Löddesnäs / Bjärred

Holländarehusvägen 54

Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla med möjlighet till fyra sovrum på idylliska Löddesnäs

  • Vidsträckt utsikt
  • Natursköna omgivningar
  • Flera sovrum
  • Två badrum
  • Separat tvättstuga
  • Bra förvaring
  • Trädgård och uteplats åt söder
  • Parkering i garage
  • Bilfria gator i området
  • Nära till skolor och förskolor
  • Havet en kort promenad bort
  • Bra kommunikationer

Välkommen till detta charmiga hus i 1,5 plan beläget på idylliska Löddesnäs! Här bor du på ett fantastiskt läge med närhet till Lund, Malmö och Köpenhamn, samtidigt som du njuter av lugnet endast 300 meter från havet och ett vackert naturreservat. Området är barnvänligt med bilfria gator och tillgång till bra skolor och barnomsorg.

Huset erbjuder 5 rum, varav 3 är rymliga sovrum, ett fullt utrustat kök med matplats och två badrum – perfekt för barnfamiljen eller den som önskar gott om plats. Det stora allrummet på ovanvåningen imponerar med sin panoramautsikt över strandängarna, Öresund och Lödde å, och här får du även en glimt av havet. Allrummet är möjligt att dela av för att på så sätt få till ett fjärde sovrum.

Utomhus kan du njuta av en stenlagd uteplats i soligt läge åt söder, perfekt för härliga grillkvällar med familj och vänner. I direkt anslutning till huset finns även ett praktiskt förråd på cirka 12 kvm. Med Bjärreds populära strandpromenad bara några minuter bort, blir varje dag en njutning i detta härliga boende.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
139 kvm
Tomtarea:
324 kvm
Föreslagen budstart:
5 450 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Löddesnäs 2:39
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 10 november 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla med möjlighet till fyra sovrum på idylliska Löddesnäs

  • Vidsträckt utsikt
  • Natursköna omgivningar
  • Flera sovrum
  • Två badrum
  • Separat tvättstuga
  • Bra förvaring
  • Trädgård och uteplats åt söder
  • Parkering i garage
  • Bilfria gator i området
  • Nära till skolor och förskolor
  • Havet en kort promenad bort
  • Bra kommunikationer

Välkommen till detta charmiga hus i 1,5 plan beläget på idylliska Löddesnäs! Här bor du på ett fantastiskt läge med närhet till Lund, Malmö och Köpenhamn, samtidigt som du njuter av lugnet endast 300 meter från havet och ett vackert naturreservat. Området är barnvänligt med bilfria gator och tillgång till bra skolor och barnomsorg.

Huset erbjuder 5 rum, varav 3 är rymliga sovrum, ett fullt utrustat kök med matplats och två badrum – perfekt för barnfamiljen eller den som önskar gott om plats. Det stora allrummet på ovanvåningen imponerar med sin panoramautsikt över strandängarna, Öresund och Lödde å, och här får du även en glimt av havet. Allrummet är möjligt att dela av för att på så sätt få till ett fjärde sovrum.

Utomhus kan du njuta av en stenlagd uteplats i soligt läge åt söder, perfekt för härliga grillkvällar med familj och vänner. I direkt anslutning till huset finns även ett praktiskt förråd på cirka 12 kvm. Med Bjärreds populära strandpromenad bara några minuter bort, blir varje dag en njutning i detta härliga boende.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 10 november 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Holländarehusvägen 54

NEDERVÅNING

HALL

Golv i korkoplast och vita väggar. Förvaring i klädkammare under trappan och i tre garderober.

BADRUM

Terrakottaklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar, badrumsskåp och handdukstork. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till trädgård och uteplats.

KÖK/ MATPLATS

Golv i korkoplast och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i rostfritt och trä. Köket är utrustat med spis med ugn (Electrolux, 2017), fläkt, kyl, frys och diskmaskin (Cylinda, 2022). Sittplatser för cirka 6-8 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin (Electrolux, 2022), torkskåp (Electrolux, 2017). Arbetsbänk med bänkskiva i vit laminat och vask. Förvaring i skåp och varmvattenberedare.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti med ett öppningsbart balkongfönster. Allrummet går vid behov att dela av för att skapa fler sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönsterkupa och förvaring i klädkammare.

BADRUM

Klinker i grått och svart, kakel i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar och handdukstork.

RENOVERINGAR

Tidigare ägare har enligt uppgift gjort följande renoveringar: 1999: Nya fönster på entréplan. 2000: Trädgård och uteplats anlades. 2001: Nya fönster på övervåning. 2011: Badrummet på övervåningen renoverades. 2012: Ny luftvärmepump sattes in. 2014: Nya syllar i sovrum på nedervåningen. 2015: Fiber installerades. 2017: Nya golvlister entréplan sattes. 2018: Ny varmvattenberedare installerades.

Fakta – Holländarehusvägen 54

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lomma
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Löddesnäs 2:39
Storlek: 5 rum, 139 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lomma Löddesnäs GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-10-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr
Taxeringsvärde: 4 348 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 636 000 kr
Markvärde: 1 712 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt el och luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Tidigare ägare har enligt uppgift gjort följande renoveringar:
1999: Nya fönster på entréplan.
2000: Trädgård och uteplats anlades.
2001: Nya fönster på övervåning.
2011: Badrummet på övervåningen renoverades.
2012: Ny luftvärmepump sattes in.
2014: Nya syllar i sovrum på nedervåningen.
2015: Fiber installerades.
2017: Nya golvlister entréplan sattes.
2018: Ny varmvattenberedare installerades.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad tomt åt syd med häckar och staket runt om.
Tomtarea: 324 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stenlagd uteplats åt söder.
Beskrivning bilplats: Parkering i garage i länga samt parkering på gatumark i området.
Övriga byggnader
Isolerat förråd om cirka 12 kvm.

Driftkostnader

Totalsumma: 52 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 39 200 kr/år
VA: 6 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 6 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna är angivna enligt tidigare ägares avtal och kan variera. I samfällighetsavgiften ingår parkering i garage i länga och renhållning. Gemensamma städdagar i samfälligheten infaller två gånger per år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen