Bjärred / BJÄRRED

Bjerehov 1B

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med inglasad balkong och dubbla badrum

  • Generösa ytor
  • Inglasad balkong
  • Förvaring i klädkammare
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrum
  • Nära hav & bad
  • Skolor & förskolor nära
  • Lekplats på gården
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Bjärred centrum
  • Bra bussförbindelser Malmö/Lund

Välkommen till den här ljusa trean med generösa ytor och stor potential att sätta din egen prägel på. Här möts du av två sovrum, två badrum, generöst med förvaring och en inglasad balkong, perfekt för både varma sommarkvällar och mysiga vinterdagar, och de egna tvättmöjligheterna underlättar vardagen.

Här bor du nära både affärer, apotek och allmänna kommunikationer – perfekt för ett smidigt vardagsliv. För barnfamiljen finns skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, och föreningen har dessutom lekplatser där barnen kan leka tryggt. För den aktiva finns ett gym i föreningen, vilket gör det enkelt att träna utan att lämna området.

Här har du möjligheten att skapa ditt egna drömboende i ett lugnt läge, välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 310 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, TV (baspaket ”Mellan”) och bredband (100/100 Mbit/s.). Varje hushåll betalar för sin uppvärmning via elräkningen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1976
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med inglasad balkong och dubbla badrum

  • Generösa ytor
  • Inglasad balkong
  • Förvaring i klädkammare
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrum
  • Nära hav & bad
  • Skolor & förskolor nära
  • Lekplats på gården
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Bjärred centrum
  • Bra bussförbindelser Malmö/Lund

Välkommen till den här ljusa trean med generösa ytor och stor potential att sätta din egen prägel på. Här möts du av två sovrum, två badrum, generöst med förvaring och en inglasad balkong, perfekt för både varma sommarkvällar och mysiga vinterdagar, och de egna tvättmöjligheterna underlättar vardagen.

Här bor du nära både affärer, apotek och allmänna kommunikationer – perfekt för ett smidigt vardagsliv. För barnfamiljen finns skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, och föreningen har dessutom lekplatser där barnen kan leka tryggt. För den aktiva finns ett gym i föreningen, vilket gör det enkelt att träna utan att lämna området.

Här har du möjligheten att skapa ditt egna drömboende i ett lugnt läge, välkommen på visning!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjerehov 1B

HALL

Ljust golv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust golv och ljusa, mönstrade väggar. Köksinredning i vitt, bänkskiva i rostfritt och laminat och ljust stänkskydd. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Utgång till inglasad balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med struktur.

SOVRUM 1

Ljust golv och ljusa, mönstrade väggar.

SOVRUM 2

Ljust golv och väggar i gult.

BADRUM 1

Grön plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och tvättmaskin.

BADRUM 2

Röd plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd i markplan.

RENOVERINGAR

2022: Tvättmaskinen byttes.

Fakta – Bjerehov 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 6 310 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, TV (baspaket ”Mellan”) och bredband (100/100 Mbit/s.). Varje hushåll betalar för sin uppvärmning via elräkningen.
Andelstal: Andel i förening 0,711 %, andel av årsavgift 0,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Ljungen i Bjärred

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ljungen i Bjärred köpte fastigheten 1976. Föreningens lokal är upplåten med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Bjerehov 1-14 A,B.

I föreningen finns fyra stycken tvättstugor belägna i varje gårdshus som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, kallmangel och arbetsbord för sortering och vård av rena kläder. I föreningen finns även cykelgarage, gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/år och en festlokal som kan bokas för en avsyningsavgift om ca 350 kr/gång samt bastu som bokas via bokningspanel. Det behövs en motions/bastu tagg för att kunna boka tid i bastun.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ljungen.se/
Parkering: I föreningen finns 88 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/mån, 16 st parkeringsplatser med el-uttag om ca 200kr/mån, 16 st parkeringsplatser inkl laddstolpe för elbil om ca 300 kr/mån och 30 st garageplatser om ca 300kr/mån. I dagsläget endast kö till garageplatserna (2024-10-18). Kösystem tillämpas. Det finns även 25 st parkeringsplatser för besökande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2005 byttes tak.
2010 byttes fönster och balkongdörrar.
2018–2024 fick alla hus förutom hus 2 och 13 ny dränering samt nyplanterade rabatter.
2021 fick samtliga lägenheter ny dragning av tappvattenledningar (kall & varm-vatten).
2024 spolades dagvattenbrunnar, solcellsanläggning togs i bruk och nytt passersystem installerades. Ny takbeläggning på alla hus.

Pågående i föreningen är ny dränering samt nyplantering av rabatterna vid hus 2 och 13, arbetet beräknas vara klart hösten 2024.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget finns inga större underhåll planerade (kontroll enligt hemsidan 2024-10-18).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon. Kostnad för uppvärmning tillkommer efter egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen