Davidshall / MALMÖ

Erik Dahlbergsgatan 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 860 000 kr
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 1920-talare med söderbalkong & stor potential på exceptionellt cityläge

  • Eftertraktade originalattribut
  • Gårdsvänd balkong
  • Renoveringschans
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Lamprosetter & skjutdörr
  • Burspråk
  • Originalkök
  • Genomgående planlösning
  • Användbar halva
  • Ljuvligt cityläge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till gym & simhall
  • Matbutik runt hörnet
  • Förskolor & skolor

Nu har vi äran att presentera en unik våning med charm och karaktär från 1920-talet! Hemmet är i originalskick och bjuder på en atmosfär från svunna tider i form av brädgolv, klassisk fiskbensparkett, stiliga lamprosetter och ett underbart burspråk som skapar en inbjudande känsla. En vacker skjutdörr till vardagsrummet adderar ytterligare en dimension av originalkänsla och knyter samman våningen på ett elegant sätt. Bostadens originalkök bjuder på charmiga detaljer såsom förvaring upp till tak, glaskoppar för specerier och ett inbyggt skafferi och från ett av sovrummen nås den gårdsvända balkongen i söder där vi kan njuta av solen i en lugn miljö. Den luftiga halvan är en perfekt plats för kontorshörna, läshörna eller för extra förvaring vilket ger flexibilitet och möjlighet till att anpassa hemmet efter era behov.

Med varsam renovering kan detta bli ett drömhem som kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Här finns allt för er som söker ett hem med historia, potential och en oemotståndlig karaktär. Välkommen att uppleva denna skatt från 1920-talet – ett hem att förälska sig i!

På Davidshall bor vi i ett pampigt kvarter med vackra fastigheter och närhet till det mysiga torget med populära restauranger och caféer. En kort promenad bort finner vi grönskande parker, förskolor, skolor, shopping och allt Citykärnan har att erbjuda. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 860 000 kr 1 2024-11-07 13:30
3 850 000 kr 2 2024-11-07 13:27
3 810 000 kr 1 2024-11-07 13:21
3 800 000 kr 3 2024-11-07 13:18
3 750 000 kr 2 2024-11-07 10:06
3 700 000 kr 1 2024-11-04 13:55
Snabbfakta
Avgift:
6 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för bredband/TV/telefoni.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 1920-talare med söderbalkong & stor potential på exceptionellt cityläge

  • Eftertraktade originalattribut
  • Gårdsvänd balkong
  • Renoveringschans
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Lamprosetter & skjutdörr
  • Burspråk
  • Originalkök
  • Genomgående planlösning
  • Användbar halva
  • Ljuvligt cityläge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till gym & simhall
  • Matbutik runt hörnet
  • Förskolor & skolor

Nu har vi äran att presentera en unik våning med charm och karaktär från 1920-talet! Hemmet är i originalskick och bjuder på en atmosfär från svunna tider i form av brädgolv, klassisk fiskbensparkett, stiliga lamprosetter och ett underbart burspråk som skapar en inbjudande känsla. En vacker skjutdörr till vardagsrummet adderar ytterligare en dimension av originalkänsla och knyter samman våningen på ett elegant sätt. Bostadens originalkök bjuder på charmiga detaljer såsom förvaring upp till tak, glaskoppar för specerier och ett inbyggt skafferi och från ett av sovrummen nås den gårdsvända balkongen i söder där vi kan njuta av solen i en lugn miljö. Den luftiga halvan är en perfekt plats för kontorshörna, läshörna eller för extra förvaring vilket ger flexibilitet och möjlighet till att anpassa hemmet efter era behov.

Med varsam renovering kan detta bli ett drömhem som kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Här finns allt för er som söker ett hem med historia, potential och en oemotståndlig karaktär. Välkommen att uppleva denna skatt från 1920-talet – ett hem att förälska sig i!

På Davidshall bor vi i ett pampigt kvarter med vackra fastigheter och närhet till det mysiga torget med populära restauranger och caféer. En kort promenad bort finner vi grönskande parker, förskolor, skolor, shopping och allt Citykärnan har att erbjuda. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erik Dahlbergsgatan 8

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt inbyggd garderob.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt mönstrad tapet. Burspråk, lamprosett och skjutdörrar in till rummet.

KÖK

Plastmatta och rosa väggar. Vit köksinredning i original och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt laminat. Inbyggt skafferi, ugn/spis samt kyl/frys. (Brädgolv finns under plastmattan enligt föreningens information).

SOVRUM

Brädgolv och blå väggar samt mönstrad tapet. Utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Plastmatta och mönstrad tapet samt lamprosett. (Brädgolv finns under plastmattan enligt föreningens information).

BADRUM

Ljus hexagonklinker och rosa väggar. Badkar, handfat, spegel och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Boarea enligt uppmätning 86 kvm, boarea enligt föreningens information 80 kvm.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 014141
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 0006 (1201)
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för bredband/TV/telefoni.
Andelstal: Andel i förening 9,474 %, andel av årsavgift 9,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Davidhallshus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 13, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Davidhallshus köpte fastigheten 2009. Den adress som hör till föreningen är Erik Dahlbergsgatan 8.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum/barnvagnsrum beläget i källaren som får nyttjas fritt av medlemmarna.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård med gräsytor, jasminbuskar och rosor. På innergården finns grillplats med utemöbler och parasoll samt en gemensam grill. Det finns även odlingslåda för den med gröna fingrar och cykelplats.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1999/2000/2001 byttes maskinerna tvättstugan.
2000 renoverades fogarna på fasaden mot innergården.
2003 byttes ett antal radiatorer ut i huset.
2005 målades väggarna i trapphuset.
2006 spolades avloppsstammarna.
2010 byggdes balkonger till de större lägenheterna som vetter mot innergården, förutom lägenheterna belägna på bottenplan. Samma år renoverades även innergården.
2011 genomfördes ett byte av tappvattenstammarna i kök och badrum, en ny VVC-pump (varmvattencirkulation) installerades och vinden exploaterades.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 utfördes spolning av stammar.
2019 renoverades torkrum.
2020 renoverades fönster mot innergården.
2023 genomfördes filmning och spolning av stammarna och en OVK. Samma år installerades nytt elektroniskt reglage i värmecentralen.
2024 byttes taket och stuprör samt omfogning av fasad mot gatan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen