Stora Varvsgatan 39
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
65 m²
Alla bilder
Snart till salu
Välplanerad trea med härlig rymd och två uteplatser i olika väderstreck
•
Två uteplatser
•
Öppen planlösning
•
Högt i tak
•
Två sovrum
•
Badrum med tvättmöjligheter
•
Förvaringslösningar med Elfa-system
•
Kök från Marbodal
•
Fint ljusinsläpp
•
Genomgående ekparkett
•
Yteffektivt
•
Egen entré
•
Lugnt gårdsläge
•
Nyproducerat 2022
•
Nära havet och småbåtshamn
•
Promenadavstånd till caféer och restauranger
•
Bra service med matbutiker och apotek
•
Goda kommunikationer till city
Välkommen till Stora Varvsgatan 39 och ett hem som genomsyras av rymd, ljus och en välplanerad layout!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 340 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
65 m²
Våning
1 av 12
Byggår
2022
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 65 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Våning
1 av 12
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
4011 (1001)
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 340 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.391%, Andel av årsavgift 1.306%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
51 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 65 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Våning | 1 av 12 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 4011 (1001) |
Föreslagen budstart | 3 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 340 kr |
| I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.391%, Andel av årsavgift 1.306% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 51 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Stjärnfyren
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).
Antal lägenheter
62
Allmänt om föreningen
Brf Stjärnfyren i Malmö köpte fastigheten 2021. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13. En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen. Föreningen har en gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning. På föreningens innergårdar finns bänkar och bord samt lekyta, grönska och cykelparkering. Förvaringsrum för barnvagnar och rullatorer samt cykelrum finns i anslutning till förråden på källarplan. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Bostadsområdet är miljöcertifierat och Masthusen är den första stadsdelen i Norden som hållbarhetscertifierats enligt miljöklassningssystemet BREEAM communities. Stjärnfyren arbetar aktivt med ekosystemtjänster genom att låta marken och vattnet bidra med positiva effekter som att binda koldioxid och minska erosion. Bland de planerade åtgärderna i ekosystemstjänsterna finns rekreation, vattenreglering, mikroklimat samt pollinering och fröspridning.
Parkering
Föreningen har 36 förköpta parkeringsplatser i det P-hus som just nu byggs på Stora Varvsgatan. Parkeringsplats debiteras enligt P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1 300 kr/månad för en rörlig parkeringsplats och ca 1 710 kr/månad för en rörlig parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Kösystem tillämpas. Föreningen är även medlem i OurGreenCar bilpool fram till år 2032.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Stjärnfyren |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken). |
Antal lägenheter | 62 |
Allmänt om föreningen | Brf Stjärnfyren i Malmö köpte fastigheten 2021. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13. En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen. Föreningen har en gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning. På föreningens innergårdar finns bänkar och bord samt lekyta, grönska och cykelparkering. Förvaringsrum för barnvagnar och rullatorer samt cykelrum finns i anslutning till förråden på källarplan. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Bostadsområdet är miljöcertifierat och Masthusen är den första stadsdelen i Norden som hållbarhetscertifierats enligt miljöklassningssystemet BREEAM communities. Stjärnfyren arbetar aktivt med ekosystemtjänster genom att låta marken och vattnet bidra med positiva effekter som att binda koldioxid och minska erosion. Bland de planerade åtgärderna i ekosystemstjänsterna finns rekreation, vattenreglering, mikroklimat samt pollinering och fröspridning. |
Parkering | Föreningen har 36 förköpta parkeringsplatser i det P-hus som just nu byggs på Stora Varvsgatan. Parkeringsplats debiteras enligt P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1 300 kr/månad för en rörlig parkeringsplats och ca 1 710 kr/månad för en rörlig parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Kösystem tillämpas. Föreningen är även medlem i OurGreenCar bilpool fram till år 2032. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband och via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2022 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband och via Tele2. |
Hall
Ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderob. Säkerhetsdörr är installerad.
Kök
Ekparkett och väggar målade i grått. Köksinredning i grått med mörk bänkskiva och vitt stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/ frys, spis, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.
Vardagsrum
Ekparkett och väggar målade i grått. Förvaring i garderob.
Sekundär entré
Ekparkett och vita väggar. Förvaring i skåp och lådor. Utgång till uteplats på framsida.
Sovrum
Ekparkett och väggar målade i blått. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till uteplats som vetter mot innergården.
Sovrum
Ekparkett och väggar målade i brunt och ljust grå. Förvaring i garderob. Utgång till uteplats som vetter mot innergården.
Badrum
Klinker och kakel i greige. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i väggskåp.
Renoveringar
Nuvarande ägare har utökat förvaringsutrymmena med Elfasystem samt satt in Pax-garderober.
Förråd
Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garanti gäller i fem år.
Totalt
708 kr per månad (8 500 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Vatten och avlopp
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.
Totalt | 708 kr per månad (8 500 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Försäkring | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
