Arlöv / ARLÖV

Lommavägen 32A

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Renoverad och rymlig tvåa med balkong mot innergården

  • Balkong mot innergården
  • Modernt kök
  • Smakfull interiör
  • Ljus & luftig
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande gemensam gård
  • Närhet till Burlöv Center
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till Alnarpsparken

Nu har vi glädjen att presentera denna ljusa och välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge! Denna hemtrevliga bostad erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning som maximerar ytorna på bästa sätt. Bostaden bjuder på ett kök med stilren vit köksinredning, bra förvaringsmöjligheter och ett rymligt vardagsrum tack vare den öppna planlösningen. Härifrån når vi den generösa balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för en dubbelsäng och en flexibel garderobslösning. För optimal förvaring finns såväl plats för avhängning som garderob och behöver vi ytterligare utrymme så finns det ett källarförråd att nyttja. Detta hem är idealiskt för dig som söker ett smakfullt och välplanerat boende.

Beläget i ett trivsamt område finns allt du behöver inom räckhåll, såsom närhet till grönområden för härliga promenader, ett stenkast från Burlöv Center samt utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 992 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 10 december 16:15 - 16:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och rymlig tvåa med balkong mot innergården

  • Balkong mot innergården
  • Modernt kök
  • Smakfull interiör
  • Ljus & luftig
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande gemensam gård
  • Närhet till Burlöv Center
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till Alnarpsparken

Nu har vi glädjen att presentera denna ljusa och välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge! Denna hemtrevliga bostad erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning som maximerar ytorna på bästa sätt. Bostaden bjuder på ett kök med stilren vit köksinredning, bra förvaringsmöjligheter och ett rymligt vardagsrum tack vare den öppna planlösningen. Härifrån når vi den generösa balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för en dubbelsäng och en flexibel garderobslösning. För optimal förvaring finns såväl plats för avhängning som garderob och behöver vi ytterligare utrymme så finns det ett källarförråd att nyttja. Detta hem är idealiskt för dig som söker ett smakfullt och välplanerat boende.

Beläget i ett trivsamt område finns allt du behöver inom räckhåll, såsom närhet till grönområden för härliga promenader, ett stenkast från Burlöv Center samt utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 10 december 16:15 - 16:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lommavägen 32A

HALL

Parkettgolv och vit målade väggar. Här finns plats för avhängning och ingång till klädkammare.

KÖK

Nyrenoverad köksinredning från Ikea med bänkskiva i trä, utrustat med vask, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/ frys. Här plats för litet matbord med utsikt mot innergårdens gröna trädgård.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Garderob med draperi.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat och spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Bostadsrätten disponerar över ett källarförråd

RENOVERINGAR

2024 Ny köksinredning, induktionshäll, fläkt och integrerad ugn, målade om hela lägenheten och la om golvet i hallen.

Fakta – Lommavägen 32A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Burlöv
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1001)
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 4 992 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,334 %, andel av årsavgift 7,334 %
Indirekt nettoskuldsättning: 316 890 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. För dig som tycker om strandliv på somrarna är det cykelavstånd till Lomma och den vackra stranden där.
Kommunikation: Närmsta busshållsplats 600 m
Närmsta tågstation 1 km
Närservice: Tandläkare ca 5 m
Matbutik Coop X:tra ca 600 m
Burlöv center ca 1,5 km

Fakta – HSB Brf Vänern I Arlöv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Vänern är en äkta förening som själva äger sin mark. Fastigheten byggdes 1948 och i samband med detta bildades bostadsrättsföreningen 1952 som består av 13 st bostadsrättslägenheter.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 573 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1433 kr debiteras köparen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

I föreningen finns en grönskande gård med gemensamma utemöbler och grill.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber drogs in i fastigheten 2021 och Halebob är bredbandsleverantör. Både bredband med en hastighet på 1000/1000Mbit och ett grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1998 Vattenstammar bytta
2013 Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2014 Renovering av trapphus och källare
2014/2015 El-centraler bytta.
2015 Festlokal i källaren.
2016 Vattenstammar spolade och filmade.
2017 Trädgård och grillplats. Ytreparation av balkonger, uppgradering av brandskydd och byte av nedersta delen av avloppsstammen. Tak, trappuppgångar, fjärrvärme, el, tvättstuga och källarlokaler.
2020 Fönsterbyte, fasadrenovering samt byte av portar och nytt passagesystem.
2021 Installation av fiber

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. Enligt styrelsen finns inga stora planerade åtgärder inom den närmsta framtiden, men man vet att avlopssstammarna troligen kommer att behöva relinas inom 10 år.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen