Bjärred/ Mellanvången / Bjärred

Salviavägen 17

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Väldisponerad marklägenhet med uteplats, trädgård och garage

  • I markplan
  • Stor uteplats åt söder
  • Trädgård med äppelträd
  • Tre sovrum
  • Både WC och badrum
  • Gott om förvaring
  • Garageplats
  • Barnvänligt område
  • Gröna omgivningar
  • Serviceutbud nära
  • Kollektivtrafik på gångavstånd
  • Förskolor och skolor ett stenkast bort

Välkommen till den här välplanerade lägenheten i markplan som är perfekt för den moderna småbarnsfamiljen eller de som vill bo i markplan med egen uteplats och privat trädgård. Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning med hela tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och privatliv. Varje kvadratmeter är smart utnyttjad, och de generösa förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Det som verkligen sätter denna lägenhet i en klass för sig är den härliga uteplatsen i söderläge, som badar i solens strålar hela dagen. Här kan du njuta av områdets bästa trädgård, komplett med ett äppelträd som både förgyller med skönhet och ger frukt till sensommarens skördefester. Detta är en idealisk plats för barnen att leka på, eller för att bjuda in vänner och familj till en middag under bar himmel.

Lägenheten är dessutom utrustad med både ett duschrum med toalett och ett rymligt badrum med badkar och toalett – perfekt för att möta familjens behov på ett bekvämt och lyxigt sätt. För att göra det hela ännu bättre ingår även en garageplats vilket ger dig extra förvaringsutrymme och skydd för bilen under årets alla säsonger.

Här har du en bostad som inte bara erbjuder en trygg och harmonisk livsmiljö, utan också en fantastisk plats att skapa minnen på. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 374 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 317 kr/månad för TV och bredband och 300 kr/ månad för garageplats.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98,9 kvm
Våning:
Markplan
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad marklägenhet med uteplats, trädgård och garage

  • I markplan
  • Stor uteplats åt söder
  • Trädgård med äppelträd
  • Tre sovrum
  • Både WC och badrum
  • Gott om förvaring
  • Garageplats
  • Barnvänligt område
  • Gröna omgivningar
  • Serviceutbud nära
  • Kollektivtrafik på gångavstånd
  • Förskolor och skolor ett stenkast bort

Välkommen till den här välplanerade lägenheten i markplan som är perfekt för den moderna småbarnsfamiljen eller de som vill bo i markplan med egen uteplats och privat trädgård. Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning med hela tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och privatliv. Varje kvadratmeter är smart utnyttjad, och de generösa förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Det som verkligen sätter denna lägenhet i en klass för sig är den härliga uteplatsen i söderläge, som badar i solens strålar hela dagen. Här kan du njuta av områdets bästa trädgård, komplett med ett äppelträd som både förgyller med skönhet och ger frukt till sensommarens skördefester. Detta är en idealisk plats för barnen att leka på, eller för att bjuda in vänner och familj till en middag under bar himmel.

Lägenheten är dessutom utrustad med både ett duschrum med toalett och ett rymligt badrum med badkar och toalett – perfekt för att möta familjens behov på ett bekvämt och lyxigt sätt. För att göra det hela ännu bättre ingår även en garageplats vilket ger dig extra förvaringsutrymme och skydd för bilen under årets alla säsonger.

Här har du en bostad som inte bara erbjuder en trygg och harmonisk livsmiljö, utan också en fantastisk plats att skapa minnen på. Välkommen på visning!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Salviavägen 17

HALL

Ekparkett och ljusa tapeter. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

KÖK

Ljus plastmatta och ljusa tapeter. Köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och rostfritt samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, keramisk spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord med cirka sex sittplatser.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa tapeter. Utgång till uteplats och trädgård.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta och ljusa tapeter.

SOVRUM 2

Plastmatta och ljusa tapeter.

BADRUM

Plastmatta på golvet och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod och väggskåp samt spegel.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa tapeter. Förvaring i klädkammare.

WC

Plastmatta på golvet och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk med vask.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd om cirka 5 kvm i markplan.

RENOVERINGAR

Diskmaskin och tvättmaskin utbytta nyligen.

Fakta – Salviavägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 4 rum och kök, 98,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: B13
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 7 374 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 317 kr/månad för TV och bredband och 300 kr/ månad för garageplats.
Andelstal: Andel i förening 3,019 %, andel av årsavgift 3,02 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 205 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Mellanvången 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Mellanvången 2 köpte fastigheten 1992. Till föreningen hör adresserna Salviavägen 1-33 och 2-28.

I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd. Det finns även möjlighet att låna trädgårdsredskap så som gräsklippare, häcksax och högtryckstvätt.
Parkering: Föreningen har 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, varav 5 st är låsta till gästparkering via Easypark och Parkster. Det finns även garageplatser som följer med de lägenheter som har garage i dagsläget (kostnad 300 kr/månad). De lägenheter som inte har garage har i första hand rätt till en fast p-plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
Bilplats: Parkering i garage
Renoveringar
2008 målades allt utvändigt trä på husen.
2009 utfördes en OVK-besiktning.
2010 tvättades och mossbehandlades taken.
2012 sågs uppvärmnings- och ventilationssystemet över samt fasader, fönster och garagebyggnader målades.
2016 byttes staket och soprum målades.
2018 installerades fiberoptiskt bredband och elbilsladdare samt fortsatt förbättring av utemiljön med planteringar.
2019 utfördes ny energideklaration.
2019/2020 byttes ventilationsfläktar och ventilationsdon.
2020 installerades ny fjärrvärmecentral.
2021 installerades nya ytterdörrar.
2022-2023 målades samtliga fönster och garageportar.
2024 Rengjordes ventilationssystemen och trapphusen målades.

2025 planerar föreningen att justera värmesystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 040 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade för ett hushåll om fyra personer och enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen