Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 21D

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Stilren trerummare med västerbalkong i hjärtat av Västra Hamnen

  • Fantastiskt läge
  • Ljus & välplanerad
  • Genomgående ekparkett
  • Modern interiör
  • Solig balkong i västerläge
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vacker utsikt
  • Trevlig innergård
  • Strandbad och havsbad
  • Nära till Ica Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skolor/förskolor

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare, belägen på en av Västra Hamnens mest ikoniska kvarter. Med gångavstånd till både den glittrande strandpromenaden och den berömda Turning Torso, kombinerar denna bostad det bästa av stadsliv och naturnära avkoppling. Här möts vi av en stilren interiör med vacker ekparkett och ljus inredning som ger en luftig och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, perfekta för middagar och umgänge. Från vardagsrummet tar vi oss ut till en mysig balkong i västerläge, där vi kan njuta av eftermiddags- och kvällssol samt en imponerande utsikt över Turning Torso. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum som båda har plats för dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Därtill erbjuds ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Västra Hamnen är ett eftertraktat område där modern arkitektur möter ett levande stadsliv och naturskön miljö. Här kan du strosa längs kajpromenaden, njuta av utsikten över Öresund eller besöka något av de många kaféerna och restaurangerna som erbjuds i området. Med sin unika atmosfär och närhet till både grönområden och Citypulsen erbjuder Västra Hamnen ett livsstilsboende utöver det vanliga. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 939 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 183 kr/månad för kabel-TV och bredband (grundutbud). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trerummare med västerbalkong i hjärtat av Västra Hamnen

  • Fantastiskt läge
  • Ljus & välplanerad
  • Genomgående ekparkett
  • Modern interiör
  • Solig balkong i västerläge
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vacker utsikt
  • Trevlig innergård
  • Strandbad och havsbad
  • Nära till Ica Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skolor/förskolor

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare, belägen på en av Västra Hamnens mest ikoniska kvarter. Med gångavstånd till både den glittrande strandpromenaden och den berömda Turning Torso, kombinerar denna bostad det bästa av stadsliv och naturnära avkoppling. Här möts vi av en stilren interiör med vacker ekparkett och ljus inredning som ger en luftig och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, perfekta för middagar och umgänge. Från vardagsrummet tar vi oss ut till en mysig balkong i västerläge, där vi kan njuta av eftermiddags- och kvällssol samt en imponerande utsikt över Turning Torso. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum som båda har plats för dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Därtill erbjuds ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Västra Hamnen är ett eftertraktat område där modern arkitektur möter ett levande stadsliv och naturskön miljö. Här kan du strosa längs kajpromenaden, njuta av utsikten över Öresund eller besöka något av de många kaféerna och restaurangerna som erbjuds i området. Med sin unika atmosfär och närhet till både grönområden och Citypulsen erbjuder Västra Hamnen ett livsstilsboende utöver det vanliga. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 21D

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt gul fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning i högglans och svart kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Svart klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegel, dusch och förvaringsskåp. Därtill finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en avtlastningsbänk.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i garderober.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Västra Varvsgatan 21D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 3-1305 (1301)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 939 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 183 kr/månad för kabel-TV och bredband (grundutbud). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 2,265 %, andel av årsavgift 1,827 %
Indirekt nettoskuldsättning: 818 575 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Murgrönan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Murgrönan i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 15-17, Mastgränd 30-34 och Västra Varvsgatan 21 D-E.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en innergård som delas med grannföreningen. Cykelparkering finns på gården och i garaget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfmurgronan.se/
Parkering: I föreningen finns det 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Av garageplatserna är 12 st utrustade med laddstolpe för elbil och kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Utöver det tillkommer en kostnad för förbrukad el. Bilpool finns via Volvo on demand och ett medlemskap om 10 år ingick från det att huset var färdigt (februari 2016).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes en 5-årsbesiktning.
2024 installerat ny LED belysning i garaget.

Då fastigheten byggdes 2016 har inga större renoveringar genomförts. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 100 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen