Bulltofta / Malmö

Carl Flormansgatan 17

Föreslagen budstart: 2 745 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med inglasad balkong & fantastisk skogsutsikt samt härligt sociala ytor

  • Eftertraktat hörnläge
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Tre generösa sovrum
  • Bekvämt med badrum & WC
  • Vy mot skogen
  • Kök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Granne med Bulltofta
  • Nära till förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum
  • Smidigt för pendlaren

På ypperligt läge i grönskande Bulltofta väntar denna välplanerade hörnfyra med generös inglasad balkong. Vi möts av en enhetlig interiör, genomgående parkettgolv som flyter genom samtliga rum och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Bostaden bjuder på ett stilrent kök med alla bekvämligheter som går i en modern öppen planlösning mot vardagsrummet som lätt möbleras med både en mysig soffgrupp och matsalsmöblemang. Vidare når vi den fantastiska balkongen med skjutbara glaspartier som vetter ut mot den lummiga omgivningen och ger god plats för sköna loungemöbler. Vi bjuds även på tre vilsamma sovrum, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt gäst-wc och goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare samt flera garderober. Här bor vi med gångavstånd till Bulltoftaparken med allt från härliga promenadstråk till gym och i närheten ligger matbutik samt flera skolor och förskolor. Toftanäs handelsområde ligger ett stenkast bort med stora Ica Maxi, flera butiker, restaurang och annat som underlättar i vardagen och för pendlaren nås ringvägarna på ett kick. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
7 791 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning för el och varmvatten med ett kvartals eftersläp.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 745 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 16 februari 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med inglasad balkong & fantastisk skogsutsikt samt härligt sociala ytor

  • Eftertraktat hörnläge
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Tre generösa sovrum
  • Bekvämt med badrum & WC
  • Vy mot skogen
  • Kök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Granne med Bulltofta
  • Nära till förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum
  • Smidigt för pendlaren

På ypperligt läge i grönskande Bulltofta väntar denna välplanerade hörnfyra med generös inglasad balkong. Vi möts av en enhetlig interiör, genomgående parkettgolv som flyter genom samtliga rum och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Bostaden bjuder på ett stilrent kök med alla bekvämligheter som går i en modern öppen planlösning mot vardagsrummet som lätt möbleras med både en mysig soffgrupp och matsalsmöblemang. Vidare når vi den fantastiska balkongen med skjutbara glaspartier som vetter ut mot den lummiga omgivningen och ger god plats för sköna loungemöbler. Vi bjuds även på tre vilsamma sovrum, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt gäst-wc och goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare samt flera garderober. Här bor vi med gångavstånd till Bulltoftaparken med allt från härliga promenadstråk till gym och i närheten ligger matbutik samt flera skolor och förskolor. Toftanäs handelsområde ligger ett stenkast bort med stora Ica Maxi, flera butiker, restaurang och annat som underlättar i vardagen och för pendlaren nås ringvägarna på ett kick. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 16 februari 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Flormansgatan 17

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderob, städskåp och klädkammare.

VARDAGSRUM/KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt beige fondvägg. Utgång till inglasad balkong med trall i öster. Köket pryds av vit skåpsinredning (Marbodal) och vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), fläkt (Franke), ugn, induktionshäll (Beko 2022) och kyl samt frys (Siemens).

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt grön fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt rosa fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker på golv och vita helkaklade väggar. Dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, vit skåpsinredning ovan grå avlastningsyta samt tvättmaskin och torktumlare.

Gäst-WC

Mörkgrå klinker och vita väggar. WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 7 791 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 7 375 kr Obligatoriska tillägg: 416 kr (avser kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (261 kr) och elnätsavgift 155 kr). Enligt föreningens information är balkong och förråd upplåtna med lägenheten.

Fakta – Carl Flormansgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1401 (1401)
Föreslagen budstart: 2 745 000 kr
Månadsavgift: 7 791 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning för el och varmvatten med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,378 %, andel av årsavgift 1,378 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 389 834 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skogsdungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Brf Skogsdungen köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Carl Flormansgatan 17-21.

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-01-16).

I föreningen finns en gemensamhets-/festlokal som kan nyttjas för ca 500 kr/tillfälle samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/natt.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har ett växthus samt en uteplats med grillmöjligheter. Föreningen anordnar även vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskogsdungen.se/
Parkering: I föreningen finns ca 76 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem råder. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2025-01-16). I området råder avgiftsbelagd parkering. Apcoa har ett parkeringshus mitt emot där plats kan hyras för ca 1044 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2020 installerades digitala informationstavlor vid varje entré, 2-års besiktning genomfördes.
2021 upprättades underhållsplanen.
2022 spolades avloppsstammarna.
2023 genomfördes 5-årsbesikrningen.
2024 installerades övervakningskameror och OVK-besiktning genomfördes.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2025-01-24). Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad för varmvatten är beräknad enligt schablon och kan variera för nästa boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen