Löddesnäs / Bjärred

Studentvägen 33

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Familjevänligt gavelradhus med solceller, laddbox och trädgård i sydvästläge

  • Gavelläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Solceller och laddbox för elbil
  • Flera sovrum
  • Rymligt uterum
  • Solsäker uteplats och balkong
  • Fräsch interiör
  • Praktisk tvättstuga
  • Parkering i carport
  • Grönområden runt knuten
  • Familjevänligt område
  • Nära till skolor och förskolor
  • Serviceutbud på gångavstånd

Välkommen till detta uppdaterade och fräscha radhus på perfekt gavelläge som kombinerar modern komfort med en familjevänlig livsstil. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och flexibel användning där de 3–4 sovrummen passar perfekt för både familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor eller extra gästrum.

Här flödar ljuset in genom stora fönster och den öppna känslan förstärks av de välplanerade ytorna. Från det rymliga köket kliver du ut i ett charmigt uterum som förlänger utomhuslivet och är perfekt för mysiga kvällar året runt. Uteplatsen och balkongen ligger i soligt sydvästläge, vilket ger dig optimala förutsättningar att njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar. Den härliga trädgården blir snabbt familjens favoritplats för lek, grillning och avkoppling.

För dig som tänker på framtiden är huset utrustat med solceller och laddbox för elbil, ett smart val för både miljön och plånboken. Huset ligger i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen. På den lugna gatan kan barnen springa fritt och skapa minnen för livet och på gångavstånd finns skolor, förskolor, affärer och kollektivtrafik som gör pendlingen enkel och smidig. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
130 kvm
Tomtarea:
297 kvm
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Löddesnäs 4:94
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 2 mars 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt gavelradhus med solceller, laddbox och trädgård i sydvästläge

  • Gavelläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Solceller och laddbox för elbil
  • Flera sovrum
  • Rymligt uterum
  • Solsäker uteplats och balkong
  • Fräsch interiör
  • Praktisk tvättstuga
  • Parkering i carport
  • Grönområden runt knuten
  • Familjevänligt område
  • Nära till skolor och förskolor
  • Serviceutbud på gångavstånd

Välkommen till detta uppdaterade och fräscha radhus på perfekt gavelläge som kombinerar modern komfort med en familjevänlig livsstil. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och flexibel användning där de 3–4 sovrummen passar perfekt för både familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor eller extra gästrum.

Här flödar ljuset in genom stora fönster och den öppna känslan förstärks av de välplanerade ytorna. Från det rymliga köket kliver du ut i ett charmigt uterum som förlänger utomhuslivet och är perfekt för mysiga kvällar året runt. Uteplatsen och balkongen ligger i soligt sydvästläge, vilket ger dig optimala förutsättningar att njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar. Den härliga trädgården blir snabbt familjens favoritplats för lek, grillning och avkoppling.

För dig som tänker på framtiden är huset utrustat med solceller och laddbox för elbil, ett smart val för både miljön och plånboken. Huset ligger i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen. På den lugna gatan kan barnen springa fritt och skapa minnen för livet och på gångavstånd finns skolor, förskolor, affärer och kollektivtrafik som gör pendlingen enkel och smidig. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 2 mars 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Studentvägen 33

NEDANVÅNING

HALL

Grå klinker och ljust målade väggar. Förvaring i garderober och i klädkammare.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målad tapet.

KÖK

Terrakottafärgad klinker och väggar med ljus tapet samt fondvägg. Köksinredning från Kvik med facettluckor i björk. Grå bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (2020), keramisk häll (2002), inbyggd ugn (2015), fläkt (2010) samt diskmaskin (2020). Golvvärme och spotlights i tak. Matplats för cirka 6-8 personer.

BADRUM 1

Helkaklat med ljust klinker och kakel i grått och brunt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med spegel och dusch. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Röd våtrumsmatta och vit våtrumstapet. Grovköket är utrustat med tvättpelare och arbetsbänk med vask. Förvaring i garderober och städskåp.

OVANVÅNING

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar med ljusgrå tapet. Utgång till balkong och förvaring i två garderober.

KONTOR/ SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar med målad tapet.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusa väggar med målad tapet.

BADRUM 2

Helkaklat med grå klinker och vitt kakel med grå detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, två stycken spegelskåp, väggskåp, handdukstork och badkar. Golvvärme.

RENOVERINGAR

1975: Carport byggdes 1990: Tillbyggnad av huset 2002: Köket renoverades, uterummet byggdes 2004: Badrummen renoverades 2011: Fönsterparti samt skjutdörr kök/uterum sattes in 2013: Fönster på gavel sattes in 2015: Fönster på ovanvåningen byttes 2016: Nytt papptak på utbyggnad och förråd lades 2020 : Värmepumpen byttes

Fakta – Studentvägen 33

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Lomma
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Löddesnäs 4:94
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-03-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 646 000 kr
Taxeringsvärde: 3 618 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 150 000 kr
Markvärde: 1 468 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus i två plan
Byggår: 1972
Ombyggt 1991
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Två luft-/luftvärmepumpar samt elburen golvvärme i kök och badrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 297 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Balkong på andra våningen samt uteplats om cirka 20 kvm, båda åt sydväst med sol från förmiddag till solnedgång.
Beskrivning bilplats: Parkering i carport

Driftkostnader

Totalsumma: 27 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 3 000 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen