Limhamn-Ön / Limhamn

Sundskajen 2B

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljus & fin trea med öppna sällskapsytor, solig balkong & småbåtshamnen på första parkett

  • Magisk havsutsikt
  • Fritt & luftigt läge
  • Skyddad balkong i sydväst
  • Tillgång till garageplats
  • Badrum & gäst-WC
  • Öppna sällskapsytor
  • Stora fönster & fint ljusinsläpp
  • Bänkskivor i marmor
  • Gårdsvända sovrum
  • Genomgående planlösning
  • God förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Lugnt & rofyllt
  • Bra kommunikationer
  • Limhamns Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Mysiga restauranger

Nu har vi äran att presentera en ljus och stilfull trea, med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp! Här möts vi av ett hem som bjuder in till socialt umgänge, där vardagsrummet smidigt ansluter till kök och matplats. Via den eleganta skjutdörren i glas når vi balkongen i härligt sydvästläge där vi njuter av av en fri och rogivande utsikt över takåsar, småbåtshamnen, Öresundsbron och det glittrande vattnet. Den fridfulla omgivningen skapar en känsla av att vara på en lyxig semester varje dag. Sovrummen är belägna mot den lugna innergården och erbjuder en oas av stillhet. Här erbjuds praktiska skjutdörrsgarderober, vilket även hallen är utrustad med för optimal förvaring och stilren design. Köket går i ljusa toner och är komplett utrustat med en elegant marmorskiva som adderar en touch av lyx. Badrummet är både funktionellt och elegant, utrustat med egen tvättutrustning som underlättar vardagen och för bekvämlighet så har vi även en gäst-WC.

På Ön bor vi lugnt och bekymmersfritt med lyxen av möjlighet till garageplats i föreningen och närhet till smidiga kommunikationer, Friskis & Svettis, trevliga promenadstråk och svalkande dopp i det blå. Dessutom med Limhamns centrums mysiga butiker, mataffärer och caféer inom räckhåll. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
7 018 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229kr/månad för fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). (Totalt 7 247kr/månad). Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 8 december 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Fabian

Emmertz

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & fin trea med öppna sällskapsytor, solig balkong & småbåtshamnen på första parkett

  • Magisk havsutsikt
  • Fritt & luftigt läge
  • Skyddad balkong i sydväst
  • Tillgång till garageplats
  • Badrum & gäst-WC
  • Öppna sällskapsytor
  • Stora fönster & fint ljusinsläpp
  • Bänkskivor i marmor
  • Gårdsvända sovrum
  • Genomgående planlösning
  • God förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Lugnt & rofyllt
  • Bra kommunikationer
  • Limhamns Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Mysiga restauranger

Nu har vi äran att presentera en ljus och stilfull trea, med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp! Här möts vi av ett hem som bjuder in till socialt umgänge, där vardagsrummet smidigt ansluter till kök och matplats. Via den eleganta skjutdörren i glas når vi balkongen i härligt sydvästläge där vi njuter av av en fri och rogivande utsikt över takåsar, småbåtshamnen, Öresundsbron och det glittrande vattnet. Den fridfulla omgivningen skapar en känsla av att vara på en lyxig semester varje dag. Sovrummen är belägna mot den lugna innergården och erbjuder en oas av stillhet. Här erbjuds praktiska skjutdörrsgarderober, vilket även hallen är utrustad med för optimal förvaring och stilren design. Köket går i ljusa toner och är komplett utrustat med en elegant marmorskiva som adderar en touch av lyx. Badrummet är både funktionellt och elegant, utrustat med egen tvättutrustning som underlättar vardagen och för bekvämlighet så har vi även en gäst-WC.

På Ön bor vi lugnt och bekymmersfritt med lyxen av möjlighet till garageplats i föreningen och närhet till smidiga kommunikationer, Friskis & Svettis, trevliga promenadstråk och svalkande dopp i det blå. Dessutom med Limhamns centrums mysiga butiker, mataffärer och caféer inom räckhåll. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 8 december 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Fabian

Emmertz

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundskajen 2B

ENTRÈ

Grå klinker och ljusa väggar. Säkerhetsdörr, skjutdörrsgarderob och städskåp.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Utgång till balkong i sydväst med trall via skjutdörr i glas.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och mörkgrått kakel ovan arbetsbänk i marmor. Diskmaskin (Bosch 2022), mikrovågsugn (Bosch 2009), induktionshäll (Bosch 2009), ugn (Bosch 2009), fläkt (2009) och kyl samt frys (Samsung 2023).

2 SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt grönt kakel. Golvvärme, spotlights i tak, handdukstork, dusch med infällbara duschdörrar, vägghängd WC, spegel med belysning samt hyllplan, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, avlastningsyta i marmor och skåpsförvaring.

GÄST-WC

Blå klinker och vitt kakel. Vägghängd WC, handfat, integrerad spegel och spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2024 målades väggar och fönster i vardagsrum och kök.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderoberna och kombinerad tvättmaskin/torktumlare ingår i köpet. Enligt föreningens information är balkong och förråd upplåtet med lägenheten. Inga separata avtal finns.

Fakta – Sundskajen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 253 (1301)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 7 018 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229kr/månad för fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). (Totalt 7 247kr/månad). Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,952 %, andel av årsavgift 0,952 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 094 205 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronolotsen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 110, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kronolotsen 1. Föreningen köpte husen 2007. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Sundskajen 2, 4, 6, 8 och Övägen 11 A-E.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet inklusive garageplats som kan hyras mot en kostnad om 400 kr/dygn. Cykelställ finns på gården och i källaren. Plats för cykelkärror och trehjulingar kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.

Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter samt boulebana, sandlåda och gungor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkronolotsen.se
Parkering: I föreningen finns ca 200 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. En plats finns reserverad till varje lägenhet. Plats med elbox i garaget kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. förbrukning. Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus, plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. MC-plats samt mopedplats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen äger tillsammans med Brf Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 60%.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2014 infördes gemensam el och balkongglasen byttes. Samma år byggdes även ett nytt vaktmästarrum, ett nytt MC-rum och ytterligare en lokal för uthyrning.
2015 infördes individuell varmvattenmätning och värmesystemet byttes från gas till fjärrvärme.
2016 startade värmeåtervinning av överskottsvärme i garaget.
2018 spolades avloppsstammarna enligt underhållsplanen.
2018 genomfördes OVK-besiktning.
2019 utfördes en energibesiktning och besiktning av rökluckor
2021 bytes dörrar till miljörummen och brister från takbesiktningen åtgärdades.
2023 byttes belysning i garaget till LED-belysning, byttes driftundercentraler, byte av kanalfläktar i lägenheter på våning 5, nytt tätskikt på tre tak och fogning på del av fasad.

Pågående är upphandling gällande åtgärd på fasad och glasparti vid trappa A.

2024 planerar föreningen att byta torktumlare och torkskåp och genomföra OVK besiktning samt rensning av ventilation.
2025 planerar föreningen att måla balkonggolvet, åtgärda energimätning, byta skärmplank och utöka laddplatser.
2026 planerar föreningen att byta elektronik såsom i dörrar, taggläsare, porttelefon osv. samt statusbesiktiga hissar.
2026-2028 planerar föreningen att renovera hissar.
2027 planerar föreningen att byta termostatventiler.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. Utöver mindre underhåll, planerar föreningen att under 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 750 kr/år
El: 7 400 kr/år
VA: 1 150 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen