Arlöv / Arlöv

Skolgatan 9

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Friliggande 1,5-plans villa med trädgård, uterum och garage

  • Belägen på hörntomt
  • Exklusiva materialval
  • Helkaklade badrum
  • Ny värmepump och braskamin
  • Inglasat uterum
  • Marmorgolv
  • Vackra burspråk
  • Insynsskyddad trädgård
  • Garage och uppfart
  • Öppna sällskapsrum
  • Kök från Ballingslöv
  • Bang & Olufsen högtalarsystem
  • Närhet till skolor och matbutiker
  • Bra kommunikation till Malmö, Lund och Köpenhamn

Belägen på hörntomt finns denna ståtliga familjevillan om 200 kvm med exklusiva materialval. Här bjuds bland annat på öppna ytor, marmorgolv, granitbänkskiva, handfat i glas, vackra burspråk, braskamin, inglasat uterum med klinkergolv samt ett fristående garage med möjlighet till uthyrningsdel. Husets stora sällskapsytor gör plats för hela familjen med vänner med utsikt till det vackra köket från Ballingslöv, fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum samt walk-in-closet med fönster. Lägg därtill separat groventré med både kök och tvättstuga. Ny luft-/vatten värmepump genererar låg energikostnad.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
200 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
527 kvm
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
2003
Fastighetsbeteckning:
Arlöv 21:51
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 13 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Friliggande 1,5-plans villa med trädgård, uterum och garage

  • Belägen på hörntomt
  • Exklusiva materialval
  • Helkaklade badrum
  • Ny värmepump och braskamin
  • Inglasat uterum
  • Marmorgolv
  • Vackra burspråk
  • Insynsskyddad trädgård
  • Garage och uppfart
  • Öppna sällskapsrum
  • Kök från Ballingslöv
  • Bang & Olufsen högtalarsystem
  • Närhet till skolor och matbutiker
  • Bra kommunikation till Malmö, Lund och Köpenhamn

Belägen på hörntomt finns denna ståtliga familjevillan om 200 kvm med exklusiva materialval. Här bjuds bland annat på öppna ytor, marmorgolv, granitbänkskiva, handfat i glas, vackra burspråk, braskamin, inglasat uterum med klinkergolv samt ett fristående garage med möjlighet till uthyrningsdel. Husets stora sällskapsytor gör plats för hela familjen med vänner med utsikt till det vackra köket från Ballingslöv, fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum samt walk-in-closet med fönster. Lägg därtill separat groventré med både kök och tvättstuga. Ny luft-/vatten värmepump genererar låg energikostnad.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 13 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skolgatan 9

NEDRE PLAN

HALL

Hall i öppen planlösning med vardagsrum och kök. Genomgående marmorgolv och vattenburen golvvärme samt ljusa väggar och inbyggda spotlights. Garderober med skjutdörrar.

KÖK

Köket ligger i öppen planlösning med matplats, vardagsrum och hall. Ballingslövkök med granitbänkskiva och belysning under och i överskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll (2017), spisfläkt (2024), kylskåp med vatten och ismaskin, frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin (2024) och skafferi.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med marmorgolv och vattenburen golvvärme samt ljusa väggar målade i vitt och beige. Utgång till den inhägnade och insynsskyddade trädgården.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme (2017). Vitt kakel och klinkergolv med marockanskt mönster. Dusch med duschväggar i glas, WC, och handfat med kommod.

GROVENTRÉ

Separat helkaklad groventré (2018) som även är tvättstuga och grovkök. Tvättmaskin (2017). panna (2021), spishäll, spisfläkt (2021) och inbyggd ugn.

UTERUM

Stort inglasat och isolerat uterum med klinkergolv om ca 15 kvm. En oas att trivas i tillsammans med nära och kära från tidiga våren till sena hösten.

UTEPLATS

Det finns både ett trädäck med plats för sittgrupp och en mindre, stenlagd uteplats.

TRÄDGRÅRD

Inhägnad och insynsskyddad hörntomt med mur runt om.

GARAGE

Garage med klinkergolv och förråd med lucka till vind. Här finns förberett, indraget VA och el, möjlighet finns att bygga badrum samt uthyrningsdel.

ÖVRE PLAN

SOVRUMMEN

På ovanvåningen finns det fyra, rymliga sovrum. Samtliga sovrum har parkettgolv med golvvärme. Sovrummet med burspråk har ett garderobskåp. De andra tre sovrummen har sidovindar med skjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum med både fönster och takfönster, badkar med jacuzzi, dusch med duschväggar i glas, vägghängd WC och handfat i glas.

RENOVERINGAR

2024 - Målat fönster både på insidan och utsidan, allrum och sovrum är nymålade och omtapetserade på ovanvåningen. - Kök: fläkt och diskmaskin - Bytt alla innerdörrar till sovrum och badrum. - Groventré kök: ny fläkt, induktionshäll,

Fakta – Skolgatan 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Burlöv
Fastighetsbeteckning: Arlöv 21:51
Storlek: 5 rum, 200 kvm boarea, 48 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1983-02-03) Tomtindelning (1930-09-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde: 4 260 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 256 000 kr
Markvärde: 1 004 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2003
Fasad: Puts (ommålat 2017)
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/ vatten värmepump (2021)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (till- och frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 527 kvm
Tomttyp: Friköpt - Småhus
Övriga byggnader
Garage och uterum

Driftkostnader

Totalsumma: 39 050 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 9 000 kr/år
VA: 5 100 kr/år
Sotning: 150 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen