Limhamn / Limhamn

Hyllie kyrkoväg 53B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad tvåa med solig, gårdsvänd söderbalkong och minimalt med insyn

  • Renoverat badrum 2022
  • Renoverat kök 2021
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Ljuvlig färgsättning
  • Genomtänkta materialval
  • Ljus innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Stort vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Välskött förening
  • Mysig & grönskande innegård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Närhet till service & hav

Letar ni efter ett helt inflyttningsklart hem som nyligen renoverats med genomtänkta materialval och som går i harmoniska färgskalor? Då har ni kommit helt rätt. Varmt välkomna till detta stilfulla hem med målade väggar i härliga pastellfärger och med renoverat badrum samt kök så sent som 2022 och 2021. Både köket och badrummet går i ljusa toner som aldrig går ut tiden och innehar all vardagslyx vi kan tänkas behöva. Stilrent integrerade och inbyggda vitvaror harmonierar fint med det ljusa köket som även har stor matplats och i badrummet har vi priviligierats med egna tvättmöjligheter. Såväl sovrummet som vardagsrummet är generösa till ytan och i sovrummet finner vi smart inbyggd förvaring medan vi från vardagsrummet når den fantastiska inglasade balkongen i härligt solläge med fri sikt mot den lugna innergården. Här avnjuts solen från förmiddag till kväll i en rofylld miljö mot välskött gård.
Här bor vi i en välskött förening med mysig innergård där det finns såväl grillar som utemöbler, perfekt för sommarens grillkvällar. Dessutom med bekväm närhet till mysiga caféer, kommunikationer och all tänkbar service i Limhamn Centrum. En kort promenad bort når vi även havet för ett svalkande dopp. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 907 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad tvåa med solig, gårdsvänd söderbalkong och minimalt med insyn

  • Renoverat badrum 2022
  • Renoverat kök 2021
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Ljuvlig färgsättning
  • Genomtänkta materialval
  • Ljus innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Stort vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Välskött förening
  • Mysig & grönskande innegård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Närhet till service & hav

Letar ni efter ett helt inflyttningsklart hem som nyligen renoverats med genomtänkta materialval och som går i harmoniska färgskalor? Då har ni kommit helt rätt. Varmt välkomna till detta stilfulla hem med målade väggar i härliga pastellfärger och med renoverat badrum samt kök så sent som 2022 och 2021. Både köket och badrummet går i ljusa toner som aldrig går ut tiden och innehar all vardagslyx vi kan tänkas behöva. Stilrent integrerade och inbyggda vitvaror harmonierar fint med det ljusa köket som även har stor matplats och i badrummet har vi priviligierats med egna tvättmöjligheter. Såväl sovrummet som vardagsrummet är generösa till ytan och i sovrummet finner vi smart inbyggd förvaring medan vi från vardagsrummet når den fantastiska inglasade balkongen i härligt solläge med fri sikt mot den lugna innergården. Här avnjuts solen från förmiddag till kväll i en rofylld miljö mot välskött gård.
Här bor vi i en välskött förening med mysig innergård där det finns såväl grillar som utemöbler, perfekt för sommarens grillkvällar. Dessutom med bekväm närhet till mysiga caféer, kommunikationer och all tänkbar service i Limhamn Centrum. En kort promenad bort når vi även havet för ett svalkande dopp. Varmt välkomna!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllie kyrkoväg 53B

HALL

Laminatgolv och ljusrosa väggar samt säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror, förutom fläkten, är från 2021.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och ljusgröna väggar. Utgång till inglasad balkong i sydväst.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusblå väggar. Inbyggd garderob och klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, handfat, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare,

RENOVERINGAR

2022 renoverades badrummet och hallen. 2021 renoverades köket (köksfläkten byttes ej). 2019 lades nytt laminatgolv i sovrummet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att gardinskenor i taket ingår i köpet.

Fakta – Hyllie kyrkoväg 53B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 38 (1101)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 907 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,577 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 077 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sälgen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sälgen i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1956. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Hyllie kyrkoväg 53 och Grönalundsgatan 7.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.

Föreningen har en trivsam och grönskande innergård med gemensamma sittmöbler och grillplats.
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närliggande BRF Ramen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Vill medlemmen ansluta till Ownit kostar detta ca 150 kr/månad.
Renoveringar
2009 byttes samtliga fönster.
2011 byttes värmesystemet.
2012 renoverades innergården och målningsarbete utfördes i källaren.
2013 renoverades fasaden.
2017 relinades avloppsstammarna och samtliga tappvattenstammar byttes. Samma år installerades nya ventilationsrör.
2021 byttes torktumlaren.
2022 byttes samtliga entrédörrar.
2023 byttes tak över lokaldelen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen