Kirseberg / MALMÖ

Högamöllegatan 11

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 1920-talare med fina originaldetaljer

  • Renoverad 2024
  • Oanvänd interiör
  • Renoverat originalkök
  • Slipat brädgolv
  • Harmonisk färgsättning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spröjsade fönster
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Luftig innemiljö
  • Gemensam takterrass
  • Relaxavdelning & gym i Bf
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Fina grönområden

I gemytliga Kirseberg välkomnar denna drömmiga etta från 1920-talet där tidsenlig charm möter modern komfort efter en stilfull totalrenovering 2024. Allt är i absolut toppskick och helt oanvänt – ett hem som bara väntar på sin första ägare att flytta in. Här finner du en ljus och luftigt genomgående planlösning som genomsyras av elegans och karaktär. Originaldetaljer som bevarad lampstuckatur, generös takhöjd, vackert slipat brädgolv och spröjsade fönster harmoniserar perfekt med den moderna känslan. Köket, vars charmiga originalinredning bevarats och uppdaterats, är en fröjd för ögat med inbyggt skafferi och tidstypiska beslag från 1920-talet. Även badrummet är stilrent renoverat i klassiskt grått och vitt.

Bo bekvämt i en stabil förening och av medlemmarna mycket uppskattade utrymmen så som takterrass, till hälften inglasad och med underbar utsikt ända bort till Turning Torso, relaxavdelning med bastu, eget biorum, gym och mycket mer. I närområdet finns härliga grönområden, mataffärer och tågstation. Här bor du med alla bekvämligheter i ett hem som både bjuder på nutidens standard och dåtidens själ. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 213 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 155 kr/månad för kommunal vattenavgift, 122 kr/månad för kallvatten och 283 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36,8 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 8 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 1920-talare med fina originaldetaljer

  • Renoverad 2024
  • Oanvänd interiör
  • Renoverat originalkök
  • Slipat brädgolv
  • Harmonisk färgsättning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spröjsade fönster
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Luftig innemiljö
  • Gemensam takterrass
  • Relaxavdelning & gym i Bf
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Fina grönområden

I gemytliga Kirseberg välkomnar denna drömmiga etta från 1920-talet där tidsenlig charm möter modern komfort efter en stilfull totalrenovering 2024. Allt är i absolut toppskick och helt oanvänt – ett hem som bara väntar på sin första ägare att flytta in. Här finner du en ljus och luftigt genomgående planlösning som genomsyras av elegans och karaktär. Originaldetaljer som bevarad lampstuckatur, generös takhöjd, vackert slipat brädgolv och spröjsade fönster harmoniserar perfekt med den moderna känslan. Köket, vars charmiga originalinredning bevarats och uppdaterats, är en fröjd för ögat med inbyggt skafferi och tidstypiska beslag från 1920-talet. Även badrummet är stilrent renoverat i klassiskt grått och vitt.

Bo bekvämt i en stabil förening och av medlemmarna mycket uppskattade utrymmen så som takterrass, till hälften inglasad och med underbar utsikt ända bort till Turning Torso, relaxavdelning med bastu, eget biorum, gym och mycket mer. I närområdet finns härliga grönområden, mataffärer och tågstation. Här bor du med alla bekvämligheter i ett hem som både bjuder på nutidens standard och dåtidens själ. Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 8 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högamöllegatan 11

HALL

Slipat och vitpigmenterat brädgolv samt vita väggar.

RUM

Slipat och vitpigmenterat brädgolv samt beige väggar med dekorativa listverk. Lamprosett och garderob.

KÖK

Slipat och vitpigmenterat brädgolv samt vita väggar. Vitmålad köksinredning i original och ljusgrå arbetsbänk i laminat. Inbyggt skafferi, kyl/frys, keramisk spishäll, ugn och fläkt.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbar duschvägg.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Garderober ingår i köpet.

Fakta – Högamöllegatan 11

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 36,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 31 (1302)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 213 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 155 kr/månad för kommunal vattenavgift, 122 kr/månad för kallvatten och 283 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,117 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 746 kr
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bf Högamöllan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Bf Högamöllan köpte fastigheten 1928. De adresser som hör till föreningen är Gerlachgatan 6 A-C och Högamöllegatan 11.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen planerar att diskutera en eventuell avgiftshöjning inför 2025 under höstens budgetmöte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.(Kontroll 2024-08-30).

Det finns två tvättstugor, en belägen på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum samt en mindre tvättstuga finns i källaren. I källaren finns även en duschkabin.

Föreningen har en gemensam takterrass som till hälften är inglasad. Här finns en stor soffgrupp, elgrill och infravärme och vi har utsikt över Turning Torso och Malmös skyline. Det finns även gym med två cyklar, crosstrainer, roddmaskin, sandsäck, budomatta, pilatesbollar, chin up bar och fria vikter. Bastu- och relaxavdelning finns på vinden med fin utsikt över Malmö, biljard- och pingisrum samt biosalong finns i källaren och övernattningsrum finns att nyttja kostnadsfritt. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns även på gården.

Föreningens grönskande innergård har flera sittgrupper, grill samt lekmöjligheter för föreningens minstingar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning två gånger/år samt trappstädning var 6:e vecka med obligatoriskt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hogamollan.com/
Parkering: I området råder betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2001 byttes elen.
2002 byttes fönstren mot vägen.
2004 fogades fasad mot innergård om.
2006 lades taket om.
2006/2007 skapades den gemensamma takterrassen.
2008 relinades samtliga avloppsstammar och trappuppgångarna renoverades.
2011 renoverades trappuppgångarna.
2012 genomfördes en OVK-besiktning.
2014 installerades en ny värmecentral.
2014/2015 byttes kall- och varmvattenstammar.
2016 byggdes ny mur in till granngården, dränering genomfördes, cykelkällare fräschades upp och ådringsmålning av trapphus genomfördes.
2017 byttes maskiner i tvättstugan på vinden, extra tvättstuga byggdes i källaren, gästlägenheten renoverades och ny lekyta till barn byggdes.
2018 renoverades lokal och källare.
2020 installerades nya lås till föreningens dörrar samt belysning med rörelsedetektor i källare och på vind.
2022 målades fönster.
2024 relinades avloppsstammarna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen