Triangeln / Malmö

Rådmansgatan 7

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 795 000 kr
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Unik etta, byggd 2021 & med anor från sekelskiftet

  • Låg avgift
  • Anrikt möter modernt
  • Unik planlösning
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Vackra fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Takstuckatur
  • Ljuvlig takhöjd
  • Ljus & enhetlig
  • Grönskande innergård
  • Vacker fastighet
  • Ett stenkast från Triangeln
  • Attraktivt läge
  • Optimalt pendlingsläge

Nu ges tillfälle att förvärva ett unikt hem, byggt 2021 och där man samtidigt varsamt bevarat de ljuvliga detaljerna från sekelskiftet. Här erbjuds en imponerande takhöjd, takstuckatur, magiska välvda fönsterpartier med djupa nischer i en härlig kombination med ett modernt ljusgrått kök från Marbodal och ett helkaklat badrum. Planlösningen är unik i sitt slag där rummet ligger upphöjt en halv trappa upp från köket och här finns även förvaringsmöjligheter. Läget är utmärkt med allt som kan tänkas önskas inom gångavstånd och Citytunneln som snabbt tar oss dit vi vill. Ett slående hem väl värt att besöka!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 795 000 kr 1 2024-10-09 16:56
Snabbfakta
Avgift:
1 920 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1,5 av 5
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etta, byggd 2021 & med anor från sekelskiftet

  • Låg avgift
  • Anrikt möter modernt
  • Unik planlösning
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Vackra fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Takstuckatur
  • Ljuvlig takhöjd
  • Ljus & enhetlig
  • Grönskande innergård
  • Vacker fastighet
  • Ett stenkast från Triangeln
  • Attraktivt läge
  • Optimalt pendlingsläge

Nu ges tillfälle att förvärva ett unikt hem, byggt 2021 och där man samtidigt varsamt bevarat de ljuvliga detaljerna från sekelskiftet. Här erbjuds en imponerande takhöjd, takstuckatur, magiska välvda fönsterpartier med djupa nischer i en härlig kombination med ett modernt ljusgrått kök från Marbodal och ett helkaklat badrum. Planlösningen är unik i sitt slag där rummet ligger upphöjt en halv trappa upp från köket och här finns även förvaringsmöjligheter. Läget är utmärkt med allt som kan tänkas önskas inom gångavstånd och Citytunneln som snabbt tar oss dit vi vill. Ett slående hem väl värt att besöka!

TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning (Marbodal) och vitt kakel ovanför grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, keramikhäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror utöver mikrovågsugnen är av fabrikat Cylinda. Matplats för ca 4 personer. Höga lister, takstuckatur och vackert välvt fönster. Trappa upp till rummet med förvaring under.

RUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Underbart ljusinsläpp och praktisk förvaringsmöjlighet bakom vägg. Ca 190 cm i takhöjd i denna delen av bostaden.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukstork. Förvaring finns ovanför badrummet.

ÖVRIGT

Säljaren har målat trappan vit. Det som ingår i köpet är brandlarm och gardinstång.

Fakta – Rådmansgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 5
Lägenhetsnummer: 41 (1002)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 1 920 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,802 %, andel av årsavgift 0,802 %
Indirekt nettoskuldsättning: 47 755 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Munken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Munken i Malmö köpte huset under 1980-talet. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Lokalerna upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Rådmansgatan 5-7, Klostergatan 2 och Munkgatan 1.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med sammanlagt 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn med pentry, badrum och dubbelsäng. Cykelrum finns i källaren, cykelskjul med tak på gården och en allmän toalett finns i anslutning till innergården som kan användas av medlemmarna.

Föreningen har en vacker och lugn innergård med utemöbler.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes el-stigare och V/A-stammar.
2000 lades taket om.
2005 byggdes nya balkonger.
2006 renoverades hissen.
2007 renoverades gården.
2009 byttes torktumlare och torkskåp i tvättstugorna.
2010 målades delvis fasad och fönster om.
2011 byttes tvättmaskiner ut i stora tvättstugan.
2012 lades taket om.
2014-2015 sattes nya fönster som en bullerdämpande åtgärd mot Klostergatan, Rådmansgatan och Munkgatan.
2019 utfördes rensning av IM-kanaler och OVK genomfördes.
2020 utfördes reparationer av fasad och värmeanläggning, passagesystem med porttelefon installerades och gemensam el infördes.
2022/2023 målades väggar och tak i trapphusen samt entrédörrar och portar renoverades. Cirkulationspump byttes för varmvattnet och nya ljusarmaturer med rörelsedetektorer har installerats i samtliga trapphus.

2024/2025 planerar föreningen att se över fönstren.
2028(2029 planerar föreningen att se över vattenledningar, värmeledningar och stammar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen