Stenkällan / Malmö

Ernst Jakobssons Gata 12a

Föreslagen budstart: 1 165 000 kr
TIPSA
Smakfull gaveltvåa med påkostade materialval & södervänd uteplats

  • Renoverat & påkostat kök 2022
  • Attraktivt gavelläge
  • Södervänd uteplats
  • Parkeringsplats ingår i avgift
  • Villakänsla
  • Otroligt kvadratsmart
  • Modern & öppen planlösning
  • Ljust & trivsamt
  • Generös klädkammare
  • Separat tvättrum
  • Nymålade väggar 2022
  • Gemytlig grannsämja
  • Omgivet av grönska
  • Lugnt & rofyllt
  • Lummigt & naturnära läge
  • Busslinje precis intill

På praktiskt markplan och med en underbar villakänsla välkomnar denna stilfulla gaveltvåa som kombinerar ljus och rymd i fantastisk symbios! Här erbjuds en optimalt planerad lägenhet där varje kvadratmeter är smart disponerad för att skapa både funktion och trivsel. Det moderna köket och det luftiga vardagsrummet smälter fint samman i en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp från två håll. Härifrån nås den härliga uteplatsen i optimalt söderläge vilket blir den perfekta platsen för avkoppling. Som en extra bonus breder föreningens lummiga och insynsskyddade gård ut sig precis utanför vilken även kan nyttjas av den boende och som därmed förstärker villakänslan ytterligare. Det påkostade köket, som renoverades 2022, imponerar med sina eleganta toner och exklusiva vitvaror som får matlagningen att bli en ren njutning. Genomgående i hemmet finner vi högkvalitativa materialval vilket bidrar till en stilren och enhetlig helhet. Lägg därtill en rymlig klädkammare, belägen i anslutning till sovrummet, som erbjuder smart förvaring och som även kan användas som hemmakontor – en flexibel lösning för en modern livsstil. Här bor vi i ett trivsamt och grönskande område med en fridfull atmosfär samtidigt som det är smidigt att ta sig till city med buss, då hållplatsen finns precis utanför. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 424 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181kr för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 165 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 16 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull gaveltvåa med påkostade materialval & södervänd uteplats

  • Renoverat & påkostat kök 2022
  • Attraktivt gavelläge
  • Södervänd uteplats
  • Parkeringsplats ingår i avgift
  • Villakänsla
  • Otroligt kvadratsmart
  • Modern & öppen planlösning
  • Ljust & trivsamt
  • Generös klädkammare
  • Separat tvättrum
  • Nymålade väggar 2022
  • Gemytlig grannsämja
  • Omgivet av grönska
  • Lugnt & rofyllt
  • Lummigt & naturnära läge
  • Busslinje precis intill

På praktiskt markplan och med en underbar villakänsla välkomnar denna stilfulla gaveltvåa som kombinerar ljus och rymd i fantastisk symbios! Här erbjuds en optimalt planerad lägenhet där varje kvadratmeter är smart disponerad för att skapa både funktion och trivsel. Det moderna köket och det luftiga vardagsrummet smälter fint samman i en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp från två håll. Härifrån nås den härliga uteplatsen i optimalt söderläge vilket blir den perfekta platsen för avkoppling. Som en extra bonus breder föreningens lummiga och insynsskyddade gård ut sig precis utanför vilken även kan nyttjas av den boende och som därmed förstärker villakänslan ytterligare. Det påkostade köket, som renoverades 2022, imponerar med sina eleganta toner och exklusiva vitvaror som får matlagningen att bli en ren njutning. Genomgående i hemmet finner vi högkvalitativa materialval vilket bidrar till en stilren och enhetlig helhet. Lägg därtill en rymlig klädkammare, belägen i anslutning till sovrummet, som erbjuder smart förvaring och som även kan användas som hemmakontor – en flexibel lösning för en modern livsstil. Här bor vi i ett trivsamt och grönskande område med en fridfull atmosfär samtidigt som det är smidigt att ta sig till city med buss, då hållplatsen finns precis utanför. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 16 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Jakobssons Gata 12a

HALL

Laminatgolv och greige väggar (Jotun Lady). Gott om utrymme för avhängning och garderob om så önskas.

KÖK

Laminatgolv och greige väggar (Jotun Lady). Ljusgrå köksinredning från IKEA och arbetsbänk samt stänkskydd i stenkomposit. Eluttag med usb-c och usb-a anslutning monterat under bänkskiva på köksö. Inbyggd kyl/frys med automatisk avfrostning, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med pyrolysfunktion, fläkt och inbyggd tyst diskmaskin med automatisk torkfunktion. Köket renoverades 2022 med nya maskiner och vitvaror från samma år.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och greige väggar (Jotun Lady). Utgång till uteplats i söder.

SOVRUM

Laminatgolv och blå väggar (Jotun Lady). Klädkammare med plastmatta och vita väggar. Klädkammaren rymmer förutom förvaring även ett litet skrivbord och det finns ett öppningsbart fönster med insynsskydd.

BADRUM

Våtrumsmatta och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod och spegel (2024) samt dusch.

TVÄTTRUM

Plastmatta och vita väggar. Väggfasta hyllor, tvättmaskin, torktumlare och litet öppningsbart fönster.

RENOVERINGAR

2024 installerades nytt handfat med kommod i badrummet. 2022 byggdes nytt kök och extra eluttag installerades i klädkammaren och i hallen. Säljaren har även spacklat och målat i klädkammaren, sovrummet, hallen och vardagsrum samt kök. Allt elarbete är utfört av certifierad elektriker. 2023 har nytt gräs planterats på slitna områden.

UTEPLATS

Enligt föreningens information är uteplatsen upplåten med bostadsrätten.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan. Enligt föreningens information är förrådet upplåtet med bostadsrätten.

ÖVRIGT

Det som ingår i köpet är vägghyllor, garderobsinredning och skrivbord i klädkammaren, väggmonterade hyllor i tvättrummet samt hyllor i förråd och klädstång i hallen. Vägg- och takfasta lampor i klädkammare, i badrummet och i tvättrummet, utebelysning samt smart bänkbelysning under köksskåp ingår också i köpet. Bänkskiva i tvättrummet, övriga lampor och rullgardiner ingår ej i köpet.

Fakta – Ernst Jakobssons Gata 12a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0073
Föreslagen budstart: 1 165 000 kr
Månadsavgift: 5 424 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181kr för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 643 556 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bo Klok Luftvärnet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Bo Klok Luftvärnet köpte fastigheten 2004. De adresser som hör till föreningen är Ernst Jakobssons gata 2, 4, 6, 8, 10, 12 och 14.

Föreningen planerar årligen en avgiftshöjning om ca 2 % för att följa ökade kostnader i samhället. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2025-01-20)

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler, grill och grönyta samt ett allmänt förråd per lägenhetshus.

Medlemmarna hjälps åt med att sköta de gemensamma gårdsytorna med bla snöröjning, gräsklippning av gårdsytor, oljning av träytor och rensning av ogräs i häckrabatter, grusgångar etc. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar årligen. Föreningen räknar med att medlemmarna hjälper till.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sites.google.com/site/brfboklokluftvarnet/
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns även 6 gästparkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till FiberKoax hos Tele2.
Renoveringar
2013 installerades kodlås till miljöhusen.
2015 målades samtliga dörrar (inkl. förråds- och miljöhusdörrarna).
2016 installerades fjärrvärme.
2016-2018 renoverades fasaden. Samtidigt renoverades taken och samtliga fönster-, balkong- och altandörrar på ovanvåningarna målades.
2019 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat och nytt bullerplank byggdes mot skolan.
2019-2020 sågs värmeanläggningen över och samtliga radiatorer byttes.
2024 renoveras trädetaljer på loftgångar och balkonger.

Föreningen planerar att förbättringsmåla fönstren utvändigt. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2025-01-20)

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen