Almhög / MALMÖ

Rödkullastigen 3A

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Fin trea på Almhög med inglasad balkong!

  • Hiss
  • Renoverades 2021/2022
  • Inglasad balkong
  • Bra planlösning
  • Modernt kök
  • Fräscht helkaklat badrum
  • Trevlig grönskande inhägnad gård
  • Nära Musikhögskolan
  • Matbutik och apotek i närheten
  • Goda kommunikationer med buss och bil

På Almhög finner vi här denna fräscha 3:a belägen på våning fyra i en populär förening. Här finner vi lugnet nära staden med grönskande och välskött inhägnad innergård. Bra kommunikationer finns både för den som åker kollektivt som för den som tar bilen. Bostaden är välplanerad med inglasad balkong, bra planlösning med fönster i två väderstreck och gavelläge med fin utsikt!

Snabbfakta
Avgift:
5 494 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 15 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 16 februari 14:30 - 14:50
    Boka
Mäklare

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea på Almhög med inglasad balkong!

  • Hiss
  • Renoverades 2021/2022
  • Inglasad balkong
  • Bra planlösning
  • Modernt kök
  • Fräscht helkaklat badrum
  • Trevlig grönskande inhägnad gård
  • Nära Musikhögskolan
  • Matbutik och apotek i närheten
  • Goda kommunikationer med buss och bil

På Almhög finner vi här denna fräscha 3:a belägen på våning fyra i en populär förening. Här finner vi lugnet nära staden med grönskande och välskött inhägnad innergård. Bra kommunikationer finns både för den som åker kollektivt som för den som tar bilen. Bostaden är välplanerad med inglasad balkong, bra planlösning med fönster i två väderstreck och gavelläge med fin utsikt!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 16 februari 14:30 - 14:50
    Boka
TIPSA

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rödkullastigen 3A

HALL

Generös hall som pryds av ett snyggt parkettgolv och ljusa väggar. Här finns både avhängningsmöjligheter in till höger vid väggen och sedan utrymme till förvaring vid höger vägg utanför badrummet.

BADRUM

Här finner vi en trivsam badrumsmiljö med kaklade väggar med stora plattor och brunt klinker på golvet. Inredning såsom dusch med duschvägg, tvättställ med grå kommod, spegel och wc. Infällda spotlights i taket.

KÖK

Kök med vita luckor med rostfria beslag. Ett hemtrevligt och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymme och bra avställningsytor på bänkskivor av laminat, diskho och glasmosaik som stänkskydd ovanför. Parkettgolv även här samt ljusa väggar. Husqvarna kyl och Husqvarna frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn Husqvarna, inbyggd mikro Husqvarna, diskmaskin och fläkt. Framför fönstret erbjuds plats till matbord för 4 personer.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst och har plats för en större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matbord. Ett brett fönsterparti släpper in bra med ljus. Parkett på golvet och väggarna är målade i ljus kulör.

SOVRUM 1

Det första sovrummet ligger rakt fram och nås från vardagsrummet. Rummet är rymligt och ger plats åt dubbelsäng. Parkett på golvet och ljusa väggar och fönster med ett fint ljusinsläpp. En inbyggd garderob med skjutdörrar löser förvaringen.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet nås även det från vardagsrummet. Rummet är rymligt och ger plats åt en dubbelsäng. Parkett på golvet och ljusa väggar och fönster med ett fint ljusinsläpp. En inbyggd garderob med skjutdörrar löser förvaringen även här.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen är ljuvligt härlig, med utsikt över den välskötta innergården och är ett trevligt extrarum från vår till höst.

ÖVRIGT

Säkerhetsdörr. Bostadsrätten disponerar ett förråd i källarplanet. Säljaren uppger att följande ingår i köpet: Taklampa i hall och vardagsrum. Gardinstänger och fästen. Säljaren uppger att följande inte ingår i köpet: Lampor i sovrum och kök. Skoställ. Skåp i badrum. Garderober. Byrå. Säng. Soffa. Vitrinskåp. Tv-bänk. Köksbord och köksstolar. Övrigt lösöre kan diskuteras mellan säljare och köpare.

Fakta – Rödkullastigen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 294 (1302)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 494 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 15 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,33 %, andel av årsavgift 0,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 201 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Munkhättan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 313
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1959. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1, 2 och 3 och Eriksfältsgatan 62 för lokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med Tele2 för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.
2022/2023 relinades avloppsstammarna.
2023 byggdes tak till på miljöstationen på Solvändegatan och renovering genomfördes av yttre dagvattenledningar.
2024/2025 Ommålning av trapphus.

Föreningen kommer att påbörja omvandlingen av tomma lokaler på Rödkullastigen 3 till 8 st lägenheter under vecka 3 2025. Arbetet beräknas vara klart i slutet av 2025.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar. Föreningen ser över möjligheten att bygga ut solceller och utbyggnad av laddplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen