Bjärred\Högsäter / Bjärred

Lobovägen 1

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljus 4:a nära strandpromenaden med uterum och uteplats åt väster

  • Nära strandpromenaden
  • Ljus och rymlig planlösning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Både uterum och altan
  • Fönster i två väderstreck
  • Lugnt område
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till Bjärreds centrum
  • Bussförbindelser till både Lund och Malmö
  • Byggt med modern standard och kvalitet
  • Uppvärmning med fjärrvärme
  • Parkeringsplats ingår

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet, bara fyra minuters promenad från strandpromenaden! Här bor du i ett underbart läge, med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus och skapar en härligt luftig atmosfär.

Lägenheten erbjuder både uterum och en mysig uteplats – idealiska ytor för morgonkaffet, sköna kvällar eller umgänge med familj och vänner. Med ett smart läge får sovrummet en svalkande skugga på kvällen, och under sommarens varmaste dagar kan du njuta av skugga i halva lägenheten, vilket ger en sval inomhusmiljö. Dessutom är lägenheten lätt att vädra med fönster som vetter både mot väst och öst.

Beläget i ett lugnt och tryggt område med en välskött förening och trevliga grannar, får du här ett hem med allt du behöver i närheten. En kort promenad på tio minuter tar dig till Bjärreds centrum där du hittar butiker, vårdcentral, folktandvård och apotek. Smidiga bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till både Lund och Malmö.

Byggnaden är uppförd 2006 och håller modern standard med fjärrvärme och effektiv ventilation som både är hållbar och bekväm. En parkeringsplats tillhör lägenheten, vilket gör detta boende både praktiskt och ekonomiskt. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 149 kr
I avgiften ingår värme, vatten, analog tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr i månaden tillkommer för garageplats.  Föreningen har gemensam el där medlem debiteras utifrån faktiskt förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 4:a nära strandpromenaden med uterum och uteplats åt väster

  • Nära strandpromenaden
  • Ljus och rymlig planlösning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Både uterum och altan
  • Fönster i två väderstreck
  • Lugnt område
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till Bjärreds centrum
  • Bussförbindelser till både Lund och Malmö
  • Byggt med modern standard och kvalitet
  • Uppvärmning med fjärrvärme
  • Parkeringsplats ingår

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet, bara fyra minuters promenad från strandpromenaden! Här bor du i ett underbart läge, med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus och skapar en härligt luftig atmosfär.

Lägenheten erbjuder både uterum och en mysig uteplats – idealiska ytor för morgonkaffet, sköna kvällar eller umgänge med familj och vänner. Med ett smart läge får sovrummet en svalkande skugga på kvällen, och under sommarens varmaste dagar kan du njuta av skugga i halva lägenheten, vilket ger en sval inomhusmiljö. Dessutom är lägenheten lätt att vädra med fönster som vetter både mot väst och öst.

Beläget i ett lugnt och tryggt område med en välskött förening och trevliga grannar, får du här ett hem med allt du behöver i närheten. En kort promenad på tio minuter tar dig till Bjärreds centrum där du hittar butiker, vårdcentral, folktandvård och apotek. Smidiga bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till både Lund och Malmö.

Byggnaden är uppförd 2006 och håller modern standard med fjärrvärme och effektiv ventilation som både är hållbar och bekväm. En parkeringsplats tillhör lägenheten, vilket gör detta boende både praktiskt och ekonomiskt. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lobovägen 1

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar med tryck i silver. Förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare.

KÖK/ MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och blå/ grått stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, keramisk häll, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Förvaring i garderob och städskåp. Utgång till uterum och uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Turkos klinker samt vitt och grönt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

WC

Beige klinker och vita väggar med stänkskydd i vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd i källarplan om cirka 12 kvm.

RENOVERINGAR

2016 Skjutdörrsgarderober installerades i hallen. Arbetsbänk, torkhylla, väggskåp och kommod sattes in i badrum. Målning och tapetsering utfördes i hela lägenheten. 2017 Tvättmaskinen och torktumlaren byttes ut 2020 Ny blandare installerades i köket 2022 Larm installerades, detta medföljer lägenheten vid försäljning

Fakta – Lobovägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 215 (1005)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 149 kr
I avgiften ingår värme, vatten, analog tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr i månaden tillkommer för garageplats. 

Föreningen har gemensam el där medlem debiteras utifrån faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,846 %, andel av årsavgift 2,846 %
Indirekt nettoskuldsättning: 784 925 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Äppleodlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Äppleodlingen i Bjärred. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en gemensam grönskande gård.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://appleodlingen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser och 1 gästparkering. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som kan hyras ut till annan medlem i föreningen.

Föreningen har 17 stycken laddstolpar med 34 stycken uttag på parkeringarna på vardera sidan av miljöhusen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn.
Renoveringar
2015 målades trapphus och källarplan.
2017 Fönster smörjdes och justerades. Armaturer byttes i entré. Komplettering snörasskydd utfördes.
2018 byttes värmesystemrören, en del av balkongerna reparerades och en OVK besiktning utfördes. GrönFri behandling av betong på del av pelare och balkong. Rensning av ventilationskanaler gjordes. Energideklaration utfördes.
2019 Byte av golv i hiss på Lobovägen 2 utfördes. Vägskyltar byttes.
2020 Smörjning av hisslinor gjordes och dränkbar avloppspump i pumpgrop byttes. Underhålllsspolning, oljning av avbärarplank och beskärning av träd utfördes.
2021 Cirkulationspump för varmvatten byttes, solceller installerades.
2022 Cirkulatonspump för värme byttes. Målning takfot, undertak, entré och miljöhus utfördes. Gångbro solpaneler.
2023 Avbärarplank oljades. Två stycken energilager (batterier) på vardera 50 kW inistallerades.
2024 OVK-besiktning utfördes

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende. Om larmet ska kopplas till en larmcentral tillkommer en kostnad på cirka 1000 kr/ år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen