Klagshamn / Klagshamn

Badvägen 12

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus och modern trea med gårdsvänd söderbalkong i naturskön miljö

  • Modern planlösning
  • Underbar söderbalkong
  • Möjlighet till garageplats
  • Nyslipade golv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gårdsvänd utemiljö
  • Stilrent & fullt utrustat kök 2020
  • Egna tvättmöjligheter
  • God förvaring
  • Natursköna omgivningar
  • Havsnära läge
  • Invid Kalkbrottet
  • Badplats runt hörnet
  • Närhet till förskola och skola
  • Smidigt för pendlaren

Varmt välkomna till denna fräscha och stilfulla trea, belägen i en av områdets mest eftertraktade miljöer – precis intill Kalkbrottet med dess populära hopptorn och natursköna promenadstråk. Här bor vi med naturen som granne och bekvämligheter som gör vardagen både enkel och lyxig. Via loftgång nås hemmet som välkomnar med en genomtänkt och öppen planlösning samt snyggt golv som är både slipat och lackat. Det smakfulla och fullt utrustade köket från 2020, där vi dessutom har utsikt över Kalkbrottet, smälter harmoniskt samman med det ljusa vardagsrummet – tillsammans blir de en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två fina sovrum samt ett helkaklat badrum med bekvämligheter som egna tvättmöjligheter och ett lyxigt bubbelbadkar. Här finns också gott om förvaringsutrymmen i form av klädkammare och smarta skjutdörrsgarderober. Som guldkant på vardagen har vi en härlig balkong med gårdsvänd placering som garanterat blir en populär plats under varma dagar. Lägg därtill en förening med fin gemenskap, trevlig och lummig innergård samt grillmöjligheter och möjlighet till garageplats för den som önskar. Förskolor och Klagshamnsskolan ligger i anslutning till bostaden och lekplatser samt idrottshall finns även intill. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 445 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband, TV och telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 23 februari 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och modern trea med gårdsvänd söderbalkong i naturskön miljö

  • Modern planlösning
  • Underbar söderbalkong
  • Möjlighet till garageplats
  • Nyslipade golv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gårdsvänd utemiljö
  • Stilrent & fullt utrustat kök 2020
  • Egna tvättmöjligheter
  • God förvaring
  • Natursköna omgivningar
  • Havsnära läge
  • Invid Kalkbrottet
  • Badplats runt hörnet
  • Närhet till förskola och skola
  • Smidigt för pendlaren

Varmt välkomna till denna fräscha och stilfulla trea, belägen i en av områdets mest eftertraktade miljöer – precis intill Kalkbrottet med dess populära hopptorn och natursköna promenadstråk. Här bor vi med naturen som granne och bekvämligheter som gör vardagen både enkel och lyxig. Via loftgång nås hemmet som välkomnar med en genomtänkt och öppen planlösning samt snyggt golv som är både slipat och lackat. Det smakfulla och fullt utrustade köket från 2020, där vi dessutom har utsikt över Kalkbrottet, smälter harmoniskt samman med det ljusa vardagsrummet – tillsammans blir de en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två fina sovrum samt ett helkaklat badrum med bekvämligheter som egna tvättmöjligheter och ett lyxigt bubbelbadkar. Här finns också gott om förvaringsutrymmen i form av klädkammare och smarta skjutdörrsgarderober. Som guldkant på vardagen har vi en härlig balkong med gårdsvänd placering som garanterat blir en populär plats under varma dagar. Lägg därtill en förening med fin gemenskap, trevlig och lummig innergård samt grillmöjligheter och möjlighet till garageplats för den som önskar. Förskolor och Klagshamnsskolan ligger i anslutning till bostaden och lekplatser samt idrottshall finns även intill. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 23 februari 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Badvägen 12

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Klädkammare och skjutdörrsgarderob, delvis med spegeldörr.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar samt två skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till gårdsvänd balkong i söder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Ljusgrå köksinredning (Epoq) och spotlights samt vitt kakel ovan arbetsbänk i ljusgrå laminat. Inbyggd ugn och mikrovågsugn (Electrolux), kyl/frys (Samsung), integrerad diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Electrolux 2024) samt fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och gråblå väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker, golvvärme och ljust kakel samt turkos mosaik. Dimbara spotlights i tak, bubbelbadkar, handfat med kommod (2020), handdukstork, spegelskåp (2020), WC (2020), avlastningsyta, tvättmaskin (Electrolux 2020) och torktumlare (Bosch).

RENOVERINGAR

2025 installerades ny bänkskiva i badrummet. 2024 slipades och lackades golven i hela lägenheten, ny spishäll och ny porttelefon installerades. 2020 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 6 445 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 6 190 kr Obligatoriska tillägg: 255 kr (avser fiberoptiskt bredband, TV och telefoni, exkl. samtalskostnad). Enligt Riksbyggen brukas förråd och balkong med nyttjanderätt. Säljaren upplyser om att inredning från Elfa och inredning i garderober ingår i köpet. Stringhylla i garderob ingår ej. Andelstal kapital; 1,73359 %, Andelstal insats; 1,73359 %

Fakta – Badvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0123 (1103)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 445 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband, TV och telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,734 %
Indirekt nettoskuldsättning: 592 735 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kalkbrottet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Kalkbrottet köpte fastigheten 2007. De adresser som hör till föreningen är Badvägen 12, 14 och 16.

Föreningen planerar att höja avgiften några procent varje år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2025-01-10).

I gemensamhetshuset finns fest/möteslokal, bastu, kontor, soprum samt fastighetsförråd. Festlokal kan hyras till en kostnad om 200 kr/gång på vardag och 750 kr/gång under helgen. Bastun nyttjas gratis, medlemmen debiteras en engångskostnad om ca 200 kr för nyckel. Gemensamma utrymmen för cyklar finns i garaget.

Föreningen har en avskild och trivsam innergård med en öppen gräsmatta. En mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen utanför gemensamhetslokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkalkbrottet.se/
Parkering: I föreningen finns 55 garageplatser och 4 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad för personbil och ca 350kr/mån för MC och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det finns 3 laddstationer för elbil i garaget. Laddning sker på markerad laddplats sedan flyttar man bilen till sin vanliga parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och telefoni (ej samtalskostnad) via Telia.
Renoveringar
2016 målades samtliga trädetaljer och utemiljön fräschades upp.
2018 genomfördes mindre underhållsarbete av fasad, gemensam el och solceller installerades.
2021 genomfördes OVK-besiktning.
2022 renoverades pergolor.
2023 renoverades gaspannorna, installerat ny belysning i garaget och spolat avloppen för hälften av föreningens lägenheter.
2024 genomfördes fasadrengöring och ommålning av gemensamhetslokalen.

Föreningen har inga större renoveringar planerade (kontroll 2025-01-10).

All information gällande föreningen har inhämtats genom förening/ekonomisk förvaltare. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/ekonomisk förvaltare för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägare förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen