Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 2A

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Genomgående & ljus 3:a med stor inglasad söderbalkong

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönster
  • Stor inglasad söderbalkong
  • Vackra golv
  • Rustikt & hemtrevligt kök
  • Rymlig matplats
  • Inredd klädkammare
  • Bredband 1000/1000
  • Lättillgänglig tvättstuga
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött innergård
  • Rofyllt område
  • Närhet till City
  • Granne med Pildammsparken
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Stadionområdet

Välkomna till en trivsam och välplanerad trerummare på populära Borgmästaregården! Vi bjuds på ett rustikt kök i varma toner med en rejäl matplats i anslutning samt ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Samma fina golv återfinns i de två rofyllda sovrummen som båda har utgång till den inglasade balkongen. Balkongen är verkligen härlig, generös till storleken med gott om plats för möblering och belägen i soligt söderläge vilket gör att den kan nyttjas som ett extra rum från vår till höst. Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö, tillgång till övernattningslägenhet och många stora renoveringar gjorda. Mobilia köpcentrum nås snabbt och det är bekvämt cykelavstånd in till city och Triangeln för shopping, nöjen och tågpendling. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 277 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående & ljus 3:a med stor inglasad söderbalkong

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagna fönster
  • Stor inglasad söderbalkong
  • Vackra golv
  • Rustikt & hemtrevligt kök
  • Rymlig matplats
  • Inredd klädkammare
  • Bredband 1000/1000
  • Lättillgänglig tvättstuga
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött innergård
  • Rofyllt område
  • Närhet till City
  • Granne med Pildammsparken
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Stadionområdet

Välkomna till en trivsam och välplanerad trerummare på populära Borgmästaregården! Vi bjuds på ett rustikt kök i varma toner med en rejäl matplats i anslutning samt ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Samma fina golv återfinns i de två rofyllda sovrummen som båda har utgång till den inglasade balkongen. Balkongen är verkligen härlig, generös till storleken med gott om plats för möblering och belägen i soligt söderläge vilket gör att den kan nyttjas som ett extra rum från vår till höst. Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö, tillgång till övernattningslägenhet och många stora renoveringar gjorda. Mobilia köpcentrum nås snabbt och det är bekvämt cykelavstånd in till city och Triangeln för shopping, nöjen och tågpendling. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 2A

HALL

Mörk högblank klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Längre in i hallen finns en inredd klädkammare.

KÖK

Mörk högblank klinker och vita väggar. Köksinredning med ekluckor och rustikt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung 2021), glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt, inbyggd varmluftsugn (Electrolux) och mikrovågsugn (Husqvarna) samt diskmaskin (Siemens). I anslutning till köket finns en rymlig matplats. Gårdsvända fönster i kök och vid matplats.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort gårdsvänt fönsterparti.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgröna väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge med filtmatta och skjutbara fönsterpartier.

BADRUM

Ljust marmorerat kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med vitt underskåp och väggskåp samt spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Annebergsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 170 (1103)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 277 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,192 %, andel av årsavgift 0,192 %
Indirekt nettoskuldsättning: 216 951 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: 14 november 2024

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Föreningen planerar att höja avgiften några procent årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. På Annebergsgatan 8 finns ett bibliotek, föreningen har även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 277 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad respektive 525 kr/månad exkl. elförbrukning. För elplatserna tillkommer en administrationskostnad om ca 49 kr/månad samt påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installation av 32 laddplatser för elbilar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2025.

Ca 2026 planerar föreningen att byta taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen