Borgmästaregården / MALMÖ

Annebergsgatan 5C

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Elegant renoverad gavelfyra med generös inglasad balkong på högt & fritt läge

  • Smakfullt renoverat 2024
  • Flytta rakt in
  • Exklusiv känsla
  • Gavelläge
  • Optimal planlösning
  • Luftiga sällskapsytor
  • Insynsskyddat
  • Solig balkong
  • Stilrent kök med stor matplats
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garanti på vitvaror
  • Bredband 1000/1000
  • Hiss i huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött förening
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Granne med Pildammsparken
  • Närhet till Triangeln & Mobilia
  • Kort cykelavstånd till City

Den här gavelvåningen intill vackra Pildammsparken har det mesta man kan önska sig av en lägenhet! Läget är insynsskyddat med en magisk vy åt samtliga håll, planlösningen är helt perfekt, den smakfullt renoverade interiören från i år är i absolut toppskick och den inglasade balkongen ger bostaden en extra dimension. Intrycket är harmoniskt och exklusivt i en ljus innemiljö och med genomgående ljusa golv, sobra väggfärger och väl utvalda detaljer i såväl kök som badrum och gäst-wc. Det bjuds på härliga sällskapsytor för ett socialt liv med familj och vänner samt tre rofyllda sovrum varav två har access till balkongen. Därtill erbjuds tvättmöjligheter och god förvaring i stilrena skjutdörrsgarderober.

Fastigheten ligger smidigt i anslutning till lugn gata för av- och pålastning och en stor hiss förenklar vardagsbestyren. Den barnvänliga gården utanför porten och den korta gångvägen till skolan gör detta till ett riktigt familjevänligt boende. Föreningen är välskött med fin utemiljö och tillgång till övernattningslägenhet och då området ligger strategiskt till är det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum väntar en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
6 765 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant renoverad gavelfyra med generös inglasad balkong på högt & fritt läge

  • Smakfullt renoverat 2024
  • Flytta rakt in
  • Exklusiv känsla
  • Gavelläge
  • Optimal planlösning
  • Luftiga sällskapsytor
  • Insynsskyddat
  • Solig balkong
  • Stilrent kök med stor matplats
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garanti på vitvaror
  • Bredband 1000/1000
  • Hiss i huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött förening
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Granne med Pildammsparken
  • Närhet till Triangeln & Mobilia
  • Kort cykelavstånd till City

Den här gavelvåningen intill vackra Pildammsparken har det mesta man kan önska sig av en lägenhet! Läget är insynsskyddat med en magisk vy åt samtliga håll, planlösningen är helt perfekt, den smakfullt renoverade interiören från i år är i absolut toppskick och den inglasade balkongen ger bostaden en extra dimension. Intrycket är harmoniskt och exklusivt i en ljus innemiljö och med genomgående ljusa golv, sobra väggfärger och väl utvalda detaljer i såväl kök som badrum och gäst-wc. Det bjuds på härliga sällskapsytor för ett socialt liv med familj och vänner samt tre rofyllda sovrum varav två har access till balkongen. Därtill erbjuds tvättmöjligheter och god förvaring i stilrena skjutdörrsgarderober.

Fastigheten ligger smidigt i anslutning till lugn gata för av- och pålastning och en stor hiss förenklar vardagsbestyren. Den barnvänliga gården utanför porten och den korta gångvägen till skolan gör detta till ett riktigt familjevänligt boende. Föreningen är välskött med fin utemiljö och tillgång till övernattningslägenhet och då området ligger strategiskt till är det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum väntar en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 5C

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK MED MATPLATS

Ljusgrå klinker och vita väggar. Beige köksinredning och ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Svart kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönster på gavel.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och kakel. Handfat med kommod, spegel med belysning bakom, vägghängd WC, takdusch med infällbara duschdörrar, handdukstork och tvättmaskin.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. WC, spegel med belysning och digital tid samt handfat med kommod.

RENOVERINGAR

2024 renoverades hela bostaden med nytt golv, målade väggar och tak, renoverat kök, renoverat badrum, renoverad gäst-WC, jordad el med nya strömbrytare och eluttag, nya dörrkarmar och innerdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Annebergsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 323 (1503)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 765 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,25 %, andel av årsavgift 0,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 281 304 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Föreningen planerar att höja avgiften några procent årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. På Annebergsgatan 8 finns ett bibliotek, föreningen har även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 277 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad respektive 525 kr/månad exkl. elförbrukning. För elplatserna tillkommer en administrationskostnad om ca 49 kr/månad samt påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installation av 32 laddplatser för elbilar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2025.

Ca 2026 planerar föreningen att byta taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen