Arlöv / Arlöv

Allégatan 15

Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
TIPSA
Gediget stenhus på gavel med ljuvliga 1950-tals attribut & soldränkt trädgård i parkliknande miljö

  • Karaktärsfullt tegelradhus
  • Nytt tak 2016
  • Bevarad 50-talscharm
  • Stora fönsterpartier i tre väderstreck
  • Värmande öppen spis
  • Fiskbensparkett & ytterdörr i original
  • Rum i fil
  • Modernt HTH-kök med lyxkänsla
  • Full takhöjd på ovanvåningen
  • Källare med god förvaring
  • Södervänd balkong
  • Soldränkt trädäck för familjehäng
  • Generös trädgård på gavel
  • Magiskt magnoliaträd
  • Stora odlingsmöjligheter
  • Rik fruktskörd
  • Garage & uppfart
  • Natursköna omgivningar
  • Beläget på återvändsgata
  • Förskola nära
  • Nära Centrum
  • Bra kommunikationer
  • Lätta pendlingsmöjligheter
  • Mellan Malmö och Lund

Längs det lummiga område som leder fram till huset väcks en känsla av rofylldhet. Här är det lugnet som råder och väl genom allén gömmer sig dessa unika radhus. De charmiga tegelhusen för tankarna till den engelska landsbygden och innanför ytterdörren i original möter sann 1950-talsanda. Öppen spis, unik planlösning och vackra detaljer som fönsterbrädor i sten, fiskbensparkett och stora fönsterpartier är enbart något som får oss att tappa andan. På nedanvåningen möter vi de sociala ytorna såsom vardagsrum med värmande öppen spis och matrum som ligger i fil, designat för att kunna umgås med vänner och bekanta. Om väder och vind tillåter öppnar vi gärna upp de dubbla glasdörrarna till den magiska uteplatsen i soligt söderläge och med en underbar vy mot den grönskande trädgården. Köket är renoverat i modern anda och med dagens funktionalitet där komplett maskinpark, inredning från HTH och stilren arbetsbänk i kvartskomposit sätter lyx på tillvaron. Via vacker trappa i ek nås ovanvåningen med full takhöjd som priviligierats med tre sovrum med inbyggd förvaring där vi från två av dem når den soldränkta balkongen med snirkligt smidesräcke a´la 50-talsstil. Inte att förglömma är källaren som erbjuder otroliga förvaringsmöjligheter och en stor tvättstuga som även kan användas som spa-del. Stora möjligheter finns att växa i huset genom att inreda källaren och eventuellt vind om bygglov godkänns.

På baksidan av huset finner vi en generös trädgård, perfekt för barnens lek, och som imponerar med sina ståtliga träd, avskärmade odlingsmöjligheter och vackra planteringar. När våren anländer blommar det kungliga magnoliaträdet i sin förtrollande vackra skrud vilket kan avnjutas från både trädgården, matrummet och den härliga balkongen en trappa upp. Trädgården bjuder på en rik fruktsäsong som börjar med rabarber och fortsätter med fantastiska körsbär från vackra körsbärsträd vilka pryder utsikten från köksfönstren, för att sedan avslutas med goda äpplen och päron. Ett stort upphöjt trädäck i perfekt söder bjuder dessutom in till härligt häng med hela familjen och blir solen för påtaglig fångar vi gärna skuggan under magnoliaträdet.

Huset ligger fridfullt beläget längst ner på återvändsgata omgiven av magisk grönska som ger känslan av att bo mitt i en park. Här erbjuds ett barnvänligt och mysigt område där lummiga träd och buskar samt avsaknaden av onödig genomfartstrafik skapar en idyllisk och trafiksäker miljö. För de äldre barnen och vuxna finns en busshållplats bekvämt runt knuten och på endast fem minuters cykelavstånd når vi den nybyggda tågstationen. Härifrån tar vi oss enkelt och på bara några minuter både norrut till Lund och söderut direkt till Köpenhamn. I närheten finns flera natursköna områden som Alnarp och Lomma beach. Burlöv Center finns nära med stort utbud av dagligvaror samt Centrum med gym, vårdcentral, bibliotek och bank.

Om ni drömmer om ett hem som kombinerar parkmiljö med närhet till både Malmö och Lunds pulserande stadsliv har ni hittat rätt. Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad – här finns allt för er som söker ett gediget stenhus i en grönskande oas!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
130 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
837 kvm
Föreslagen budstart:
4 800 000 kr
Byggnadsår:
1950
Fastighetsbeteckning:
Arlöv 21:176
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gediget stenhus på gavel med ljuvliga 1950-tals attribut & soldränkt trädgård i parkliknande miljö

  • Karaktärsfullt tegelradhus
  • Nytt tak 2016
  • Bevarad 50-talscharm
  • Stora fönsterpartier i tre väderstreck
  • Värmande öppen spis
  • Fiskbensparkett & ytterdörr i original
  • Rum i fil
  • Modernt HTH-kök med lyxkänsla
  • Full takhöjd på ovanvåningen
  • Källare med god förvaring
  • Södervänd balkong
  • Soldränkt trädäck för familjehäng
  • Generös trädgård på gavel
  • Magiskt magnoliaträd
  • Stora odlingsmöjligheter
  • Rik fruktskörd
  • Garage & uppfart
  • Natursköna omgivningar
  • Beläget på återvändsgata
  • Förskola nära
  • Nära Centrum
  • Bra kommunikationer
  • Lätta pendlingsmöjligheter
  • Mellan Malmö och Lund

Längs det lummiga område som leder fram till huset väcks en känsla av rofylldhet. Här är det lugnet som råder och väl genom allén gömmer sig dessa unika radhus. De charmiga tegelhusen för tankarna till den engelska landsbygden och innanför ytterdörren i original möter sann 1950-talsanda. Öppen spis, unik planlösning och vackra detaljer som fönsterbrädor i sten, fiskbensparkett och stora fönsterpartier är enbart något som får oss att tappa andan. På nedanvåningen möter vi de sociala ytorna såsom vardagsrum med värmande öppen spis och matrum som ligger i fil, designat för att kunna umgås med vänner och bekanta. Om väder och vind tillåter öppnar vi gärna upp de dubbla glasdörrarna till den magiska uteplatsen i soligt söderläge och med en underbar vy mot den grönskande trädgården. Köket är renoverat i modern anda och med dagens funktionalitet där komplett maskinpark, inredning från HTH och stilren arbetsbänk i kvartskomposit sätter lyx på tillvaron. Via vacker trappa i ek nås ovanvåningen med full takhöjd som priviligierats med tre sovrum med inbyggd förvaring där vi från två av dem når den soldränkta balkongen med snirkligt smidesräcke a´la 50-talsstil. Inte att förglömma är källaren som erbjuder otroliga förvaringsmöjligheter och en stor tvättstuga som även kan användas som spa-del. Stora möjligheter finns att växa i huset genom att inreda källaren och eventuellt vind om bygglov godkänns.

På baksidan av huset finner vi en generös trädgård, perfekt för barnens lek, och som imponerar med sina ståtliga träd, avskärmade odlingsmöjligheter och vackra planteringar. När våren anländer blommar det kungliga magnoliaträdet i sin förtrollande vackra skrud vilket kan avnjutas från både trädgården, matrummet och den härliga balkongen en trappa upp. Trädgården bjuder på en rik fruktsäsong som börjar med rabarber och fortsätter med fantastiska körsbär från vackra körsbärsträd vilka pryder utsikten från köksfönstren, för att sedan avslutas med goda äpplen och päron. Ett stort upphöjt trädäck i perfekt söder bjuder dessutom in till härligt häng med hela familjen och blir solen för påtaglig fångar vi gärna skuggan under magnoliaträdet.

Huset ligger fridfullt beläget längst ner på återvändsgata omgiven av magisk grönska som ger känslan av att bo mitt i en park. Här erbjuds ett barnvänligt och mysigt område där lummiga träd och buskar samt avsaknaden av onödig genomfartstrafik skapar en idyllisk och trafiksäker miljö. För de äldre barnen och vuxna finns en busshållplats bekvämt runt knuten och på endast fem minuters cykelavstånd når vi den nybyggda tågstationen. Härifrån tar vi oss enkelt och på bara några minuter både norrut till Lund och söderut direkt till Köpenhamn. I närheten finns flera natursköna områden som Alnarp och Lomma beach. Burlöv Center finns nära med stort utbud av dagligvaror samt Centrum med gym, vårdcentral, bibliotek och bank.

Om ni drömmer om ett hem som kombinerar parkmiljö med närhet till både Malmö och Lunds pulserande stadsliv har ni hittat rätt. Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad – här finns allt för er som söker ett gediget stenhus i en grönskande oas!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Allégatan 15

NEDANVÅNING

ENTRÈ

Ljus klinker och beige väggar samt trappa ner till källaren. Säkerhetsdörr.

HALL

Ljus klinker och beige väggar samt mönstrad fondvägg vid den vackra ektrappan som tar oss till ovanvåningen. Avhängningsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ek och beige kulör (HTH 2013) samt arbetsbänk i vit kvartskomposit. Kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), fläkt och diskmaskin (Bosch). Det finns även en hel frys i källaren.

VARDAGSRUM

Hårdvaxad fiskbensparkett och grå samt beige väggar. Öppen spis.

MATRUM

Hårdvaxad fiskbensparkett och grå samt beige väggar. Dubbla glasdörrar mot stort trädäck i söder.

GÄST-WC

Beige klinker och vitt kakel. WC, handfat, spegel och skåp.

OVANVÅNING

HALL

Laminatgolv och beige väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar samt mönstrad fondvägg. Utgång till balkong i söder. Inbyggd garderob finns i hallen utanför.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar. Inbyggd garderob och utgång till balkong i söder. Rummet har två fönster och är det största sovrummet.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar samt inbyggd garderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. WC, handfat, takdusch med infällbara duschdörrar, spegelskåp och skåp.

KÄLLARE

I källaren finns två rum för förvaring, förråd och en generös tvättstuga, vita väggar, frys i fullhöjd, tvättmaskin, torktumlare, vask och badkar.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthylla och inredning i tvättstugan ingår i köpet.

Fakta – Allégatan 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Burlöv
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Arlöv 21:176
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea, 65 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
Energiklass: C
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2006-11-20) Stadsplan (1975-03-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 370 000 kr
Taxeringsvärde: 3 275 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 160 000 kr
Markvärde: 1 115 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1950
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/sten
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2024 relinades avlopps- och dagvattenledningar i hela samfälligheten.
2022 renoverades ytterdörren.
2019/2020 installerades nya skåp i badrummet och gäst-WC.
2016 lades nytt tak, renovering av ytskikt (även i källaren), ny duschhörna, fiber och hemlarm installerades.
2013 renoverades köket
2012 omarmerades balkar ovan fönster.
2010 byttes fönster förutom i källaren.
2008 byttes värmeväxlare.

TV/INTERNET
Fiber är anslutet till fastigheten.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Otroligt mysig trädgård i perfekt solläge, vänd mot park och lugn återvändsgata. Trädgården pryds av magnoliaträd, körsbärsträd och päronträd. Det finns även en avskärmad odlingslott för er med gröna fingrar.
Tomtarea: 837 kvm
Tomttyp: Trädgård
Beskrivning uteplats: Solvänt, upphöjt trädäck samt balkong i söderläge.
Beskrivning bilplats: Garage, uppfart med plats för ca 2-3 bilar och en parkeringsplats på samfällighetens parkering. Det finns även två gästparkeringsplatser på samfällighetens parkering samt fri parkering på gatan.

Driftkostnader

Totalsumma: 42 647 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 700 kr/år
El: 2 067 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 16 500 kr/år
Renhållning: 3 380 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Det som ingår i samfälligheten är omkostnader för gator, belysning, viss snöröjning, vatten 15 m3, gästparkering och grönområden. I avgiften ingår även underhåll av gemensamt spill- och dagvatten.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen