmassa på tillbyggnadstak och badrummet renoverades på plan 2.
2023 byttes trädäck på uteplats i öster och väster.

TV/INTERNET
Öppen fiberanslutning finns.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Ljuvligt uppväxt trädgård som bjuder på imponerande rhododendron och perenna växter såsom lavendel, pioner samt rosbuske för att nämna några. Vi har ett anrikt äppelträd (Flädie) och hösthallon samt ett växthus med droppbevattning i perfekt solläge som kan ge fin skörd om så önskas. Fin hög bokhäck samt staket omger tomten vilket gör den lummig och insynsskyddad. Den inbjudande glasfiberpoolen med saltvatten och skjutbart tak värms upp av solfångare. Egen bevattning finns för trädgård och vi har förvaring under tak samt i förråd.
Tomtarea: 1034 kvm
Tomttyp: Trädgård
Beskrivning uteplats: Två trädäck i väster och öster mot lummig grönska och ytterligare uteplats finns på trädäcket vid poolen där vi avnjuter solens sista strålar. På trivsam höjd finns även två balkonger i öster och väster.
Beskrivning bilplats: Isolerat garage om ca 35 kvm med elektrisk port och generös förvaring ovan om ca 29 kvm. Här finns hyllförvaring, extra frys, egen värmepump och pumpen till poolen. Singelbeklädd uppfart med plats för ca 3-4 bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 936 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 6 636 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Renhållning: 3 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Utöver driftkostnaden tillkommer en kostnad för hushållsel om ca 5 775 kWh/år och uppvärmning om ca 12 010 kWh/år. Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen