Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 47

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad tvåa med fri & luftig vy samt inglasad balkong

  • Renoverat 2020
  • Insynsskyddat
  • Fri & luftig vy
  • Solig inglasad balkong
  • Genomtänkt belysning
  • Stilrent kök med god arbetsyta
  • Fullt utrustat kök
  • Smakfullt badrum
  • Belysning styrs med app
  • Renoverat med finess
  • Rymliga rum
  • Förvaring från Elfa
  • Ljust golv utan trösklar
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer
  • Kort cykeltur till city

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade tvårummare som bjuder på en trivsam interiör i tidlösa kulörer. Här flyter genomgående ljust laminatgolv, utan trösklar, som vidare möter upp vita bredspacklade väggar och genomtänkt belysning med spotlights i tak. Belysningen styrs i många rum av app vilket förenklar och moderniserar vardagen. Köket är rymligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter såväl som generösa arbetsytor samt en tilltagen matplats. Fullt utrustat med vitvaror av kvalitet från Samsung samt smarta finesser såsom nedsänkt eluttag i arbetsbänken ger extra lyx. Ifrån vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i sydost som blir ett extra rum där utesäsongen förlängs och här har vi helt fri vy vilket även gör hemmet insynsskyddat. Sovrummet erbjuder skjutdörrsgarderob från Elfa för optimal förvaring och ytterligare garderober samt ett stilrent inbyggt vitrinskåp finns i hallen. Därtill ges lyxen av ett elegant, helkaklat badrum med snygga detaljer i svart. Här bor vi bekvämt med hiss från markplan och utanför porten har vi en fin gård med lekplats, stora gräsytor för bollspel och sittplatser. Föreningen är stabil med friköpt tomt på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta, bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 072 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 28 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 2 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad tvåa med fri & luftig vy samt inglasad balkong

  • Renoverat 2020
  • Insynsskyddat
  • Fri & luftig vy
  • Solig inglasad balkong
  • Genomtänkt belysning
  • Stilrent kök med god arbetsyta
  • Fullt utrustat kök
  • Smakfullt badrum
  • Belysning styrs med app
  • Renoverat med finess
  • Rymliga rum
  • Förvaring från Elfa
  • Ljust golv utan trösklar
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer
  • Kort cykeltur till city

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade tvårummare som bjuder på en trivsam interiör i tidlösa kulörer. Här flyter genomgående ljust laminatgolv, utan trösklar, som vidare möter upp vita bredspacklade väggar och genomtänkt belysning med spotlights i tak. Belysningen styrs i många rum av app vilket förenklar och moderniserar vardagen. Köket är rymligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter såväl som generösa arbetsytor samt en tilltagen matplats. Fullt utrustat med vitvaror av kvalitet från Samsung samt smarta finesser såsom nedsänkt eluttag i arbetsbänken ger extra lyx. Ifrån vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i sydost som blir ett extra rum där utesäsongen förlängs och här har vi helt fri vy vilket även gör hemmet insynsskyddat. Sovrummet erbjuder skjutdörrsgarderob från Elfa för optimal förvaring och ytterligare garderober samt ett stilrent inbyggt vitrinskåp finns i hallen. Därtill ges lyxen av ett elegant, helkaklat badrum med snygga detaljer i svart. Här bor vi bekvämt med hiss från markplan och utanför porten har vi en fin gård med lekplats, stora gräsytor för bollspel och sittplatser. Föreningen är stabil med friköpt tomt på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta, bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 28 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 2 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 47

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Spotlights i tak, garderober, inbyggt vitrinskåp och säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Grå köksinredning och arbetsbänk i marmorerad laminatskiva med nedsänkt eluttag inkl. USB. Integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Samsung.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Utgång till balkong i sydost.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt grå fondvägg. Spotlights i tak ovan fönster och skjutdörrsgarderob (Elfa).

BADRUM

Grå klinker och grått samt marmorerat kakel. Spotlights i tak, spegel med belysning och touchfunktion, takdusch med infällbara duschdörrar, handdukstork och vägghängd WC.

RENOVERINGAR

2020 renoverades lägenheten av föregående ägare. Genomgående i hemmet ligger enhetligt laminatgolv utan trösklar, samtliga väggar är bredspacklade, smarta Wifi strömbrytare är installerat i kök, vardagsrum och sovrum som styrs med appen Smart Life, elskåpet är bytt med automatsäkringar och jordfelsbrytare finns.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderober i hallen ingår i köpet. Infravärmare på balkong och badrumsskåp ingår ej i köpet.

Fakta – Albinsrogatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 59 (1302)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 072 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 279 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad. Det finns även 8 laddplatser för elbil. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.
2020-2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byttes tvättmaskiner.

Pågående är byte av passersystemet vilket beräknas vara klart sommaren 2025.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen