Solhöjdsgatan 19

Varvsstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
68 m²

Alla bilder

Söndag 8 februari kl. 11:15

Stor tvåa med premium känsla i Varvsstaden!

•

Modernt & bekvämt boende

•

Dubbla balkonger

•

Öppen planlösning

•

Luftiga sällskapsytor

•

Kvalitativt kök från Marbodal

•

Påkostade tillval

•

Väl tilltagen klädkammare

•

Tvättmaskin & torktumlare

•

Gård med grillmöjligheter

•

Gemensam takterrass

•

Spännande & expansivt område

•

Lugnt men centralt läge

•

Intill glittrande kanalen

•

Närhet till hav & strand

•

Nära till Saluhallen

•

Intill Solhöjdsparken

•

Närhet till mataffär

•

Gångavstånd till Malmö C

På fjärde våningen väntar ett elegant hem där ljuset får spela huvudrollen från morgon till kväll.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 012 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

68 m²

Våning

4 av 10

Byggår

2021

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Varvskajen

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Varvskajen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 17-25 (ojämna nummer). I föreningen finns en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats samt cykelparkeringar under tak. Det finns även en stor gemensam takterrass utrustad med möbler och pergola för sommarens alla tillställningar. Nyttjandet och skötseln av gården och takterrassen delas med grannföreningen.

Hemsida

https://varvskajen.smartbrf.se/

Parkering

Föreningen har tillgång till 91 parkeringsplatser samt f n tillgång till en bilpool med två elbilar via OurGreenCar. Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1050 kr/månad, inga fasta platser. Platserna administreras av P-Malmö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Varvskajen
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	56
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Varvskajen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 17-25 (ojämna nummer). I föreningen finns en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats samt cykelparkeringar under tak. Det finns även en stor gemensam takterrass utrustad med möbler och pergola för sommarens alla tillställningar. Nyttjandet och skötseln av gården och takterrassen delas med grannföreningen.
Hemsida	https://varvskajen.smartbrf.se/
Parkering	Föreningen har tillgång till 91 parkeringsplatser samt f n tillgång till en bilpool med två elbilar via OurGreenCar. Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1050 kr/månad, inga fasta platser. Platserna administreras av P-Malmö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

3 695 000 kr

Kommande visningar

Söndag 8 februari kl. 11:15-11:45

Bokad visning, anmälan via BOKA-knappen, välkomna!

Ansvarig mäklare

Fabian Emmertz

076-607 53 61

fabian.emmertz@erikolsson.se

Solhöjdsgatan 19

På gångavstånd

Förskola

70 m

Ubåtens förskola

Skola

115 m

Neptuniskolan

Frisör

150 m

Webmanuals

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Varvsstaden
Storlek	2 rum, 68 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 10
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	B31304 (1304)
Föreslagen budstart	3 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 012 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni.
Andelstal	Andel i förening 1.535%, Andel av årsavgift 1.785%
Indirekt nettoskuldsättning	963 206 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	54 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är kollektivt ansluten till tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play.

Totalt	667 kr per månad (8 000 kr per år)
El	542 kr per månad (6 500 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Observera att ovan angivna kostnader är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan komma att variera.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Solhöjdsgatan 19

Fabian Emmertz

Solhöjdsgatan 19